제 1 장 총칙
첫째, 산림 권리 모기지 론의 발급 및 관리를 규제한다. 신용 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고 신용 위험을 효과적으로 방지하다. 중화인민공화국 은행업감독관리법',' 중화인민공화국 상업은행법',' 중화인민공화국 삼림법',' 중화인민공화국 물권법' 등 관련 법률, 법규, 정책에 따라 운남의 실제를 결합한다. "운남 은행업 임권 담보대출 관리 잠행 조치" (이하 "방법") 를 제정하다.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "산림 권리" 는 산림, 산림 및 삼림의 소유권 및 사용권을 의미한다. 이 조치에서 언급 된 "산림 권리 모기지" 란 산림 권리 보유자가 산림 권리의 소유를 이전하지 않고 법에 따라 처분 할 권리가있는 산림 권리를 부채 보증으로 사용하는 행위를 의미합니다. 삼림 권리 저당은 삼림, 삼림, 삼림지의 소유권과 사용권을 가리킨다.
본 조치에서 임권담보대출이란 대출자가 본인이나 제 3 자가 처분한 임권을 담보물로 은행업 금융기관에 대출하는 행위를 말한다.
제 3 조 본법은 윈난성 관할 구역 내 임권 담보대출의 발전에 적용된다.
제 4 조 산림 권리 모기지 대출의 개발은 재산권의 명확성, 등록 규범 및 위험 통제의 원칙을 따라야한다. 상업 지속 가능성 원칙.
제 2 장 대출 대상 및 조건
제 5 조 임권 담보대출의 대출 대상은 농가, 자영업자, 기업, 농촌 집단경제조직, 전문협력경제조직 및 기타 임업관련 생산경영 활동에 종사하는 자연인과 법인조직이다.
제 6 조 은행업 금융기관은 대출 대상이 자연인인 대출자의 다음과 같은 상황에 대해 실사해야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력이 있는지 여부;
(2) 대출 용도가 국가 관련 법률, 규정 및 정책에 부합하는지 여부
(c) 모든 나쁜 신용 기록, 대출 원금과이자를 청산 할 수있는 능력;
(d) 은행 금융 기관이 요구하는 기타 조건.
제 7 조 은행업 금융기관은 다음과 같은 상황에 대해 실사를 해야 한다.
(1) 법에 따라 공상행정관리부 또는 주관기관이 등록을 승인합니다.
조건;
(2) 생산경영에 종사하는 것은 국가산업정책, 신용정책 등의 법규에 부합해야 한다.
설정;
(3) 정상적인 생산 경영에 종사하면 어느 정도의 경제적 이득이 있다.
(4) 임업 프로젝트에 사용된 투자 자본금의 비율은 30% 이상이며, 기타 투자는 이 열에 포함되지 않는다.
프로젝트 자본금의 비율은 관련 규정의 요구 사항을 충족해야 한다.
(5) 표준화 된 금융 시스템;
(6) 모든 불량 신용 기록은 본이자를 제때에 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
(7) 은행 금융 기관이 요구하는 기타 조건.
제 3 장 모기지 범위
제 8 조 산림 권리 모기지 론 신청 시; 대출자는 은행업 금융기관에 임권증 원본을 제출해야 하며, 무림권자는 임권담보대출을 신청할 수 없다.
제 9 조 다음과 같은 산림 권리는 저당 잡힐 수있다.
(1) 재림, 경제림, 장작림의 소유권과 사용권;
(b) 목재 숲, 경제 숲 및 장작 숲을 사용할 권리;
(3) 재림, 경제림, 봉급탄림의 벌채지, 불발지의 임지 사용권;
(4) 국무원이 규정한 기타 삼림, 삼림, 임지 사용권
구체적인 담보 범위는 담보인과 은행업 금융기관이 담보목적에 따라 합의한다. 서면 담보계약서에 명시되어 있습니다.
제 10 조 다음과 같은 산림 권리는 저당 잡히지 아니한다.
(a) 생태 복지 산림;
(2) 소유권은 불분명하거나 논란이 있는 삼림, 삼림, 임지사용권이다.
(3) 법에 따라 등록되지 않은 삼림, 삼림, 임지사용권 (농업
마을 사람들은 저택, 자류산에서 재배한 나무를 제외하고;
(4) 국방림, 명승고적, 혁명기념지, 자연보호구역에 속한다.
숲, 나무, 숲을 사용할 권리
(5) 특수목적림 중의 모림, 실험림, 환경보호림, 풍경림.
