1. 신청자는 부동산 소재지의 부동산 등록부에 재산권 조사를 신청합니다.
2. 신청자는 부동산이 있는 곳의 부동산 등록 창에서 신청 자료를 제출해야 합니다.
3. 속지 부동산 등록기관이 접수하고, 제 1 심 후, 시 부동산 등록센터에 보고하여 심사한다.
4, 시 부동산 등록센터가 등록을 승인하는 사항은 등록부에 기재되어 있습니다.
5. 신청인은 부동산이 있는 곳의 부동산 등록창에 가서 부동산 소유권 증명서를 받아야 한다.
필요한 정보
(1) 동관시 부동산 등록 신청; (2) 당사자의 신분 증명서; (3) 부동산 소유권 증명서 (기존 토지 사용증) 또는 토지 소유권 출처 증명서 (4) 건설 토지 계획 허가; (5) 건설 프로젝트 계획 허가; (6) 건설 공사 허가; (7) 완료 수락 기록 증명서; (8) 심사한 부동산 소유권 조사 결과 (부동산 소유권 질문서, 경계점 좌표 성과표, 부동산 조사 보고서, 구획지도, 측량표, 벽계표, 부동산 평면도 등). ); (9) 관련 납세 증명서; (10) 기타 필수 자료.
처리 시간 제한
부동산 등록 잠행 조례 제 20 조에 따르면 부동산 등록 기관은 등록 신청 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 완료해야 합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 30 일의 근무일은 상한선이므로 30 일의 근무일을 처리할 필요가 없다.
요구 사항을 충족하는 신청 자료만 접수할 수 있고, 심사 시한에는 공고시간이 포함되지 않는다는 점에 유의해야 한다. 대중과 기업을 편리하게 하기 위해 등록기관은 절차를 더욱 최적화하여 업무 효율을 극대화하고 시한을 단축할 것이다.
이전 인증서 업데이트 인증서 처리 프로세스
1. 신청자가 신청 자료를 제출하면 부동산 등록 부서에서 재산권 조사 또는 데이터 통합을 수행합니다.
2. 신청자는 부동산 소재지 부동산 등록 창에서 신청 자료를 제출합니다.
3, 영토 부동산 등록 기관 수락, 첫 번째 재판 후, 도시 부동산 등록 센터 검토 보고;
4, 시 부동산 등록센터가 등록을 승인하는 사항은 등록부에 기재되어 있습니다.
5. 신청인은 부동산이 있는 곳의 부동산 등록창에 가서 부동산 소유권 증명서를 수령한다.
트레이드인에 필요한 정보
(1) 동관시 부동산 등록 신청서; (2) 신청자의 신원 확인 자료; (c) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 부동산 소유권 증명서. (4) 부동산 소유권 증서 재발급, 제공: 분실신고 공고 자료 (분실신고 게재는 15 일 (영업일 기준) 소요).
비용
국가가 부동산 통일등록요금 기준을 내놓지 않은 상황에서 기업과 대중의 부담을 늘리지 않는 원칙에 따라 부동산 통일등록요금 항목과 기준은 현행 정책에 따라 시행된다. 구체적인 비용은 처리한 업무의 유형과 영역을 결합하여 계산해야 한다.
처리 시간
일반적으로 부동산 등록 기간은 월요일부터 금요일 오전 8 시 30 분부터12 시, 오후14 시 00 분부터17 시 30 분까지입니다. 공휴일을 만나면 시간을 조정해야 하고, 국가 관련 공휴일에 따라 집행 일정을 잡아야 한다. 출근하기 2 시간은 창구 수신의 성수기이다. 시민들이 가능한 한 빨리 줄을 서서 번호를 찾을 것을 건의하다.
질문 2: 부동산 양도 절차를 어떻게 처리합니까? 등록이 필요한 주택소유권이란 부동산 소유권과 토지사용권을 모두 포함한 완전한 재산권을 말한다. 즉, 부동산 등록을 하려면 신청인이 반드시' 주택통합' 을 해야 한다. 즉 부동산증과 토지증을 결합해 붉은 주택권증이 되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산권, 토지권, 토지권, 토지권, 토지권, 토지권, 토지권, 토지권) 부동산 등록 조례에 따르면 부동산 등록은 구획을 기초로 같은 토지의 부동산, 토지, 해역, 삼림을 같은 증서에 등록하여 시민의 개인재산권을 보호하고 물권과 권리의 충돌을 피한다.
부동산 등록 전에 토지증이 필요하다.
1. 필요한 정보
분할 양도 허가증 원본, 구획지도 사본, 부동산증 사본, 구매영수증 사본, 구매계약서 사본, 증서세 송장 사본, 신청인 신분증 사본, 토지등록신청서, 토지등록법정대표인 신분증.
주소 처리
부동산이 있는 국토부.
3. 처리 시간
일반적으로 토지증을 처리하는 데 20 일 (영업일 기준) 정도 걸립니다.
