쌍방 신분증 사본 등을 남기다.
둘째: 임대 계약에서 소유주는 물, 전기, 가스의 초기 수치를 명확하게 베껴야 하며, 지불 방식과 날짜도 명확하게 써야 한다.
셋째: 돈을 받으면 영수증을 열어야합니다. 이 점을 잊지 마세요.
넷째, 집안의 큰 물건과 상태를 명확하게 묘사하여 퇴직할 때 고의로 트집을 잡는 것을 피해야 한다.
다섯 번째: 온라인 임대는 수색망, 시나닷컴, 글로벌 임대망, 우리 집, 체인집 등 전문적이고 믿을 만한 것을 선택해야 한다.
출처 찾기: 인터넷에서 중개인을 찾거나 찾는다.
근원을 찾는 것은 비교적 힘든 일이다. 먼저 세입자의 경제조건을 만족시키고 생활업무의 편리성을 만족시켜야 균형을 잃지 않기 때문이다.
현재 구체적인 방식은 주로 두 가지가 있는데, 하나는 생산 중개를 통한 것이고, 다른 하나는 인터넷에서 공급원을 찾는 것이다. 중개를 통한 것이 현재 가장 편리한 방법이다. 생산 중개 수중에는 많은 임대원 정보가 있다. 세입자가 그들에게 자신의 생각을 제시하기만 하면, 보통 만족스러운 답변을 받는다.
근원을 찾는 것도 비교적 편리한 방법이다. 현재 많은 전문 임대 회사 (예:' 수색망') 가 임대주택 정보를 제공하고 있다. 수색망',' 안가',' 김봉이 살기 쉽다' 와 같은 제작전문과 제작기구도 있다. 모두' 임대 채널' 이 있다. 로그인 후 임대원도 찾을 수 있다. 또한 "상하이" 와 "시나닷컴" 과 같은 포털사이트도 있습니다. Com' 도' 임대 채널' 을 개통했다. 이를 통해 적절한 집을 직접 찾는 것 외에도 임대 정보를 게시하고 다른 사람의 답변을 기다릴 수 있다.
눈치채다: 8 시 주의한다.
나는 집을 검사하지 못한 손해를 본 적이 있다. 나는 이미 집을 한 채 빌렸다. 건설기간은 길지 않지만, 부동산은 징집된 주민들의 상업적 용도를 정착시키기 위한 것이며, 그 안의 배치도 합리적이지 않다. 가장 견딜 수 없는 것은 그것의 송전선로 설계 전력이 낮아 회로가 특히 쉽게 트립된다는 것이다.
업계 관계자는 출처를 보면 다음 8 가지 사항에 주의해야 한다고 말했다.
1. 주택 상태
서선생은 신진로에서 한 벌을 찾았는데, 가격이 적당하다. 그는 자세히 검사하지 않고 지체없이 계약금을 지불했다. 그러나 그가 청소를 하러 들어갔을 때 변기에서 물이 새는 것을 발견하여 그의 생활에 큰 영향을 미쳤다. 탈퇴한 대리는 백방으로 회피하였다. 나중에 보증금은 환불되었지만, 그는 여기에 많은 시간과 정력을 썼다. 그래서 집을 빌리기 전에 집의 상황에 대한 초보적인 이해가 있어야 한다.
주택 상태를 점검할 때, 먼저 주택에 대해 간단한 시각검사를 하여 그 품질을 살펴보자. 집의 질이 좋지 않다면, 아무리 낮은 집세도 포기하는 것을 고려해야 한다. 이는 향후 거주 과정에서 안전한지 여부와 관련이 있기 때문이다. 도난 방지 문의 성능, 창문이 온전한지 여부 등과 같은 문과 창문에도 주의를 기울여야 한다. 만약 안전요구를 충족시키지 못한다면, 우리는 동으로 바꾸자고 제의할 수 있고, 도둑에게 탈 수 있는 기회를 남기지 않을 수 있다.
전기 및 수로 회로가 노화되었는지, 또는 그 설계가 고전력 기기의 사용, 수도관이 원활한지 등을 확인합니다. 이사오기 전에 직접 물어보거나 직접 조사해야 합니다. 소홀히 하면 불필요한 번거로움을 초래할 수 있다.
2. 실내 구성
일부 업주들은 비용을 절감하기 위해 가전제품을 구성할 때 중고품 매장에 가서' 찾기' 를 할 수 있기 때문에, 볼 때 가구가 정해진 사용 연한을 초과했는지 꼼꼼히 점검해 가스기구, 꽃유출 등을 사용할 때 주의해야 할 문제를 파악해야 한다.
3. 주변 환경
생활 환경이 중요하고 집세도 비싸다. 환경이 좋지 않아 생활에 영향을 미친다면, 그것은 좀 수지가 맞지 않을 것이다. 볼 때 도로, 집회 등에 접근하는지 확인해야 한다. 문, 창문 옆에 쓰레기통이 있습니까? 당신이 빌린 집 앞에 채광에 영향을 미치는 고층 건물이 있습니까?
