프로젝트 원가 관리는 공장 건설의 중요한 구성 요소로서, 관리 프로세스장, 시장 자재 설비 가격이 수시로 변하는 특징을 가지고 있어 프로젝트 원가가 복잡하고 변화무쌍하다. 공사 제조 가격의 각 단계에 대한 규범화 관리를 독려하는 것은 공사 제조 가격을 통제하는 중요한 수단이다. 인건비, 재료비, 기계 사용료 및 간접비는 프로젝트 원가를 직접 통제합니다. 공장 건설 과정에서 Dell 은 프로젝트 의사 결정, 사전 준비, 프로젝트 구현에서 완료 수락 단계에 이르기까지 프로젝트 원가 관리를 처음부터 끝까지 규제합니다. 이 글은 모 제지회사 공장의 실제 상황을 결합하여 위의 네 단계에 대해 논술하였다.
첫째, 공장 건설 프로젝트 설립 및 의사 결정 단계에서 프로젝트 비용의 표준화 된 관리
프로젝트 의사 결정 단계는 프로젝트 투자를 결정하는 원래 단계이며 장기 계획, 단기 이익, 환경 거버넌스, 투자 수익률, 프로그램 설계 최적화 등 여러 가지 요소가 포함됩니다. , 이것들은 모두 종합적으로 고려해야 한다. 따라서 공장 건설의 규모, 경제적, 사회적 이익, 공장 부지 선정, 시공공예, 설비 구매, 건설주기, 자금 조달은 모두 공사 원가와 직결된다. 프로젝트 계획의 타당성, 예견성, 선진성, 비교가능성은 프로젝트가 성립될 때 프로젝트 비용의 높낮이를 직접적으로 결정한다. 또한 실제 프로젝트 결정 단계에서 낙후된 엔지니어링 할당량 기준, 재료 가격 기준, 인건비 및 기계 사용료 기준을 무시하면 프로젝트 비용이 너무 높거나 너무 낮을 수 있습니다. 실현가능성 연구 보고서 작성 과정에서 인력, 물력, 정력의 부족으로 프로젝트 보고서의 프로젝트 예산 비용이 정확하지 않아 일부 프로젝트가 선천적으로 부족할 수도 있다. 실천 에 따르면 정확한 의사 결정 과 추정 공사 원가 를 위해 공사 원가 엔지니어 는 심층적 인 시장 조사 와 현장 고찰 을 정확 하 게 분석 경제 기술 지표 를 미리 개입 공사 원가 가 프로젝트 입항 중 의 역할 을 했 다. 프로젝트 입항과 의사결정 전 준비 작업에 적극적으로 참여하여 프로젝트 입항의 실현가능성 연구를 착실하게 수행하다. 시장 발전과 기업 발전의 필요에 따라 공장 건설 규모와 프로젝트 투자를 합리적으로 확정한다. 모 제지회사 공장 건설의 전 과정에서 이런 방면의 일을 잘 하려면 전체 인원이 프로젝트 건립 전에 심도 있고 세밀한 조사 연구를 진행해야 하며, 인력, 물력, 재력, 시간 진도, 시장 점유율 등 여러 방면에서 믿을 수 있는 프로젝트 원가 데이터를 제공하여 리더십 의사결정을 위한 과학적 근거를 제공해야 한다는 것을 발견하였다. 공사 원가와 투자 예산의 편성은 현지 재료가격, 인건비 기준, 탁반비 기준 및 각종 정액 기준을 최대한 반영하여 비용이 낮고 빠르며 품질이 떨어지는 공사 건설 과학법에 맞지 않는 두부 찌꺼기 공사를 방지한다. 비현실적인 공사 원가를 방지하고 공사의 품질과 안전에 영향을 미친다.