4. 수수료
초기 토지 등록 요금에 따르면 도시 주민주택지 면적은100m2 이하 (100m2 포함), 건당 13 원, 50m2 당 5 원, 최대 30 원 이하
질문 3: 신판 부동산권증서와 부동산증의 차이점은 무엇입니까? 어떻게 새로운 부동산 등록증을 처리합니까? 표지는 지금의 부동산증과 매우 비슷하다. 빨간 표지에는 국장이 찍혀 있고, 아래에는' 중화인민공화국 부동산권증서' 라는 글자가 찍혀 있다.
새 카드 내부 페이지에서 등록자, * * * 정보, 위치, 부동산 단위 번호, 권리 유형, 권리 성격, 용도, 면적, 서비스 기간 등을 포함한 등록 내용이 더욱 상세합니다. "중국 인민국토자원부 감독" 이라고 표시된 위조 방지 표지판이 많이 들어 있습니다.
부동산의 통일 등록 후 토지와 주택 등록이 통일될 것이다. 부동산 등록증서에는 집의 재산권 정보뿐만 아니라 토지사용권 정보도 기재되어 있다. 예를 들어 집의 건축 면적, 토지의 분담 사용 면적 등이 있다. 현재 부동산증에는 기본적으로 토지에 관한 정보가 없다.
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질문 4: 새로운 부동산 소유권 증명서를 처리하는 방법;
1. 사전 통지 등록
업주는 주택 매매 계약, 지불 증명서, 신분증 등의 자료를 소지할 수 있으며, 일방적인 부동산 거래 등록기관이 신청하여 해당 도시의 상품 주택 사전 등록증을 받을 수 있다.
수수료: 부동산 등록기관은 건별로 주택 등록비를 받습니다 (주택 등록비: 개인 50 원, 단위 80 원; 비주거가 550 원/건입니다. (참고: 이것은 광저우 요금입니다. 비용 처리는 불산시 방관리국에 문의해 주세요. ) 을 참조하십시오
2. 소유권 등록
제출해야 할 자료: 부동산 등록 신청서, 부동산 기타 권리 등록 신청서 (저당), 주택 면적 측량 성과 보고서, 토지 출처 문서, 주택 건설 신청 서류, 예매허가 (상품주택 프로젝트) (사본 제출), 부동산 단위 일람표 (2003 년 6 월1 원주택 (협력개발이나 자체 부동산 개발) 의 부동산증, 주택인수인계증명서 (토지양도계약조항은 관련 주택과 직관주택 철거를 양도하기로 합의한 것), 건설공사 담보등록증명서 (저당된 건설공사), 은행 및 개발업체가 담보상황을 확정한 보고서 (실측 면적, 주택번호, 담보등록증명서에 기재된 면적이 일치하지 않음).
처리 시간: 접수창구 입건 접수와' 부동산 거래 등록 접수영수증' 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 을 계산한다.
허가증을 취득하다
질문 5: 부동산 소유권 증명서는 어떻게 1 을 처리합니까? "주택 등록 방법" 의 규정에 따라:
제 4 조
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관이 처리한다.
제 13 조
* * * 집이 있다면 * * * 등록, 누군가 * * * 등록.
* * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.
제 33 조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민 법원 또는 중재위원회가 발효한 법적 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
둘째,' 도시 부동산 양도관리조례' 제 7 조에 의거한다.
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.
질문 6: 부동산 소유권 증명서 처리 방법?
편집
1. 구매자는 개발자의 자격 절차가 건전한지, 즉 우리가 흔히 말하는 오증이 완비되었는지 확인해야 한다.
2. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
3. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
4. 매매이전 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
5. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.
일부 지역에서는 상품주택 매매 과정에서 개발업자들이 거래등록, 양도, 부동산권증 등의 서비스도 제공한다. 그러나 구체적인 과정은 기본적으로 개발자가 처리하고 있으며, 주택 구입자는 구체적인 진도를 통제할 수 없고, 관련 상황을 제때에 이해할 수 없다. 따라서 조건이 있는 경우 주택 구입자는 자신이나 대리인을 위탁하여 개발자와 함께 처리하는 것이 좋습니다.
질문 7: 산권증은 원래 주택관리국의 어느 부서에 가서 처리해야 합니까?
질문 8: 부동산 소유권 증명서는 어디에서 처리합니까? 부동산 소유권 증서는 국토자원부가 등록한 부동산 소유권 증서로, 2065438 년 3 월 1 일 정식으로 시행되며 국토자원부가 등록한 부동산 소유권 증서와 등록된 부동산 소유권 증서가 정식으로 투입됐다. 키가 크고, 모방하고, 나를 감동시킨다
질문 9: 부동산 소유권 증명서를 어떻게 처리합니까? 어떤 재료가 필요합니까? 주택 등록 방법 제 27 조 주택 소유권 영장, 등록증 훼손, 권리자는 주택 등록기관에 교체 신청을 할 수 있다. 주택 등록 기관이 교체되기 전에, 원래의 주택 소유권증과 등록증을 회수하고 관련 사항을 주택 등록부에 기록해야 한다. 재산권자는 신분증과 원주택 소유권증으로 주택 관리 부서에 재발급을 신청했다.
