우리 시의 농촌 토지 유동 행위를 규범화하고 농업과 농촌 경제 발전을 촉진하기 위해' 농촌 토지 청부법',' 농촌 토지 청부 경영권 유동 관리 방법' 및 관련 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
제 1 조 본 시 행정 구역 내 농촌 집단경제조직은 법에 따라 가정청부 경영 방식과 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 획득한 경작지, 임지, 황무지, 황무지, 황무지, 황무지 등 농촌 토지 청부 경영권 유통을 통해 이 방법을 적용한다.
제 2 조 시는 농촌 토지유통관리사무소를 설립하여 국가 토지유통정책을 홍보하고 관철하며 향진 (거리) 토지유통업무를 지도하며 토지유통의 새로운 상황과 새로운 문제를 연구하고 해결할 책임이 있다.
제 3 조 읍 (거리) 은 반드시 토지유동 서비스 센터를 설립하여 본 관할 지역의 농촌 토지 유동 업무를 지도하고, 토지 유동 정보를 수집하고, 토지 유동 중개 서비스를 제공해야 한다.
제 4 조는 마을급 토지유동서비스소를 설립하고, 마을회계는 토지유동정보원을 겸임하고 있다. 주요 임무는 다음과 같습니다.
(1) 본 마을의 토지 유동 정보를 수집하고 발표하고, 계약의 서명과 이행을 지도하고 감독하며, 토지 유동 분쟁을 중재한다.
(b) 실제로 마을 (거리) 에서 순환해야 하는 경우, 제때에 정보를 도시 (거리) 토지 이전 서비스 센터에 보고한다.
(3) 청부업자의 의뢰를 받아 청부업자와 토지유동 수요자를 대표하여 관련 의무를 이행할 수 있다.
다섯 번째 그룹은 토지 이전 서비스 연락처를 설정합니다. 주요 임무는 다음과 같습니다.
(a) 마을 토지 이전 서비스 역의 지도하에 본 팀의 토지 이전 정보 수집 및 발표를 구체적으로 책임진다.
(b) 본 마을의 토지 유통을 처리하고, 제때에 마을 토지 이전 서비스소에 정보를 보고하다.
제 6 조 농촌 토지 계약 관리권 유통은 다음 원칙을 따른다.
(1) 동등한 협의, 자발적 및 법적 유상 원칙을 따른다.
(2) 토지 소유권의 성격과 토지의 농업 용도를 변경해서는 안 된다.
(3) 유통 기한은 계약 기한의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다.
(4) 양도측은 반드시 농업을 경영할 수 있는 능력을 갖추어야 한다.
(5) 동등한 조건 하에서 본 집단경제조직 구성원은 우선권을 갖는다.
제 2 장 토지 순환 형태
제 7 조 농촌 토지 청부 경영권은 하청, 임대, 교환, 양도, 입주 또는 법률 및 국가 정책에 부합하는 기타 방식을 통해 유통될 수 있다.
제 8 조 양수인은 하청 또는 임대 방식으로 청부업자가 양도한 토지를 재유류하기 전에 원래 청부업자의 동의를 받아야 한다.
제 9 조 청부업자는 법에 따라 하청, 임대, 주식 입주 등을 통해 농촌 토지 청부경영권을 일부 또는 전부 양도하는 경우 청부업자와 하청 측의 계약 관계는 변하지 않고 쌍방의 권리 의무는 변하지 않는다.
제 10 조 같은 집단경제조직의 청부업자가 자발적으로 토지청부 경영권을 교환하고, 토지교환쌍방의 원래 청부 권리 의무도 그에 따라 교환되며, 당사자는 농촌토지청부 경영권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
제 11 조 청부업자는 자발적으로 주식청부 토지를 매입하여 농업협력생산을 발전시킬 수 있지만, 주식협력제가 해산될 때 투입된 토지는 원래 청부업자에게 돌려주어야 한다.
제 3 장 토지 양도 조건 및 절차
제 12 조 농촌 토지 청부 경영권 유통은 다음 조건에 부합해야 한다.
(a) 농촌 토지 계약 관리권은 분명하다.
(2) 청부업자는 농촌 토지 청부 경영권을 양도할 의향이 있다.
(3) 양수인은 농업을 운영 할 수있는 능력을 가져야한다.
(4) 청부업자와 양수인은 동등한 협상을 거쳐 유동 방식, 가격 및 기한에 대해 합의를 이뤘다.
(5) 양도 후의 토지 사용은 국가 법규의 규정에 부합한다.