둘째, 공장 건설 전 프로젝트 비용의 표준화 된 관리
(1) 예비 설계 단계
프로젝트가 승인되면 프로젝트 규모, 투자, 착공 및 준공 시간이 확정되면 공장 건설이 예비 설계 단계로 들어갑니다. 예비 설계는 전체 기술 방안 설계와 구체적인 시공 방안 설계의 두 단계로 나뉜다. 두 단계의 정교한 설계 정도는 공장 건설의 공사 원가에 직접적인 영향을 미친다. 전반적인 방안 설계의 기본 원칙은 방안이 선진적이고 비용이 합리적이라는 것이다. 현대화 공업 공장을 건설하려면 방안이 구조가 합리적이고, 선진적이고 실용적이며, 환경 친화적이며, 현대 과학 기술 함량이 높고, 가격이 합리적이어야 한다. 같은 종류의 공장 건물에 비해 선두에 있어 중복 건설을 금지하다. 선진적인 디자인 이념도 있어야 하고, 부티크 공사를 만들어야 한다. 동시에 예비 설계에서 경제적 합리성을 고려하여 공장 건설의 설계 비용을 최소화해야 한다. 예비 설계 단계가 공사 원가에 미치는 영향은 75% 이상을 차지한다. 예비 설계가 규범적인지 여부는 공장 건물의 품질과 제조 가격에 직접적인 영향을 미친다. 설계가 선진적이고 합리적이라면 공사 원가를 5 ~ 20% 낮춰 상당한 비용을 절감할 수 있다. 예비 설계 단계에서 공장 건설의 과학 연구원, 엔지니어링 기술 백본, 예산, 건설비 엔지니어는 시공 현장에 깊이 들어가 현장 답사를 진행하여 직접 직접 직접 직접 자료를 파악해야 한다. 관련 설계 데이터를 확인하고, 비유를 반복하고, 몇 가지 방안을 설계하고, 중에서 우월을 선택하다. 구체적인 공장의 설계 및 시공 방안은 예비 설계, 특히 시공 공예, 시공 설비 및 시공 재료의 선택에 반영되어야 한다. 선진적인 시공 공예, 정교하고 효율적인 시공 설비, 과학적이고 친환경적인 시공 재료라면 시간과 노력을 절약하고 원자재 비용을 절약하며 공사 원가를 낮추는 목적을 달성할 수 있다.
(2) 입찰 단계
공장 건설 입찰에는 토목 공사, 설치 공사, 재료 설비 구매 등이 포함된다. 공장 입찰 작업이 규범적인지 여부는 공사 건설가격을 낮추는 첫 번째 관문이다.
1, 공장 주요 프로젝트 건설 입찰
공장 건물의 예비 설계가 완벽하고, 각종 시공 도서가 제자리에 있고, 자금이 마련되어 있는 상황에서 공장 건설 프로젝트 입찰 공고를 사회에 발표하다. 동시에 입찰 평가 지도부를 조직하여 입찰의 구체적인 요구를 발표하다. 입찰을 조직하고, 자질이 있는 시공 단위 중에서 공장 자질, 공장 성과 신용도가 좋고,' 삼증' 이 완비되어 있고, 시공 능력이 강하며, 공사 종합원가가 목표 범위 내에서 합리적으로 인하된 시공팀이 공장 토건, 설치 공사 공사에 참여한다. 공장 건설의 입찰 단계에서 입찰에서 공사 제조 가격을 5% 정도 낮추려고 노력하다.
2. 재료 및 설치 장비 입찰
재료 소비와 영구 설비 설치는 공사 원가의 60% 이상을 차지하며 공사 원가를 통제하는 데 가장 중요한 역할을 한다. 공장 건설 중의 강재, 목재, 시멘트, 석조 등 주요 재료의 공사 건설 재료는 입찰을 통해 구매해야 한다. 공장 기준에 부합하고, 품질이 믿을 만하며, 저렴한 재료 설비 공급자를 선택해야 한다. 공장 건설 중의 영구 설치 설비에 대해서도 입찰 구매를 조직해야 하며, 화물이 세 곳보다 저렴하고, 설비 품질이 우수하며, 애프터서비스가 제자리에 있는 공급자를 선택해야 한다. 각종 공장 건물의 주요 재료 설비 공급에 있어서 공사 비용을 약 3% 낮추려고 노력하다. 엔지니어링 재료 및 장비의 품질이 설계 기술 요구 사항을 충족하는지 확인합니다. 각종 재료, 설비, 공예를 엄격하게 통제하여 공장에 들어가다. 밀공 감료, 저질 재료 설비가 공장 건설 과정에 잠입하는 것을 엄격히 방지하여 공사의 질이 낮고, 품질 안전 사고가 발생하여 재작업을 초래하여 공사 비용을 증가시켰다.
