원칙 1, 주거 및 주택 수요 결정
주택 구입자에게 가장 중요한 것은 자신의 기존 주택이 개인과 가정의 주거와 주택 수요를 충족시킬 수 있는지 알아보는 것이다. 가족 구성원 신분, 일, 학습, 가정 사회화 등 기본적인 측면에서 주택 수요를 결정하고 이를 근거로 기존 주택이 지리적 위치, 교통 조건, 주택 면적, 호형, 주택 품질, 부동산 서비스, 주변 지원 등 몇 가지 주요 지표를 충족시킬 수 있는지 조사했다. 만약 기존 주택원이 수요를 충족시키지 못한다면, 너는 수요를 만족시킬 수 있는 집을 사는 것을 고려해야 한다.
원칙 2: 가격 부담 범위 결정.
가격 최종선을 판단하면 월별 상환액이 가정의 월 소득 비율의 3 분의 1 미만을 차지하는 한 높은 대출액과 긴 사용 연한을 사용하여 월별 상환액을 계산할 수 있다. 가격 변동 공간을 판단하면 주택 지표가 가정생활에 미치는 영향에 따라 다양한 수요 지표의 1 차 및 2 차 관계를 구분하고 어떤 강성 수요가 충족되어야 하는지 명확히 하여 어떤 유연한 수요를 포기할 수 있는지 결정할 수 있다.
원칙 3: 집의 가격 대비 성능을 측정하다.
한 채의 집의 가격 대비 성능이 최적화되는지 여부를 측정하는 것은 그 거주성과 부가가치가 같은 가격의 집보다 높은지 아닌지를 보는 것이다. 내가 산 것은 집뿐만 아니라 지역 지원, 동네 환경, 부동산 서비스 등 집과 함께 제공되는 주거 환경도 있다. 지역 배합에는 음식 레저 금융 의료 교육 교통 등 모든 방면이 포함되어 있어 생활의 편리성을 직접적으로 결정한다.
원칙 4: 내일의 평가절상을 위해 돈을 지불하지 마라.
집의 판매자는 항상 집이 있는 지역 발전 계획을 과장하고, 손에 이윤 카드를 들고, 바이어에게 자신이 사는 것이 집뿐만 아니라 성장하는 김원보라고 느끼게 하려고 한다. 이런 유혹에 구매자는 가격을 협상할 때 자신의 구매 원칙과 가격 최종선을 고수해야 한다.
자택 주택 구입자에게 집을 사는 것은 지금의 주거를 해결하기 위해서이다. 더 주목해야 할 것은 집의 현재 가치다. 집의 미래 이윤을 지나치게 고려하지 마라. 오늘의 돈으로 내일의 평가절상을 지불하지 마라.
(위 답변은 20 17-02-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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