중개업자가 주택관리국에 등록하지 않고 업무를 할 수 있습니까?
1. 부동산 중개업자는 서류 없이 경영할 수 없다.
2. 건설부의' 부동산 중개관리방법' 에 따르면 부동산 중개업에 종사하는 기관은 공상영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 부동산관리부에 가서' 부동산 중개자격증' 을 취득해야 업무에 종사할 수 있다.
3. 서류를 승인할 때 부동산 부문은 부동산 중개기구의 전문가 수, 등록자본, 경영연한 등을 심사해야 한다. 모든 수준의 부동산 거래 및 등록, 모기지, 임대 등의 업무 부서는 등록되지 않은 중개 기관의 업무 신청을 접수할 수 없습니다.
중개업자가 거짓으로 음양 계약을 체결하는 것이 유효합니까?
음양 계약이 유효한지의 여부는 일률적으로 논할 수 없고, 구체적인 상황에 달려 있다. 내가 너에게 다음과 같이 안배해 줄게.
1. 음양계약의 양계약은 당사자의 진실한 뜻을 반영하지 않아 법적 효력이 없다.
2. 묵시계약은 당사자의 진정한 의미의 표현이며 유효한 계약으로 간주됩니다. 묵시계약의 내용이 합법적이고 법률의 보호를 받는 한.
3. 음양 계약을 이용하여 위법행위를 실시하거나 합법적인 형식으로 위법 목적을 감출 경우, 변상 양계약이 무효일 뿐만 아니라 변상 음계약도 내용 위반으로 무효가 된다.
4. 매매 쌍방이 음양계약을 체결하는 행위는 우리나라의 세수관리 규정을 심각하게 위반했다. 관련 부처의 조사에 따르면 일반 탈세 행위라면 행정기관은 벌금, 구속 등 행정처벌을 받을 권리가 있다.
5. 탈세 금액이 크고 빈번하면 범죄가 될 수 있습니다.
6. 구매자가 사고 싶지 않거나 판매자의 조세 회피를 주장하거나 현물매매 계약을 체결한 후 현물매매 계약 중 저가로 구매하고 싶은 경우 일반적으로 계약은 유효하지만 양도가격 조항은 무효로 간주됩니다.
7. 쌍방은 여전히 교역을 원하지만, 한쪽이 실제 가격으로 양도를 주장하고, 다른 쪽이 거절하면 중재를 진행할 것이다. 중재가 안 돼 계약이 성립되지 않는다.
8. 양도확인서에 서명하지 않고, 현재 판매가격이 하락하는 것은 쌍방의 뜻으로 변경을 표명하고, 현재 매매 계약은 유효하다.
9. 음양계약의 양계약은 당사자의 진의를 반영하지 않았기 때문에 법적 효력이 없다.
10. 부정적인 계약은 당사자의 진정한 의미를 표현한 것으로 유효한 계약으로 인정된다. 내용이 합법적인 한, 부정적인 계약도 법률의 보호를 받는다.
이것은 내가 인터넷에서 수집한 중개업자가 주택관리국에 신고하지 못하고 경영할 수 있는지, 중개업자가 거짓으로 음양계약을 체결하는 것이 효과가 있는지에 대한 지식이다. 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. 만약 중개업자가 주택관리국에 신고하지 않았다면, 사실 이것은 위법행위이므로 경영할 수 없다.