3. 합격한 시공현장 대표와 프로젝트 감리대표를 선택하는 것은 공장 건설 준비 단계에서 프로젝트 원가 관리를 감시하는 데 필요한 수단이다.
공장 건설 조직 능력, 공사 원가 관리 및 예산 관리에 익숙한 현장 대표와 높은 자질의 감리 대표를 선발하여 공장 건설 과정의 모든 공정, 각 고리, 각 시공 기술에 대한 공사의 안전, 품질 및 원가 모니터링을 진지하게 책임지고 공사 원가를 효과적으로 통제해야 한다.
셋째, 공장 건설 구현 단계의 원가 표준 관리
공장 건물의 예비 설계가 완료되고, 공사 도면이 완비되어 있고, 자질이 있는 시공 팀을 선택하고, 재료 공급자를 확정하고, 공장 건물의 하위 공사 계약을 체결한 후, 공장 건설은 정식 시공 단계에 들어갔다. 현 단계의 공사 원가 관리는 주로 모니터링 관리이다. 모니터링 조치가 유효하면 비용 관리 프로세스가 잘 모니터링되고 엔지니어링 비용이 설계 방안의 통제 범위 내에 있습니다. 반대로 재료 낭비, 재작업, 안전 품질 사고 등 좋지 않은 현상이 발생해 공사 비용이 상승한다. 작가가 여러 해 동안 현장에서 공장 건설을 조직한 경험에 따르면, 프로젝트 구현 단계에서 다음 작업을 잘 수행하여 프로젝트 원가를 규범화하여 관리해야 한다.
(a) 개념을 업데이트하고, 품질을 향상시키고, 사람 중심적이며, 잠재력을 파고 효율성을 높이고, 비용을 절약하고, 공사 원가를 낮추다.
본 부서의 현장 관리 인력과 엔지니어링 기술자의 경제 의식을 강화하여 단일 공사 원가를 승인하는 기초 위에서 가능한 비용을 절감할 수 있습니다. 감독 엔지니어와 협력하여 공장 건설 과정의 안전, 품질, 공사 기간, 자재 소비를 감시하고, 모든 직원에게 조심하고 공사 비용을 절약하도록 교육한다.
(b) 엄격한 표준, 심각 하 게 책임, 심각 하 고 세심 한 준비 공장 건설 하위 프로젝트 비용 일정.
엔지니어링 수량 및 프로젝트 비용의 노드 목표를 구체화합니다. 공정, 공정 과정을 완료할 때마다 현장 프로젝트 예산원과 제조 엔지니어들은 적시에 가격을 측정하고, 프로젝트 비용의 계획 원가와 실제 지출 사이의 절약을 적시에 분석하고, 편차를 발견하고, 제때에 바로잡습니다. 아무것도 하지 않고, 함부로 돈을 쓰고, 함부로 돈을 쓰는 등등을 기억한다. 프로젝트가 최종 정산될 때 공사 비용의 허점을 발견하여 돌이킬 수 없는 손실을 초래하지 않도록 한다.
(3) 설계 변경에 대한 승인 절차를 엄격히 통제하여 마음대로 변경하는 것을 방지하여 공사 건설비가 원래의 설계 기준을 초과하게 한다.
