중개방을 찾는 타당성은 중개업 종사자의 자질에 크게 달려 있어 시장을 규범화하여 해결할 수 있다. 반면 온라인 임대방은 예방성이 떨어지고 위험이 커서 기술, 인력 자질, 실제 운영, 시장 시세 등에서 중개임대를 능가하거나 대체할 수 없다.
온라인 임대는 새로운 임대 방식이다. 인터넷이 발달하면서 곧 젊은 세입자들에게 받아들여졌다. 온라인 임대 빠른 경제, 중개 임대 안전 보장. 얼마 동안의 경쟁 끝에 온라인 임대와 중개임대를 찾는 장단점이 점차 사람들 앞에 나타났다.
1 라운드: 우세 경쟁
인터넷 세방이 빠르다.
새로운 임대 방식으로 온라인 임대는 인터넷의 장점에 의지하여 편리하고 빠르며 정보가 풍부하며 마음대로 할 수 있다. 중간 고리가 없기 때문에 시간을 절약하고, 정보를 상세히 이해하고, 거래를 용이하게 한다.
상대적으로 중개방을 찾는 우세도 뚜렷하다.
중개업소가 세방을 얻어 서비스를 받다.
전통적으로 중개방을 찾고, 중개업자는 상담, 방 보기, 거래, 판매 후 전 과정 서비스를 제공한다. 중개업자는 정보를 2 차 인정하고, 완전한 계약은 법적 효력을 가지고 있으며, 전체 거래에 대한 보장을 제공한다. 또 실력 있는 중개업체들은 모두 LAN 연결망을 갖추고 있어 외부에 공개되지 않는 정보비축이 많아 실용적입니다. 예를 들어 명품 가정의 메모리 정보는 기본적으로 1000 이상이며, 고객의 선택은 매우 넓다. 그들은 집을 고를 수 있을 뿐만 아니라 경제 적용 주택도 선택할 수 있다. 적당한 주택원이 없어도 중개업자는 고객의 요구에 따라 추천할 수 있다. 중개 회사는 감독 돈, 문제 해결 외에도 계약 체결, 보증금 징수, 집세 납부 등에서 발휘되는 역할이 중개의 범위를 훨씬 넘어섰다. 중개방에서 고객이 즐기는 것은 서비스다.
우세비교
중개방을 통해 임대하는 과정에서 고객과 중개가 얼굴을 맞대고 소통하는 과정에서 성공률이 높고 선택성이 강하다. 반면, 온라인 임대는 빠르고 경제적이지만 얻을 수 없는 임대 방식이지만 고객과 집주인은 직접적인 접촉이 부족해 가상성분이 많고 신뢰성이 떨어진다. 그리고 인터넷 행위는 순전히 개인적인 행위이기 때문에 일련의 안전 문제를 간과해서는 안 된다.
2 라운드: 열세 경쟁
온라인 임대는 위험이 있다.
인터넷상의 대량의 정보에 비해 정보의 진실성이 떨어지고 중복 정보가 많다. 객관적으로 식별할 수 있는 방법이 없기 때문에 범죄자들에게 기회를 주면 고객에게 더 직접적인 피해를 줄 수 있다. 또한, 네트워크의 무작위성이 강하여, 많은 규제되지 않은 중개 회사들이 이런 고급스럽고 은밀한 사기 수단을 이용하여 고객이 속아 넘어갈 확률을 높였다. 인터넷 세방에 분쟁이 생기면 고객은 증거를 확보하고 자신의 권익을 지키기 어렵다.
중개업자는 많은 돈을 들여 집을 찾는다.
중개방을 찾는 전통적인 방식도 폐단이 없는 것은 아니다. 현재 중개시장에는 통일된 업계 표준이 없어 일반 소비자 소득 수준이 높지 않다. 고객이 임대료를 낮추는 심리와 중개사가 돈을 버는 갈등으로 시장이 악순환되고 일부 중개사의 비표준 행위도 업계 전체의 명성을 떨어뜨렸다. 그러나 산업 경쟁의 발전으로 지난 2 년 동안 일부 브랜드 중개 회사가 생겨났습니까? 예를 들어, 부티크 홈, 만덕성 등이 있습니다. 베이징도 안심할 수 있는 중개인을 실시해 브랜드 중개를 찾기만 하면 훨씬 안심이 된다.
열세대비
중개방을 찾는 타당성은 중개업 종사자의 자질에 크게 달려 있어 시장을 규범화하여 해결할 수 있다. 반면 온라인 임대방은 예방성이 떨어지고 위험이 커서 기술, 인력 자질, 실제 운영, 시장 시세 등에서 중개임대를 능가하거나 대체할 수 없다. 사실, 인터넷이 발달한 나라와 지역에서는 중개임대주택이 여전히 부동산 임대 시장의 주요 방식이며, 이를 잘 증명하고 있다.
정자를 세내다
만약 인터넷의 정보가 진실하고 믿을 만하다면, 인터넷 임대는 좋은 생각이다. 불행히도 지금은 사기꾼이 너무 많고, 수단이 다양하며, 무방비 인터넷 위험이 너무 크다. 물론 중개 회사도 규제 문제가 있다. 현재 중개방을 통해 세입자도 눈을 반짝이고, 실력이 있고 신용도가 좋은 중개회사를 찾아 번거로움을 멀리하게 해야 한다.
(위 답변은 20 17-0 1-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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