집값이 높을수록 좋다.
일반적으로 다층 주택은 주택 인수율이 가장 높고, 기본적으로 85~90%, 작은 고위층의 주택 인수율은 약 80~85%, 고위층은 일반적으로 75~80%, 오피스텔은 55~60% 이다. 집값이 높을수록 좋다.
득실률과 노점 면적은 직접적인 관계가 있어 동네의 관련 배합과 떨어질 수 없다. 득실률이 너무 높으면 공공 부분에 비해 면적이 적어 계단 폭, 로비의 편안함, 엘리베이터 수 등에 영향을 줄 수 있습니다. 그래서 한 건물의 득실률도 1 도가 필요하다.
한 측근이 기자에게 예를 들었다. "만약 방률이 100% 라면, 이 집에는 계단과 통로가 없을 것이다. 이런 집은 어떻게 살아요? 또 원하는 사람 있어요? 따라서 소위 높은 득실률을 일방적으로 봐서는 안 되며, 주로 노점 면적 설계가 과학적이고 합리적인지 여부에 달려 있다. "
지나치게 높은 득실률은 업주의 공공 면적을 감소시켜 붐비고, 억압, 주거불편을 느끼게 할 수 있다. 예를 들어, 고층 주택에는 승강기가 하나밖에 없어 노점 면적을 줄이고, 러시아워에는 엘리베이터를 오래 기다려야 한다. 예를 들어 득실률을 높이기 위해 통로, 복도를 좁게 만들어서 업주가 이사할 때 가구, 가전제품 등 큰 물건을 운반하는 것이 불편했다. 예를 들어 일부 건물은 득실률을 높이기 위해 소방통로의 공간을 압축해 업주에게 안전위험을 초래할 수 있다. 화재 등 특수한 상황이 발생하면 좁은 통로가 인파를 늦추어 빠르게 대피할 수 없게 된다.
주택의 질에 관심을 기울이다
경제가 급속히 발전함에 따라 사람들의 삶의 질에 대한 요구가 갈수록 높아지고 있다. 일부 고급스럽고 시설이 완비된 동네는 회소, 레저 시설 등 대형 공공건물이 되고, 공공복도가 넓고 엘리베이터가 많아 이 동네의 전체 연못이 더 높을 수 있지만, 동네의 전체적인 등급과 품질도 더 높아질 것이다.
게다가, 일부 젊은이들은 작은 고층 주택에 대해 각별한 애정을 가지고 있다. "나는 현대 패션 라이프 스타일을 좋아한다. 집을 고를 때도 현대화된 고층건물을 좋아한다. 방값은 낮지만 시야가 넓어서 도시를 내려다보고 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 현재 자동차 배기가스 등 오염이 심하여 고층 건물의 공기 질이 더 좋고 소음이 적다. " 2 년 동안 일해 온 샤오장이 말했다. 동시에 위층 아래층에는 엘리베이터가 있어 출입이 편리하다. 득실률이 낮아졌지만, 여전히 좋아하는 사람이 있다.
기자는 인터뷰에서 건축 형식이 다를 뿐만 아니라 일부 개발업자들은 다른 방식으로 득실률을 높이고 노점을 늘리지 않고 인테리어 디자인 방면에서 사용 면적을 확대하려 한다는 사실을 발견했다. 살인자는 반 폐쇄 발코니와 큰 볼록 창입니다. 일반적으로 이 부분의 증정 면적은 방값에 포함되지 않는다. 그러나 집을 살 때, 업주들도 증정 면적이 득실률에 포함되는지 여부를 문의해야 한다. 집을 낼 때 노점으로 인해 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
통합 균형 및 전반적인 조정
사람들의 삶의 질에 대한 끊임없는 추구로 주택 구입자들은 점차 배합에서 득실률을 높이는 관점을 바꾸지만, 아름다움, 실용성, 안전 등에 대한 요구를 제기하였다. 주택 제품이 성숙해지면 득실률은 더 이상 주택 구입자가 가장 먼저 고려하는 요인이 될 것으로 예상되며, 고퀄리티 생활은 천가구에 천천히 들어서고 있다. (리포터 호영영) 득실률에 가장 직접적인 영향을 미치는 원인은 노점 면적의 크기다. 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실, 전 주택을 위한 공공 및 관리용 건물의 건축 면적, 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 또한 스위트룸과 공공 건물 사이의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반인 건물 면적도 포함됩니다.
(위 답변은 2016-12-16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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