주택 담보대출로 부동산 가치의 70 ~ 80% 를 대출할 수 있지만 은행마다 기준이 다르다.
대출 자금의 위험을 고려해 볼 때 은행은 각 대출에 대해 풍조를 관리한다. 즉, 같은 은행이 서로 다른 자격을 가진 대출자에게 서로 다른 대출 금리 조건을 제공한다는 것이다. 그래서 어느 은행 대출이자가 가장 낮은 문제는 보통 대출자에게는 의미가 없다. 현재 국가한도대출의 맥락에서, 대출자가 적절한 부동산 담보대출을 성공적으로 하는 것이 더 중요해야 한다!
은행이 대출자의 대출 자격을 평가할 때 직원들은 대출자의 상환 능력을 고려할 것이다. 그들은 대출자가 제공한 자료 (예: 신용기록, 은행수, 업무소득증명서, 자산보고 등) 를 분석할 것이다. , 차용인의 월소득과 월지출을 대충 계산하여 매월 상환능력을 얻어내다. 그런 다음 대출자의 대출 금액과 월공급 능력을 결합하여 대출 고객이 어떤 상환 방식과 대출 기한을 선택해야 하는지 결정한다.
일반적으로 은행 대출은 그렇게 잘 신청되지 않고 신청이 실패하면 신용 기록에 영향을 미칠 수 있다. 더 낮은 융자 비용을 받고 대형 은행 대출을 쉽고 빠르게 처리하기 위해 우리는 보통 동관 소방 대출과 같은 전문 기관에 간다. 이들은 전문 업계 지식을 바탕으로 금융 과정에서 발생하는 난치병을 해결하고 수천 개의 은행 중에서 가장 적합한 금융 방안을 선택할 수 있도록 지원합니다. 주택 융자 상담 핫라인: 0769-3388836
둘째, 건설은행 주택의 2 차 담보대출을 어떻게 신청합니까? 이자율은 얼마입니까?
건설행 신청: 신분증, 호적본, 호적본, 결혼증명서, 개인징신보고, 전액대출, 집은 현실, 품질실, 상품실, 경제가치가 높지 않은 집은 담보대출을 성공적으로 신청할 수 없다.
현재 은행에서 발표한 대출 연간 이자율 (6 월 포함) 은 4 1 년 (1 년 포함) 과 4.35%, 1-5 년 (5 년 포함) 은 4 이다
문제의 구체적인 유형에 따라 단계 해체/원인 원리 분석/내용 확장 등을 수행합니다.
구체적인 단계는 다음과 같습니다:/이 상황의 주요 원인은 무엇입니까?
건설은행의 주택 2 차 담보는 어떻게 처리합니까?
2 차 담보란 저당된 집을 2 차 담보로 은행에 제출하고 대출을 하는 것이다. 그러나 2 차 주택 융자 신청에도 수속이 필요하다. 일반적으로 많은 사람들이 두 번째 부동산의 주택 융자 관련 문제를 처리한 적이 없다. 그럼 건설은행의 주택 2 차 담보대출을 어떻게 처리해야 하는지 소개하겠습니다.
2 차 담보란 저당된 집을 2 차 담보로 은행에 제출하고 대출을 하는 것이다. 그러나 2 차 주택 융자 신청에도 수속이 필요하다. 일반적으로 많은 사람들이 두 번째 부동산의 주택 융자 관련 문제를 처리한 적이 없다. 그래서 건설은행의 주택 2 차 담보대출을 어떻게 처리해야 하는지 소개하겠습니다.
1. CCB 주택 2 차 모기지 비즈니스 프로세스
1), 신청 및 관련 자료 제출 주택의 생산액을 평가하다. 은행이 제출한 관련 자료를 심사하고 관련 수속을 밟다. 보증 회사 진보 자금 감압; 새로운 모기지 등록 절차를 밟다. 수속이 끝난 후 은행은 대출을 발행하고 차용인은 다시 상환한다. 대출 금리에 대해서. 건설은행의 2 차 주택 융자금의 이율은 담보대출 이율과 같은 것으로 알려졌다. 구체적인 금리는 현지 규정을 기준으로 한다.
2) 다른 은행과 비교했을 때, 건설은행은 집의 두 번째 담보를 할 때 이전 잔액을 비울 필요가 없다. 금리가 낮고 연금리가 9-13% 에 불과하다. 한도가 높다 유연한 수명, 1-3 년; 상환 유연성, 조기 상환, 쉽고 자유로운; 대출이 빠르다. 현금의 90% 는 사전 차입이 승인된다.
3) 차용인은 관련 정보를 제출하고 신청서를 제출합니다. 전문 평가 기관은 담보물을 평가한다. 은행은 2 차 모기지 정보를 검토하고 관련 절차를 처리합니다. 보증 회사는 감압 비용을 지불합니다. 모기지 등록을 다시 처리하십시오. 수속이 끝난 후 은행은 대출을 발행하고 차용인은 다시 상환한다. 게다가, 대출 기관마다 2 차 담보 절차가 약간 다르다. 구체적으로 대출 기관의 실제 규정이 우선한다.
Jianxin 부동산 두 모기지 주택 조건 요구 사항:
1). 2 차 담보로 사용하는 주택은 시장 개발량이 많은 주택과 상업주택이어야 한다. 2 차 담보에서 개인 주택에 사용되는 주택은 반드시 현실이어야 한다. 이 집은 중국은행 담보대출을 이용하여 구매한 1 손집이다. 그 주택 담보 등록은 이미 완료되었으며, 우리 은행은 그 집의 담보권자이다. 집은 이미 보험에 가입했고, 보험증서 원본은 중국은행이 관리한다. 집은 위치가 우월하고, 교통이 편리하고, 배합이 완비되어 있다.
2) 차용인은 관련 정보를 제출하고 신청서를 제출합니다. 전문 평가 기관은 담보물을 평가한다. 은행은 2 차 모기지 정보를 검토하고 관련 절차를 처리합니다. 보증 회사는 감압 비용을 지불합니다. 모기지 등록을 다시 처리하십시오. 수속이 끝난 후 은행은 대출을 발행하고 차용인은 다시 상환한다. 게다가, 대출 기관마다 2 차 담보 절차가 약간 다르다. 구체적으로 대출 기관의 실제 규정이 우선한다.
3. 건설은행 부동산의 2 차 담보에 대한 주의사항
차용인은 담보물에 대한 담보권을 취득했습니다. 두 주택 융자금은 일반적으로 같은 은행에서만 처리할 수 있다. 2 차 담보의 대출 이율은 보통 1 차 담보의 대출 이율과 같다. 2 차 담보에서 담보물의 건설 기한과 사용 연한은 대출은행의 관련 규정에 부합해야 한다.
이상은 제가 소개한 건행 주택 2 차 담보를 어떻게 처리하느냐에 관한 것입니다. 처리 과정에서 소비자 대출 자료도 준비해야 하는데, 2 차 담보에서 2 차 담보의 이율은 1 차 대출의 이율과 같지만, 대출주택의 2 차 담보는 은행의 대출 규정에 부합하므로 대출할 수 있다.
4. 건설은행 중고 주택 담보 대출의 대출 금리를 어떻게 결정합니까?
아니요, 대출이 있는 집이 있기 때문에, 당신의 집이 은행에 의해 매입된 것과 같습니다. 대출금을 갚기 전에, 너는 이 집과 담보대출을 판매할 권리가 없으므로, 너는 중고집을 매매할 수 있고, 대출은 필요 없다. 만약 다른 방법이 너에게 너무 번거롭다면, 너는 밀수업자를 직접 찾아 돈을 빌리는 것이 낫다.