냄새를 맡다
어떤 아이들이 화학공장이나 냄새가 나는 다른 곳에 접근하면 앞으로의 거주에도 큰 영향을 미칠 수 있다. 그래서 보는 동안 코를 넣고 창문을 열고 실외 공기 냄새를 맡아야 한다.
5. 주변 시설
집 주변의 생활시설은 생활의 편리성과 관련이 있다. 예를 들면 채소밭과의 거리, 주변 버스 노선의 동향, 슈퍼마켓, 경기장, 쇼핑몰 등 쇼핑시설의 분포, 의료조건의 좋고 나쁨 등이 있다. 이 모든 것은 사전에 미리 이해해야합니다. 청각은 거짓이고, 보는 것은 사실이다. 동동의 소개를 듣고, 스스로 주위를 둘러보는 것이 가장 좋다.
6. 동방을 관찰하다
보면서 하는 일 중 하나는 동양을 관찰하는 것이다. 미래에는 세입자가 반드시 동양과 교제해야 하기 때문이다. 동아를 미리 관찰할 수 있고, 앞으로 더 잘 협력할 수 있도록 그의 습관에 대한 초보적인 이해가 있다. 공동임대인이라면, 그 (그녀) 의 생활 습관에 대해 초보적인 이해를 해야 한다. 예를 들면, 그 (그녀) 가 어떤 직업에 종사하는지, 앞으로 같은 집에 살지 않고 생활에 영향을 주는 것을 피해야 한다.
7. 임대 허가 확인
집주인에게 임대증을 제시하여 집주인이 임대자격이 있음을 보증할 것을 요구하다. 임대 과정에서 합병증이 생기지 않도록 하다.
8. 가격 흥정
다 보고 나면 다른 의견이 없으면 동과 집세 흥정을 해야 한다. 동과 임대료 문제에 동의할 수 있을지는 거래의 성공 여부와 직결된다.
집주인은 더 많은 수입을 얻기 위해 임대료 수준을 올릴 수 있고, 세입자는 돈을 절약하기 위해 임대료를 낮추려고 하므로 차이가 있을 수 있다. 그래서 이런 상황에서 쌍방은 잘 소통해야 한다.
생산 대리인은 고객에게 출처를 추천할 때, 일반적으로 고객이 먼저 자신의 요구를 한 다음 중개업자가 적절한 공급원을 찾는 맞춤형 방식을 채택한다. 이 경우, 일반적으로 임대료에 대해 흥정할 필요는 없지만, 이것은 절대적인 것은 아니다.
값을 깎기 전에 주변의 주택 임대 분야에 대해 초보적인 이해를 해야 한다. 예를 들면 각종 유형과 구성의 월세, 마음속으로는 헤아릴 수 있도록 해야 한다. 그래야 목표를 세우고 성공할 확률을 높일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 성공명언)
계약서에 서명: 기록을 등록하는 것을 잊지 마십시오.
앞의 일은 다 끝냈고, 마지막 단계는 임대 계약서에 서명하는 것이다.
쌍방은 서면 주택 임대 계약을 체결해야 하며, 계약은 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법, 주택 용도, 위약 책임 등에 합의해야 한다. 향후 분쟁 해결에 대한 증거를 제공할 수 있습니다.
동시에, 주택 임대 계약은 등록 기관에 가서 등록 수속을 밟아야 한다. 그렇지 않으면 제 3 자에 대항할 수 없다는 점을 상기시켜야 한다. 세입자와 임대 계약을 맺은 후 다른 사람이 더 높은 임대료를 기꺼이 지불하고자 한다면, 일부 세입자들은 종종 핑계를 대고 옛 세입자와 계약을 해지한 다음 후세에 집을 임대해 주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임대명언) 이전 임대 계약이 등록되지 않았기 때문에 소송이라도 이길 수 없다. 따라서 임대 계약서에 서명하십시오. 등록하는 것을 잊지 마십시오.
또한' 깨지지 않는 임대' 원칙에 따라 등록은 주택이 임대 기간 동안 다른 사람에게 주어져도 손님들이 계속 임대할 수 있도록 보장할 수 있다. 이렇게 하면 임차인의 권익이 소유권 변경으로 인해 손상되는 것을 막을 수 있다.
주의해야 할 점은 다음과 같습니다.
첫째, 계약 주체의 합격 여부, 즉 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 여부를 심사한다.
둘째, 임대 대상이 자격이 있는지, 즉 법령이 임대인의 주택 임대를 허용하는지 여부를 검토한다.
셋째, 주택 임대 절차가 완료되었는지 검토하십시오. 주택 재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니다. 너도 관련 규정에 따라 주택 임대증을 처리해야 하며, 임대 계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다.