린;
(6) 국가가 담보할 수 없는 기타 삼림, 삼림, 임지사용권을 규정하고 있다.
제 11 조 농촌 집단경제조직이 통일적으로 관리하는 임권 담보를 은행 금융기관은 담보인에게 집단경제조직 촌민회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표가 법에 따라 담보에 동의하는 결의안과 임권 소재지 향향 (읍) 인민정부가 담보에 동의한 서면 증명서를 제출하도록 요구해야 한다. * * * 산림 권리 모기지; 저당권자는 다른 사람의 서면 동의를 제공해야 한다.
제 12 조 국유나 국유지주기업이 임권으로 저당잡히는 은행업 금융기관은 담보인에게 임업주관부와 기타 승인기관의 비준을 요구해야 한다.
유한책임회사, 주식유한회사가 임권 담보를 처리하는 경우 은행업 금융기관은 담보인에게 주주회 또는 이사회가 통과한 서면 결정을 제출하도록 요구해야 한다. 단, 회사, 기업헌장에 별도로 규정된 경우는 제외한다.
제 13 조 은행업 금융기관이 국가가 무상으로 분담한 삼림자원 자산으로 담보를 신청할 때, 담보가 먼저 관련 임목, 임수 소유권, 사용권, 임지사용권에 대한 이전 수속을 처리하도록 요구해야 한다. 담보인은 최종 양수인으로서, 담보를 하기 전에 이 세 가지 권리를 취득하고 양도등록을 해야 한다.
제 14 조 삼림 벌채 허가증의 임권 담보를 획득할 때 은행업 금융기관은 담보인에게 발급된 삼림벌채 허가증을 은행업 금융기관에 맡기도록 요구하고, 쌍방이 임업행정 주관부에 등록신고를 하고, 삼림 벌채를 실시할 때는 은행업 금융기관의 동의를 미리 받아야 한다.
제 15 조 삼림, 삼림 등 삼림 자원 자산의 소유권, 사용권 담보, 임지 사용권은 동시에 담보해야 하며, 담보기간 동안 임지의 성격과 용도를 변경해서는 안 된다.
제 16 조 은행업 금융기관은 임권담보대출의 담보물로 삼림재해보험을 처리하도록 담보를 요구해야 한다. 담보기간 동안 보험 수혜자는 협의를 통해 대출은행에 양도하여 대출금을 상쇄해야 한다.
제 4 장 대출 절차
제 17 조 산림 권리 모기지 운영 절차:
(1) 은행 대출 신청서 및 관련 자료 제출
(2) 대출 검토;
(3) 평가;
(4) 대출 계약서에 서명하다.
(5) 산림 권리 모기지 등록을 처리한다.
(6) 대출을 발행하다.
제 18 조 대출 신청 시 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 대출 신청서;
(2) 신분증. 자연인은 주민등록증, 호적부 또는 기타 증명서를 제출한다.
유효한 증명서 기업이나 법인 조직이 영업허가증, 세무등록증, 대출을 제출하다.
카드 ","조직 코드 카드 ";
(c) 영장;
(4) 산림 권리 보유자는 모기지에 동의한다.
(5) 저당 잡을 삼림, 삼림, 삼림지 관련 자료 (임지 포함).
유형, 위치, 경계, 면적, 임종, 수종, 임령, 적립량 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(6) 산림 자원 자산 평가 보고서의 모기지;
(7) 제 3 자가 보증을 제공해야 하는 경우 제 3 자가 보증을 제공하는 의향서 및 기타 관련 문서 및 자료를 제출해야 합니다.
(8) 은행업 금융기관이 제공하는 기타 관련 정보.
제 19 조 은행업 금융기관은 자신의 실제에 따라 임권 담보대출의 특징을 결합해 대출 승인 절차를 최적화하고 승인 절차를 간소화하며 자격을 갖춘 고객에 대한 종합투자신탁을 실시할 수 있다. 대출금은 함께 반납하고, 회전해서 사용한다.
제 5 장 대출 위험 관리
제 20 조 은행업 금융기관은 임권 담보대출의 특징에 따라 대출 승인 각 부분의 운영 절차와 표준 요구 사항을 규정하고 대출 전 현장 답사, 정확한 인정, 승인 시 분리를 해야 한다. 대출 후 현장 검사 및 추적 기록은 임권 담보대출의 위험을 효과적으로 예방한다.
