1, 섹터 및 주변 시설
이것은 집을 살 때 가장 고려해야 할 요소이다.
(1) 집 주변에 국가나 지방 신구, 대형 생태원 등 건설할 대형 프로젝트가 있습니까? 주변이 대형 프로젝트일수록, 집 후기의 상승에 유리하다.
(2) 대형 상업/명문 학교, 경궤, 호숫가 공원, 의료 등 주택 주변 부대 시설. , 차지할수록 거리가 가까울수록 좋습니다. 보통 예산이 제한되어 있어서 일부 조건만 만족시킬 수 있고, 우선 당신이 중시하는 요소를 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 집에 아이가 있다면 학군은 매우 중요한 요소입니다.
2. 지역 사회 환경
(1) 용적률: 용적률은 주택면적과 주거면적의 비율로, 용적률이 낮을수록 녹지율이 높을수록 시야가 넓어진다는 뜻입니다.
(2) 녹화 환경과 경관 디자인: 물론 면적이 클수록 편안하고 공기가 좋으며 시야가 좋습니다. 아래층으로 내려가 산책을 하고 신선한 공기를 마시며 자연의 화초를 느낄 수 있다.
(3) 아동공원과 체육시설: 동네에는 아동공원과 체육시설이 있고, 어린이는 아래층 동네에서 아이들과 함께 놀 수 있어 편리합니다.
(4) 인차가 분리되었는지 여부: 이것은 큰 안전계수와 편리성 고려입니다.
3. 개발자 및 재산
개발자와 부동산 역시 중요한 요인이다. 전국 대개발업자와 지방 선두 개발업자의 집을 고르려면 썩은 꼬리 문제를 피할 수 있을 뿐만 아니라, 이들 개발업자들은 일반적으로 자신의 재산이다. 좋은 부동산은 살기에 편할 뿐만 아니라, 동네도 잘 유지되고, 중고 주택은 나중에 더 잘 팔린다.
4. 집 자체
(1) 호형: 호형은 정사각형이고, 정사각형의 호형 전체 이용률은 비교적 높고, 면적을 낭비하지 않고, 상대적으로 채광사각이 없다. 남북의 투명성도 중요하다. 아파트의 북쪽과 남쪽 모두 창문이 있으니 양쪽에 창문이 있는 것이 좋다. 한쪽 면만 창문이 있으면 통풍이 잘 안 된다.
(2) 방향: 일반적으로 남쪽을 향한 것이 가장 좋고, 물건이 뒤이어 북쪽을 향한 것이 가장 나쁘다.
(3) 층층 높이: 저는 개인적으로 너무 낮은 층을 좋아하지 않습니다. 층이 너무 높고, 여름이 더워서 엘리베이터를 타는 시간이 길어서 입주 경험에 영향을 줍니다.
(4) 노점 면적: 집은 진짜 금은으로 산 것이다. 물론 노점 면적이 작을수록 좋다. 또한, 집에 사은품이 있다면 가장 좋다.
5. 가격 및 예산
집의 가격을 맹목적으로 보아서는 안 되며, 주변 환경, 동네 환경, 개발업자, 부동산, 그리고 위에서 언급한 집 자체를 종합적으로 고려해야 한다. 주택 구입자로서 우리는 모든 방면에서 자신의 요구에 맞는 좋은 집을 사고 싶다. 예산이 제한되어 종합적으로 고려할 수 없다면, 우리는 우리의 가장 중요한 요소를 우선적으로 고려할 것이다.
또한, 다음과 같은 화려하고 비현실적인 집들을 피해야 한다.
1 .. 과도한 눈속임으로 집을 홍보하다.
선전이 불기 시작하니 착지 효과가 특히 떨어진다. 집을 사면 꼭 현장에 가 봐야 한다. 더 빠르면 착지 요구는 계약서에 기재해야 한다.
2. 직장에서 멀리 떨어진 집
막 필요한 친구에게 매일 길에서 한두 시간을 더 보내는 것은 분명 너의 행복한 생활지수에 영향을 줄 것이다.
3. 편경사 또는 초저 건물
아침저녁으로 고층에서 엘리베이터를 밀면 자신의 인생을 의심할 정도로 짜증이 나고, 매일 아침 엘리베이터를 기다리기 위해 일찍 일어나면 어이가 없다. 물과 전기가 끊어질 때, 그것은 단지 ... 매우 낮은 층은 시끄럽고 채광도 좋지 않다.
4.20 년 이상 학군이 없는 오래된 집.
이런 집의 많은 은행들은 대출을 원하지 않거나, 한도가 비교적 작아서, 우리의 대출 한도액과 계약금 비율에 영향을 미친다.
5. 대형 문화 관광 시장
대규모 문화 관광 시장은 실패하기 쉽고, 접시가 크면 부동산을 관리하기가 어렵고, 주거 체험이 열악하다. 가장 중요한 것은 미래의 중고주택 시장이 너무 많아서 빨리 팔려면 가격을 낮춰야 한다는 것이다.