골든 위크 6 일 전 중국 핫스팟 도시의 집은 팔리지 않는 것으로 나타났다. 부동산 시장의 인터넷 서명량이 80% 하락하여 20 14 이후 가장 낮다. 시장은 빙화 이중천을 보여 주는데, 이곳의 일선 도시 부동산 시장은 얼어붙었다. 한편, 3, 4 선 도시 거래량이 높고, 심지어는 매매가 왕성한 구도를 보이고 있다. 귀국과 함께 많은 사람들이 집을 사기에 바쁘고 상담량과 방 구경량이 늘고 있다.
구체적으로 도시에 이르기까지, 일선 도시 부동산 시장 네트워크 서명 데이터는 하락 추세를 보이고 있다.
베이징 골든 위크 이전에 새로 지은 주택망은 78 채, 중고주택망은 2009 년 이후 사상 최저로 전년 대비 72% 하락했다. 상하이 골든 위크 6 일 전, 새집 인터넷 서명 147 채, 전년 대비 78% 하락했다.
골든 위크 부동산 시장의 침체는 20 17 부동산 시장의 전반적인 침체의 지속을 반영한다.
올해 6-9 월 부동산 자료에 따르면 베이징 상하이 광저우 선전 등 일선 도시의 평균 거래량이 40% 감소한 가운데 베이징은 45%, 선전은 47% 감소했다. 2 선 도시 이전의 핫스팟 도시로 난징은 57%, 복주는 60% 인하했다.
이것은 중국 부동산 시장이' 양' 의 겨울에 들어서고 있다는 것을 예시하는 것 같다. 그러나 이번 겨울은 주택 구입자가 거래하지 않는 결정이 아니라 정부의' 냉동주택' 구매제한의 초보적인 효과다.
중국 부동산 시장이 업그레이드됨에 따라 정부는 어떤 수를 취했습니까?
1. 재산권 등록에서' 인터넷 서명' 과' 기록' 시간을 늘렸다. 2. 은행 대출 한도의 통제로 은행 대출 속도가 둔화되었다. 특히 많은 은행들이 첫 번째 스위트룸의 대출 금리를 올리고 대출 자질을 엄격히 점검했다. 3. "구매 제한", "대출 제한", 특히 "판매 제한", 그래서 당신은 그것을 살 수 없습니다, 판매 할 수 없습니다, 특히 부동산 그룹. 가능한 한 빨리 집을 팔지 않으면 자금 사슬이 끊어질 수 있다.
정부는 우리가 잠시 부동산 시장을 잊고 실물경제에 집중하기를 바란다. 하지만 많은 부동산 투기단은 여전히 자금을 안고 다음 사재기의 목표를 찾고 있다. 일선 도시 부동산 투기 비용이 점차 업그레이드되면서 각종 구매 제한 판매 조치가 출범하였다. 그들은 시선을 3 ~ 4 선 도시 개발로 돌렸다.
왜 중국인들은 집을 사는 것에 그렇게 열중하고 있습니까? 세 가지 이유가 있습니다.
첫째, 일선 도시에 인구 유입과 주택 공급 부족, 상승 공간이 있다.
예를 들어, 도쿄에는 이미 654 만 38 만+02 만명의 인구가 있었을 때, 당시 베이징처럼 일본은 인구를 통제하고, 도쿄에 위성도시를 발전시키고, 고속철도를 건설하고, 30 분 동안 오사카 (WHO) 에 도착하기로 결심했다. 우리 오사카 가서 살자. 결과적으로, 도로가 수리 되었습니다. 오사카 출신의 모든 사람들이 오사카 대신 도쿄에 왔다. 도쿄에는 지금 몇 명이 있습니까? 3 배로 3000 여만 명에 달했다.
인구가 계속 일선 도시로 유입되는 한 집값은 오르지 않는 것이 어려울 것 같다.
