대출 서비스 요금: 65438+ 거래액의 0%.
3. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 일반적으로 보증료라고 합니다.
4. 부동산 등록 서비스 요금, 최대 500 원 이하/사례.
5. 대출 서비스 요금 대행, 최대 300 위안/사례 이하.
6. 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 가구당 200 위안을 넘지 않는다.
부동산 중개 서비스 기관은 고객의 요구에 따라 부동산 정책, 규정, 기술, 정보 등에 대한 자문 서비스를 제공해야 하며, 부동산 컨설팅 서비스료를 받을 수 있습니다. 이는 업계 표준이며 법적으로 규정된 것이 아닙니다. 부동산 상담비는 서비스 형식에 따라 구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다.
1, 구두 상담비 (교환, 임대, 주택 매매 등의 정보 제공 포함) ) 는 10~50 원입니다. 매번 컨설팅 서비스에 필요한 시간에 따라 내용이 간단하고 복잡하며 인력 전문 기술 수준입니다.
2. 서면 상담비. 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 복잡도에 따라 목표 금액에 따라 수익을 계산하다. 일반 컨설팅 보고서, 각각 300~ 1000 원 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서에 대해서는 요금을 적절히 올릴 수 있으며, 기준은 일반적으로 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과하지 않습니다.
부동산 중개 서비스비는 부동산 거래 시장에서 중요한 경영 서비스 요금이다. 시장 물가 부문의 규정에 따르면 중개 서비스 기관은 합리적, 공개, 성실한 신용의 원칙에 따라 유료 원칙과 기준을 엄격히 집행하여 질적인 가격에 상응하는 서비스를 효과적으로 제공해야 한다. 더하여, 부동산 중개 서비스 요금은 명확한 정가를 부과 하 고, 중개 서비스 기관은 그들의 사업 장소 또는 지불 장소에 있는 뜻깊은 위치에 있는 그것의 통행료 품목, 서비스 내용, 통행료 방법, 통행료 기준 및 다른 것을 간행 해야 한다.
중개인의 서비스 범위는 무엇입니까?
1. 투자주택, 경영기관이나 개인구매, 투자, 교환주택, 임대부동산은 매매 (또는 임대) 건물, 주택 이념, 자원위치, 좌석번호를 중개회사에 위탁해 가장 빠른 시간, 합리적인 가격으로 고객에게 양질의 서비스를 제공할 수 있다 이렇게 하면 시간을 절약하고, 가장 좋은 선택을 받고, 만족스러운 요구를 만족시킬 수 있다.
2. 살 수 있는 건물. 부동산 중개업자는 3 급 시장의 건물 등 부동산을 대리할 뿐만 아니라 2 급 시장에서 판매되는 대부분의 부동산, 그리고 개발자가 일정한 조건 하에서 우대가격으로 인수한 일부 부동산을 대리한다. 왜냐하면
3. 부동산 개발업자의 유능한 조수. 운영 비용을 절감하고 판매 채널을 열기 위해 부동산 개발업자들은 점차 자신의 제품을 생산하고 판매하는 기존의 판매 부서를 포기하고 중개사에 기획, 대리, 홍보, 판매 및 관리를 의뢰하는 것이 중국 부동산 개발의 새로운 이념이 되고 있다. 실천은 이런 새로운 생각과 방법이 좋다는 것을 증명했다. 홍콩 싱가포르 일본 등 부동산 개발 경영이 발달한 지역과 국가는 중개사에 의존해 이런 서비스를 제공하고 있다. 중개 회사는 마케팅 경험이 있기 때문에 시장의 맥박이 뚜렷하고 정보원이 빠르고 크다. 부동산 개발은 중개 회사가 기획하고 마케팅한 것이다. 일반적으로 방은 외관 배치, 면적 사용, 가격 포지셔닝이 모두 쉽게 받아들여지고, 중개사의 각 브로커는 자신의 양질의 고객을 보유하고 있으며, 이는 거대한 마케팅 채널 마케팅 자원이기도 하다. 따라서 부동산 중개사의 역할을 잘 활용하는 것이 부동산 개발자에게 가장 좋은 선택이다.
1, 평가비.
부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시한다. 그 요금은 표지의 총량을 기준으로 차등 비율, 등급제를 채택한다. 구획 가격 평가 요금은 부동산 가격 평가 요금과 동일합니다. 벤치 마크 토지 가격 평가비는 별도로 책정됩니다. 구체적인 유료기준은' 부동산 중개 시스템' 장을 참고하세요.
또한 각 부동산 가격 평가비가 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다.
토지사용권 담보의 땅값 평가에 대해 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 계산해야 한다.
기업 개편, 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련해 부동산 가격 평가 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
2. 대리 비용.
주택 임대 중개료는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 한 달 거래 임대료의 기준에 따라 부과되며, 쌍방은 한 번에 수거하기로 협의했다.
주택 판매 대리점 수수료는 총 거래 가격에 따라 단계적으로 청구됩니다.
5 백만 원 이하 2.5%
50 1 ~ 2000 만원 2%
200 1 ~ 5000 만원 1.5%
500 1~ 100000 원 1%
10065438+ 1 만원 이상 0.5%.
독점대리비는 최대 거래총가격의 2.8% 를 초과해서는 안 된다.
3. 상담비
서면 상담비
일반 컨설팅 보고서, 요금당 300> 1000 원 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서는 컨설팅 대상의 0.5% 를 넘지 않는 요금을 적절히 올릴 수 있습니다.
구두 상담비
부동산 중개 서비스 기관은 고객에게 구두 상담을 하는데, 그 비용은 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담원의 전문 기술 수준에 따라 협의하여 결정한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.