제 21 조 은행업 금융기관은 임권담보대출에 대한 전 과정 관리를 실시하고, 임권담보대출의 실사, 책임성, 면책제도를 세우고, 임권담보대출의 각 업무활동에 대한 규정 준수 검사와 감사를 실시하고, 평가와 조회 메커니즘을 세워야 한다.
제 22 조 은행업 금융기관은 전담자가 대출 후 담보물 관리를 책임져야 한다. 대출 후 관리 책임을 이행하고 담보인이나 대출자가 저당된 삼림자원 자산을 적절히 관리하도록 독촉하여 담보자산의 안전을 확실하게 보장하다.
제 23 조 은행업 금융기관은 이미 담보를 담보한 임권에 대한 자산담보서류를 건립하고, 정기적으로 임권담보등록부와 대조해야 한다. 담보권의 합법성과 유효성을 보장하다. 삼림권 담보대출 등록대 장부를 광범위하게 세우고, 대출 상황을 제때에 감시하고, 언제든지 대출과 담보물 정보를 파악해야 한다.
제 24 조 은행업 금융기관은 대출의 구체적인 용도에 따라 관련 규정에 따라 위탁지불이나 대출자 자율지불 등을 통해 대출자금을 관리하고 통제해야 한다. 신용자금 횡령을 방지하다.
은행업 금융기관이 대출 발행 과정에서 대출자 신용 하락 등 이상 위험 요소를 발견하면 계약대로 대출을 중지하거나 회수할 수 있다. 대출자가 위험이나 위약이 발생하고 담보물이 위험에 처할 때 은행업 금융기관은 제때에 시정 조치를 취하여 위험을 통제해야 한다.
제 6 장 대출 사용 및 기한
제 25 조 임권 담보대출은 임업과 관련된 생산, 경영 및 산업 발전, 농업 및 기타 합법적인 분야 등 생산생활에 종사하는 자금 수요에 적용된다.
제 26 조 임권 담보대출 기한은 대출자의 생산경영주기, 신용상황, 대출용도 등에 따라 합리적으로 결정되어야 한다. 대출 기간은 일반적으로 10 년을 초과하지 않습니다.
임권 담보의 취소는 담보인이 소유한 임권사용권의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다.
제 27 조 은행업 금융기관은' 중국 인민은행, 중국은감회 임업국, 중국보감회' 에 따라 집단림권제도 개혁과 임업발전 일체화에 관한 지도 의견 (은발 [2009] 170 호) 에 따라 대출자 위험상태와 대출 항목에 따라 임권담보대출 금리를 합리적으로 확정해야 한다
제 7 장 산림 권리 평가
제 28 조 은행업 금융기관은 임권 담보대출을 실시하여 담보의 임권을 평가해야 한다. 평가에서는 은행 평가와 위탁 임업 평가 기관을 사용하여 두 가지 방법을 평가합니다.
대출 금액이 654.38+0 만원 이상 (654.38+0 만원 포함) 인 대출 프로젝트는 산림 자원 자산 평가 자격을 갖춘 기관에 의뢰하여 평가해야 합니다.
대출 금액 654.38+0 만원에서 30 만원에 이르는 대출 프로젝트는 임업부서에서 관리하는 병급 이상의 자격을 갖춘 삼림자원 조사, 계획 설계 및 임업과학연구교육 기관에 평가 컨설팅 서비스를 의뢰해 평가 컨설팅 보고서를 제출할 수 있다. 은행업 금융기관이 평가를 조직하고 평가 보고서를 제출할 수도 있으며, 평가가치는 담보인의 승인을 받아야 한다.
대출 금액이 30 만원 이하인 소액 대출 항목 은행업 금융기관은 현지 임권거래시장의 최근 거래가격을 참고할 수 있다. 자기평가나 대출자와의 협상을 통해 담보자산의 가치를 확정하다.
제 20 조 은행업 금융기관은 평가 가치와 담보인이 제공한 관련 증명 자료를 참고하여 담보물의 가치와 담보율을 합리적으로 결정해야 한다. 산림 권리 모기지 율은 평가 가치의 60% 를 초과 할 수 없습니다.
제 8 장 모기지 등록
제 30 조 임권담보대출 담보를 신청하는 사람은 임권등록부에 가서 정식 등록수속을 하고 임권등록부에서 그의 권리증서를 발급해야 한다.