둘째, 현재 각지의 부동산 시장이 업그레이드되어 일부 지역에서는 막 주택 구입 수요를 억제하고 있다. 부동산 시장이 안정되면 핫스팟 도시의 주택 구입 수요가 자극되거나 집값이 오를 수 있다.
예를 들어, 20 16 의 상승은 인상적이었고, 선전은 50% 상승했고, 베이징 상하이는 차례로 상승하여 2 선 도시로 번졌다. 이에 따라 정부는 부동산 시장의 장기적 메커니즘을 제시했다.
마지막으로 각국 중앙은행이 다투어 물을 방류하고, 화폐가 초발하고, 더 좋은 곳이 없어, 모두 부동산에 쌓일 수밖에 없다.
주식시장의 기술이 좋지 않으면 가산을 탕진하고, 재테크 시장에서 점점 더 많은 회사들이 달리고, 안전이 떨어질 수 있다. 일반인에게 집을 사는 것이 유일한 안전한 방법일 수 있다.
따라서 집값이 하락할지 여부를 논의할 때, 거래량이 폭락했는지 여부만 볼 수는 없고, 다이빙이나 횡판 현상이 아니라 집값이 실제로 하락했는지에 따라 달라진다.
다음은 최근 집값 도표로 집값이 실제로 떨어졌는지 판단한다. (다음 데이터는 미터 농가에서 나온 것으로 참조용으로만 제공됩니다.)
설명:
1. 이 글에서 색상은 대충 한정되어 있다. 10000 원 이하는 연녹색이다. 20,000 원 이상, 가격이 높을수록 빨간색이 깊어집니다.
2. 이 글의 자료는 중국 집값 견적망에 발표된 자료에 근거하여 정리한 것으로, 여기에 감사를 표합니다.
3. 이 글의 데이터는 이달 신설 상품주택 거래평균가격이며, 과거가 미래를 대표하지 않고 현재만을 대표한다는 것을 의미하지 않는다.
4. 이 글의 평균가격은 해당 지역의 인기 아파트의 판매가보다 낮지만 평균가격은 소수의 인기 빌딩으로만 구성된 것이 아니라 해당 지역의 모든 대형, 중, 소형, 미니 빌딩이 모두 집계된다. 공동구매, 서류연기, 음양계약, 이달 지역 내 고가 부동산이 기록되지 않으면 가격에 영향을 미칠 수 있다. 그림의 평균가격은 X 1.2 이후의 실제 가격에 더 가깝습니다.
5. 이 글에서 일부 도시의 새 구역에는 행정 계획과 독립 데이터가 없지만, 데이터는 주요 도시에 제시되어 있다.
베이징
지난달과 비교하면 각 지역의 평균 가격이 오르고 하락하여 전반적인 변화가 크지 않다.
청두
평균 가격은 지난달에 비해 눈에 띄게 증가했다.
대련시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
푸저우 시
지난달과 비교해 평균 가격이 수백 원 올랐다.
광저우
이번 달 핵심 지역의 평균 가격이 소폭 상승하여 주변 가격이 안정되었다.
항구
이번 달의 평균 가격이 오르고 있다.
항주
이번 달 평균 가격이 크게 올라 천 원이 넘었다.
합비
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
제남시
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
쿤밍시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
난창 시
각 지역은 약간 증감하여 전반적으로 안정되었다.
남경시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
난닝 시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
닝보
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
칭다오시
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
싼야
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 올랐다.
샤먼
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
상하이
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
선전 시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
선양 시
전반적인 안정, 국부 상승폭이 뚜렷하다.
석가장
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
쑤저우 시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
톈진 시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
우한
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 크게 올랐다.
서안
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
창사
이번 달의 평균 가격은 지난달보다 약간 높다.
정주시
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이다.
충칭
불완전한 데이터
문장 출처: 경제 심도 관찰 (ID:jingjisgc)；); 출처: 피닉스 재경 (ID: finance _ ifeng), 쌀집 (ID: Mizhaimizhai)