공장 건설 과정, 특히 토건공사에서는 지질 조건, 외부 환경 등 불가항력적인 이유로 공사 설계 변경이 불가피하다. 엔지니어링 프로젝트 변경에는 일반적으로 설계 변경, 시공 진행 변경, 시공 조건 변경, 기술 표준 변경, 시공 공정 변경, 공사 수량 변경, 공장 건축 재료 변경 등이 포함됩니다. 만약 변화가 있다면, 공사 원가도 변할 것이다. 따라서 설계 승인 절차를 엄격하게 변경해야 합니다. 변경이 필요한 모든 항목에 대해서는 반드시 충분한 기술적 논증을 제공해야 하며, 문자가 소통할 수 있고, 숫자가 말을 할 수 있고, 사실은 말을 할 수 있어야 한다. 변경 내용은 반드시 업주, 감독, 시공사의 서명을 거쳐 시공 프로젝트 책임자와 총엔지니어의 승인을 받아야 계산가의 근거가 될 수 있다. 각종 부당한 방법으로 설계를 바꾸는 것을 엄격히 방지하고, 공사 제조 가격을 늘리고, 공사 제조 가격 기준을 초과하다.
(4) 엄격한 시공 현장 비자 관리 제도는 공사 건설가격을 통제하는 구체적인 세부 사항이다.
현장 비자 제도는 공장 건설 과정의 반복적인 작업이다. 현장 비자의 심각성 때문에 많은 공사는 공사 결산의 근거가 없고 수동적으로 공사 원가를 분석한다. 따라서 현장 비자 제도의 시행 여부는 공장 건설 비용의 이행 여부와 관련이 있다. 공장 건설 과정에서 각종 비자 양식은 표준화, 제도화, 표표, 절차화되어야 한다. 예를 들어, 자재 공장서, 자재 출고서, 기계대 반료서, 공사 명세서, 기록서, 설비 구매비 등은 모두 공사 진도에 따라 서명해야 한다. 관리자, 감사인, 시공사, 기술자의 서명 절차가 완벽하여 각종 서명 절차가 완비되고, 데이터가 정확하고, 승인 절차가 규범화되었다. 그래야만 엄격한 현장 비자 제도가 각종 불합리한 비용을 근절하고 공사 건설비가 큰 돌파구가 되지 않도록 보장할 수 있다.
넷째, 공장 공사 준공 검수 단계의 공사 원가 표준 관리.
공장 건설 프로젝트가 완료된 후, 우리는 결산 단계에 들어가 준공 검수 단계에서, 우리는 공사 건설비의 설계 기준을 엄격히 집행한다. 준공 검수는 업주, 시공사 및 프로젝트 감리측으로 구성되어 있다.
그룹을 닫습니다. 팀 구성원은 소유주 사장, 수석 엔지니어, 현장 사장, 현장 시공사, 예산원, 공사 건설비 엔지니어 및 시공자 책임자, 현장 기술자, 프로젝트 책임자 및 감독 엔지니어로 구성됩니다. 우선 준공 지도부는 설계 기준과 준공도에 따라 각 하위 항목의 공사 품질을 하나씩 감정하고 검수할 예정이다. 공사 품질 규정 준수 시 자재 설비 공급자, 현장 프로젝트 회계, 건설가격인, 회계는 각종 시공 출처 자료, 증명서, 비자 등을 기준으로 공사 건설가의 설계 기준에 따라 가격, 공사 수량, 자재 설비 사용량을 점검한다. , 절차에 따라 승인되지 않은 변경 엔지니어링, 자재 및 장비에 대한 정당한 증명서가 없어 지불을 거부합니다. 준공 검수 단계에서 5% 의 품질 보증금을 남기고, 최종적으로 공사 건설비의 규범화 관리를 통제하다.
동사 (verb 의 약어) 결론
공장 프로젝트는 의사 결정 단계, 사전 준비 단계, 프로젝트 구현 단계 및 완료 수락 단계의 자금 투입 및 산출을 포함합니다. 각 단계의 공사 원가 관리를 엄격히 규범화해야 공장이 우수한 공사 품질을 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 공사 원가를 과학적이고 합리적인 범위 내에 있게 할 수 있다.
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