계약금 당일에 계약을 체결할 수 있는지 여부는 계약금 지불 시 개발업체와 합의한 내용에 따라 다릅니다.
주택을 구입하는 과정은 방을 예약하기 위해 보증금을 지불하고, 계약서에 서명하고 계약금을 지불하고, 은행에서 대출을 받고, 은행에서 돈이 풀릴 때까지 기다렸다가 월세를 지불하기 시작하는 순서로 진행됩니다. 개발자는 보증금을 전달한 후 보통 5~10일 정도 고객에게 돈을 준비할 시간을 줍니다. 구매자가 부동산 구매 의사를 확인한 후 구매자와 개발자는 정식 계약 조건을 계약서 작성 소프트웨어에 입력하고 구매자와 판매자가 동등한 입장에서 협상을 마친 후 온라인으로 계약서에 서명합니다.
개발자와 구매자 간에 체결된 구매 계약이 성공적으로 보고되면 공식 계약서가 인쇄되고 구매자와 개발자는 서명 절차를 이행합니다. 인쇄할 사본 수는 결제 방법에 따라 결정됩니다. 일시불의 경우 4부, 모기지 대출의 경우 5부가 인쇄됩니다. 개발자는 온라인 서명 후 영업일 기준 3일 이내에 부동산 거래 관리 부서에 가서 계약서에 도장을 찍고 제출해야 합니다. 개발자와 구매자 간의 온라인 계약이 신고된 후 개발자는 모든 구매 정보와 서명 및 날인된 종이 정식 계약서 전체를 관할 부동산 거래 관리 부서로 가져와 계약서 날인 및 신고 절차를 처리해야 합니다.
법적 근거:
상품 주택 판매 관리 조치 제16조.
상업용 부동산을 판매하는 부동산 개발 기업은 구매자와 상업용 부동산 매매 계약을 서면으로 체결해야 합니다. 상업용 부동산 판매 계약서에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 당사자의 성명 또는 명칭과 거주지,
(2) 상업용 부동산의 기본 조건,
(3) 상업용 부동산의 판매 방식,
(4) 상업용 부동산의 가격 결정 방식 및 총 가격, 지불 방식 및 지불 시기,
(5) 인도 조건 및 인도 날짜. (vi) 장식 및 설비의 기준에 관한 약정,
(vii) 수도, 전기, 열공급, 가스, 통신, 도로, 녹지 및 기타 지원시설과 같은 지원 인프라 및 공공시설의 인도 및 관련 권리와 책임에 관한 약정,
(viii) 공공건물의 소유권,
(ix) 면적 차이의 처리,
(x) 재산권과 관련된 사항의 처리. 등기 관련 사항,
(xi) 분쟁 해결 방법,
(xii) 계약 위반에 대한 책임,
(xiii) 기타 당사자가 합의한 사항.