제 31 조 은행업 금융기관이 대출자와 담보대출 계약을 체결한 후. 차용인은 다음 서류를 가지고 현급 이상 임권등록부에 담보등록을 신청해야 한다. 담보권은 등록일로부터 효력이 발생한다.
(a) 산림 권리 모기지 등록 신청서;
(2) 차용인, 저당권자 및 저당권자의 법인 증명서 또는 개인 신분증
(3) 모기지 계약;
(4) 임권증서와 임권권권권자가 담보에 동의한 증명서;
(5) 저당된 삼림, 삼림, 삼림지의 관련 상황;
(6) 저당잡히려는 삼림자원 자산은 평가가 필요하며, 평가 보고서도 제공해야 한다.
(7) 산림 권리 등록 부서가 요구하는 기타 자료.
제 32 조 산림 권리 등록 부서가 등록 신청 서류를 수락 한 후, 모기지 등록 조건에 부합하도록 심사되었다. 등록 수속은 5 일 이내에 완료되어야 하며, 임권 담보등록증을 발급해야 한다. 담보등록조건에 부합하지 않는 경우, 제때에 서면으로 접수하지 않는 이유를 통보하고 신청자료를 반환해야 합니다.
제 33 조 담보재산의 종류, 금액 또는 담보재산의 범위가 변경되면 담보권자와 담보권자가 변경계약, 임권담보등록증명서 등을 소지하도록 요구해야 한다. 심사검증을 거친 후, 임권 등록 부서는 반드시 변경 등록을 처리해야 한다.
저당권자와 저당권자는 담보신고기간을 연장하기로 협의했고, 쌍방은 담보계약이 만료되기 0 개월 이내에 있어야 한다. 원래 등록 부서에 연장 전시 등록을 신청하다.
제 34 조 대출자는 대출금 원금과이자를 모두 갚거나 은행업 금융기관과 협의해 담보계약을 앞당겨 해지하기로 합의한 경우, 쌍방은 원등기부에 취소 등록을 해야 한다.
제 35 조 은행업 금융기관은 담보인과의 담보계약에서 다음 조항을 명확히 해야 한다.
(1) 법에 따라 등록된 담보재산은 담보기간 동안 담보등록을 반복적으로 신청해서는 안 된다.
(2) 신청인은 담보물이 이미 등록된 사실을 일부러 숨기고, 허위 자료를 중복 등록해 다른 사람에게 손해를 입힌 것을 제공한다. 모기지 신청자는 해당 법적 책임을 져야합니다.
제 9 장 담보물 처분
제 36 조 계약 만료 후; 만약 확실히 채무를 청산할 수 없다면, 담보권자는 법에 따라 담보물을 처분할 권리가 있다. 저당권자가 저당의 임권을 처분할 때 협상 경매 매각 등의 방식을 취할 수 있다.
각급 임업 부문은 임권 담보물의 처분과 현금화에 협조해야 하며, 확실히 삼림을 벌채해야 하며, 삼림 벌채 허가증을 처리해야 한다.
제 10 장 감독 및 관리
제 37 조 은행업 금융기관은 담보계약에서 담보인에게 임권 담보기간 동안 삼림, 삼림을 계속 경영하고 육성할 것을 요구해야 한다. 산림 자원 자산의 안전 유지; 은행업 금융기관은 담보계약의 규정에 따라 임권 관리 상황을 감독하고 점검할 권리가 있다. 산림 권리 등록 부서는 저당된 산림 자원 자산을 감독하고 관리해야 한다.
제 38 조 은행업 금융기관과 담보인이 체결한 담보계약은 분명히 합의해야 한다.
산림 권리 모기지 기간; 저당권자의 동의 없이 담보인은 담보물을 양도하거나 나무를 베어서는 안 된다.
산림 권리 등록 부서는 모기지 산림 권리 양도의 변경 등록을 처리 할 수 없으며, 벌채 승인 부서는 산림 벌채 허가를 승인하거나 발급 할 수 없습니다.
제 39 조 각급 삼림 공안, 삼림 행정, 삼림 방화, 삼림 병충해 예방 부문은 삼림 저당 대출의 감독과 관리에 적극적으로 협조하여 삼림 파괴, 화재, 병충해 등의 재해를 방지해야 한다.
제 2 장 XI 부칙
제 40 조 본 방법은 미완으로 관련 법규에 따라 집행한다.
제 41 조 본 방법은 윈난은감국과 운남림업청이 책임지고 해석한다.
제 42 조 이 방법은 발행일로부터 시행된다.