첫째, 토지 구매자:
1. 토지부가가치세는 취득한 소득에서 항목 금액을 공제한 후 부가가치액으로 납부한다.
2. 공제 항목: 토지 사용권 취득에 의해 지불 된 금액; 토지 개발 비용 및 비용 부동산 양도와 관련된 세금.
둘째, 토지 판매자:
1. 양도가격과 구매가격의 차이에 따라 5% 의 부가가치세를 납부합니다.
2. 납부한 영업세에 따라 7% 의 도시건설세와 3% 의 교육비를 납부합니다.
셋. 구매자 및 판매자:
1. 재산권 양도서류 (계약) 에 기재된 금액에 따라 0.5% 의 도장세를 납부합니다.
2. 거래가격 (계약) 에 따라 3% 의 증서세 (일부 지역에서는 5%) 를 납부합니다.
확장 데이터:
첫째, 다음의 토지사용권 거래는 반드시 토지거래시장에 진입하여 입찰 경매 상장방식으로 진행해야 한다.
1. 상업, 관광, 엔터테인먼트 및 상업용 주택 국유 토지 사용권 양도 또는 임대
2. 경영용지 공급 계획 밖의 토지가 발표되면 같은 토지를 사용하려는 두 명 이상의 사람의 국유토지사용권이 양도되거나 임대된다.
3. 국유기업, 집단기업, 공용제 경제가 주도적인 기업이나 회사는 국유토지사용권을 매각하고, 국유토지사용권으로 주식을 매입하거나, 국유토지사용권을 공동으로 개발하거나, 국유토지사용권으로 채무를 청산하는 것을 비준했다.
4. 승인권이 있는 인민정부의 비준을 거쳐 토지사용권을 양도하고, 토지사용권을 양도하여 주식을 매입하고, 토지사용권을 공동 개발하거나, 토지사용권을 양도하여 채무를 청산하는 데 사용한다.
처분 정지 프로젝트는 토지 사용권 양도를 포함한다.
6. 인민법원은 토지사용권을 매각하여 채무를 청산하는 것을 판결하거나 판결한다.
7. 저당권을 실현하기 위해 토지 사용권을 양도한다.
8. 법률, 규정 및 규정에 명시된 기타 상황.
둘째, 시 인민 정부가 승인한 토지거래기구는 토지사용권 거래의 서비스기관이다. 주요 책임은 다음과 같습니다.
1. 토지 관리법, 규정, 규정 및 정책을 관철하여 토지 거래 시장의 건설 계획 및 관리 목표를 구체적으로 이행하다.
2. 토지사용권거래를 구체적으로 실시하는 사무성과 기술업무;
3. 주관 부서와 자연인, 법인 및 기타 조직의 위임을 받아 토지사용권 양도, 임대 및 양도를 위한 입찰, 경매 및 상장 활동을 구체적으로 실시한다.
4. 토지 거래에 대한 수급 정보 및 거래 결과를 수집, 요약, 저장, 보고 및 게재합니다.
5. 시 인민 정부와 시 토지 행정 주관부가 위탁한 기타 사항을 청부 맡다.
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