질문 10: 어떤 이유로 산권증을 무효로 만들었습니까? 집을 사서 입주한 후, 주택 구입자가 가장 관심을 갖는 것은 언제 주택권증을 받을 수 있는가이다. 이 증명서만이 주택 구입자가 집의 합법적인 소유자임을 증명할 수 있기 때문에 그들의 권익은 법률의 보호를 받을 수 있기 때문이다. 실제로, 많은 주택 구입자들은 상응하는 주택 소유권 증명서를 받는 데 오랜 시간이 걸렸고, 어떤 사람들은 심지어 몇 년을 끌기도 했다. 원인을 분석하면 대략 1 의 네 가지 상황으로 나눌 수 있다. 부동산 개발업자의 이유. 개발자에 따라 세 가지 상황: 1 으로 나눌 수 있습니다. 개발업자는 매각할 때 완전한' 오증' 즉 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 건설용지 계획허가증, 상품주택 판매허가증을 취득하지 못했다. 오증 중 어느 하나라도 부족하면 산권증을 발급할 수 없다. 일부 개발업자들은 오증이 일정하지 않은 집을 판매할 때, 주택 구입자에게 처리 과정에서 이런 집을 사지 않는 것이 가장 좋다고 말했다. 꼭 사야 한다면 반드시 주택 관리 부서에 가서 개발자가 말한 것이 사실인지 조사해야 한다. 개발자가 처리하지 못하거나 주택 관리 부서에 의해 거절당하면 주택 구입자는 이런 집을 사지 않는 것이 좋다. 앞으로는 산권증을 처리하지 못할 가능성이 높기 때문이다. 만약 무슨 일이 생기면, 너의 권익은 보호받지 못하고, 위험은 너무 크다. 2. 개발업자는 오증을 받았지만 사사로이 집의 사용 성격을 바꾸었다. 예를 들어, 주택 관리 부서는 주거용 건물을 승인했지만, 개발자는 그것을 상업용 주택으로 팔았습니다. 그들이 산권증을 처리하러 갈 때 당연히 상품주택의 산권증을 처리할 수 없다. 이때 개발자가 주택 용도 변경을 재신고하는 것은 어렵고 손해를 보는 것은 당연히 주택 구입자이다. 3. 개발업자는 이미 5 증과 산권증을 취득했지만, 개발업자는 이미 집을 다른 사람에게 저당잡히고 동시에 팔았다. 주택 구입자가 이런 집을 샀다면, 더 큰 위험에 직면했다. 만약 개발자가 제때에 만기채무를 이행할 수 없다면 담보권자가 담보를 요구하면 주택 구입자는 분명 재산권도 없고 주거권도 없을 것이다. 마지막으로, 주택 구입자는 소송을 통해서만 이미 지불한 집값을 돌려받을 수 있을 뿐, 다시 돌려받을 수 있을지는 별론이다. 따라서 주택 구입자는 집을 사기 전에 주택 상황을 충분히 이해해야 한다. 2. 구매자 자신의 이유. 1 의 두 가지 경우가 있습니다. 구매자는 기한이 만료되는 주택대금을 지불하지 않고, 개발자는 이전 수속을 하지 않으며, 구매자도 산권증을 발급할 수 없다. 2. 주택 구입자는 제때에 제출해야 할 서류와 자료를 제공하지 못했다. 예를 들어, 주택 구입자들은 주택 구매 계약을 가지고 개발자에게 넘겨지지 않아 당연히 산권증을 처리할 수 없다. 3. 주택 관리 부서의 이유. 여러 가지 요인으로 인해 주택 관리 부서에서 재산권 이전 처리를 미루는 경우가 있는데, 주로 측정과 수속 속도가 너무 느리기 때문이다. 이런 상황에서 구매자는 상급 주관 부서에 이의를 제기해야 한다. 대답이 만족스럽지 않거나 소용이 없다면 법에 따라 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있으며, 행정기관의 누락에 속한다. 네 개. 주로 주택 개편 때, 직장직원이 공채를 산 후, 장기간 산권증을 처리할 수 없었다. 만약 종업원이 이미 주택대금을 내고 증서 자료를 제공했다면, 재산권증을 받을 수 없는 이유는 주택관리 부서가 너무 느리게 처리하지 않으면 주로 기관에서 가장 중요한 이유는 분양기관이 주택전용 계좌에 주택자금을 예치하지 않았기 때문일 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) * * * * 의 관련 규정에 따르면 주택관리국이 부동산증을 개조하기 위한 전제는 분양기관이 반드시 분양금을 지정계좌에 예치해야 한다는 것이다. 그렇지 않으면 처리하지 않을 것이다. 직공들이 이런 상황에 부딪히면 해당 부서의 상급 부서나 기타 * * * 직능 부서에 반영해야 하며, 즉시 부서의 주택 횡령을 바로잡고, 가능한 한 빨리 주택권증을 처리해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 일명언)