제 13 조 유통 절차
(a) 신청서를 제출하다. 토지 청부업자나 수요측은 기층 토지 이전 서비스 기관에 신청해야 한다.
검수를 검사하다. 토지양도서비스기관이 신청을 받은 후에는 당사자의 상황과 관련 자료에 따라 심사하고 접수해야 한다.
(3) 평가 및 상장. 규모가 크고 유통시간이 긴 프로젝트의 경우 농업 농경 관련 부서 인원이 토지 품질 등급, 유통가격을 종합적으로 평가하고, 평가 후 공급과 수요 쌍방 정보를 공개하였다.
(4) 동등한 협의. 청부업자와 수요측은 자원평등을 기초로 유동 방식, 가격, 기한 및 구체적인 조건에 대해 협의하여 협의를 달성했다.
(5) 계약서에 서명하다. 토지유통계약을 체결할 때 시 농촌경제관리국이 통일적으로 인쇄한' 토지청부 경영권 유통계약' 을 사용한다.
(6) 검증 및 제출. 양도 계약서는 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 읍 () 토지 양도 서비스 센터는 각각 한 부씩 보유한다. 양도 쌍방은 읍 (거리) 토지 양도 서비스 센터에 계약 검증을 신청할 수 있다. 계약서에 서명하고 확인한 후 모든 자료를 정리해야 한다.
농민들이 자율적으로 도급지를 유포하고, 쌍방이 협상을 협상하고, 유동 방식, 가격, 기한, 유동 수익 지불 방식 등에 합의한 후, 서면 계약을 체결하고, 마을 토지 유동 서비스소에 제출하여 심사 기록을 제출하였다. 계약자는 땅을 다른 사람에게 1 년 이상 경작하지 않는 사람에게 넘겨주면 서면 계약을 체결하지 않을 수 있다.
제 4 장 토지 이전 관리
제 14 조 농촌 토지 청부 경영권 유통 계약 기간이 만료되어 양수인이 토지를 계속 유통해야 하는 경우, 유동 계약 기간이 만료되기 6 개월 전에 계약자에게 갱신 신청을 해야 한다. 협의를 거쳐 합의에 도달한 후에는 농촌 토지 청부 경영권 이전 계약을 다시 체결하고 서류 수속을 밟아야 한다.
제 15 조 양도 기간 동안 양도토지는 법에 따라 징용되고 점유되며, 지상 부착물 보상비는 양도계약에 따라 처리되며, 계약은 약정되지 않고 쌍방이 협의하여 처리한다. 토지보상비와 안치보조비는 관련 정책에 따라 집행된다.
제 16 조 계약자는 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 읍 (거리) 토지청부관리부에서 기한 내에 시정을 명령하고 침해 중지, 원물 반환, 원상 복원, 방해 제거, 위험 제거, 손실 배상 책임을 진다.
(1) 유통을 계기로 청부 토지를 회수하고 조정한다.
(2) 계약자가 토지 계약 경영권을 이전하도록 강요하거나 방해한다.
(3) 다수에 복종하는 소수의 명목으로 청부업자에게 토지 청부 경영권을 포기하거나 변경하도록 강요하는 것.
(4) 계약자의 토지 유동 수익을 점유, 압류 및 압류한다.
(5) 농촌 토지 청부 경영권을 침해하는 기타 행위.
제 17 조 양도측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 계약자는 당사자에게 기한 내에 시정하도록 책임을 져야 한다.
(a) 양수인이 계약에 따라 계약자에게 양도 가격을 지불하지 않은 경우
(2) 양도계약이 발효된 후 양도측은 1 년 동안 실제 농업 생산 경영 활동이 없어 토지가 유휴되거나 폐기되었다.
(c) 토지의 농업 용도를 바꾼다.
제 18 조 농촌 토지 청부 경영권 유동 분쟁은' 중화인민공화국 농촌 토지 청부법' 과' 중화인민공화국 농촌 토지 청부 경영 분쟁 조정 중재법' 에 따라 처리된다.
농촌 토지 청부 경영권 유통에서 발생하는 분쟁이나 논란은 법에 따라 협의하여 해결해야 한다. 당사자가 협상하지 못하면 향진 토지 청부 유동 기관의 조정을 요청할 수 있다. 당사자가 협상하거나 중재를 원하지 않는 경우, 시 농촌 토지 청부 분쟁 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 기소할 수 있다.
보충 규칙
제 19 조 본 방법의 해석권은 영제시 농촌경제관리국에 속한다.
제 20 조 본 방법은 2065438+65438 in 00+65438 in 0+0 부터 시행된다.