현재 중고 주택은 많은 바이어들의 사랑을 받고 있다. 많은 주택 구입자들은 중고집을 보고 다른 사람이 집을 사지 못하도록 서둘러 계약금을 지불했지만, 나중에 더 좋은 집을 찾았거나, 집이 밑지는 것을 샀을 때 계약금을 돌려받기가 어려웠다.
보증금은 환불되지 않습니다. 집을 사기 전에 판매자의 자질과 재산권을 조사해야 한다.
새집이든 중고방이든 계약금은 환불되지 않는다. 판매자 자격 문제 (예: 판매자가 소유자가 아닌 경우) 또는 주택 재산권 문제 (예: 주택 담보 대출 또는 채무 분쟁 등) 가 있는 경우 ), 구매자가 계약금을 내더라도 집은 정상적으로 거래할 수 없다. 여기에 "밤" 을 들어주세요.
곽 선생은 중고방 한 채를 보러 왔지만 집주인은 가격을 올리고 다른 곳을 찾았다. 하지만 현재 집값이 너무 빨리 올라 업주가 인상될까 봐 서둘러 집의 계약금을 지불했다. 나중에 그는 이 집에 은행 대출이 있어 재산권이 불분명하여 양도하기 어렵다는 것을 알게 되었다. 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 반드시 판매자의 자질과 재산권을 검증해야 한다. 채무 분쟁과 담보대출이 있다면, 개인 손실을 초래하지 않도록 상대방에게 계약금을 지불하지 마세요.
예금 계약서에 서명할 때 자세한 내용을 참조하십시오.
예금 협정의 조항에는 거래의 각종 세부 사항도 포함되어야 한다. 예를 들면: 집의 지리적 위치, 거래가격, 좌석가격, 좌석번호, 심지어 교육지 관련 약속. 교육부동산을 매입한 주택 구입자에게는 계약금 협의에 집이 학구방에 속하는지, 학구주택 정원이 이미 사용되었는지 등을 명시하는 것에 주의해야 한다. , 그들이 집을 샀지만 학교에 가지 않도록 방지하십시오.
주택 구입 보증금은 집값의 최대 20% 이다.
손샤오는 총 300 만 달러짜리 중고방을 마음에 들어했지만 판매자와 계약금을 협상하는 것은 어려웠다. 상대방이 70 만 원을 요구했고, 그녀는 손에 현금이 많지 않았기 때문이다. 주택 구입 계약금의 액수는 쌍방이 합의하지만, 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다. 대형 정격금을 지불하는 구매자는 자금 감독을 선택할 수 있다. 이 거래에서 손샤오는 판매자에게 60 만 위안의 계약금만 지불하면 된다.
법적으로 계약금 협정은 매매 쌍방에 구속력이 있으며, 쌍방은 반드시 약속에 따라 의무를 이행해야 한다. 그렇지 않으면 일정한 법적 결과를 부담해야 한다. 구매자가 약속대로 중고 주택 거래를 완료하지 않는 경우 판매자는 더 이상 계약금을 환불하지 않을 수 있습니다. 판매자가 약속대로 중고 주택 거래를 완료하지 못한 경우 구매자는 판매자에게 계약금을 두 배로 돌려달라고 요구할 수 있다.
계약금 방면에서 주택 구입자는 위의 세 가지 사항에 주의해야 한다. 예금 함정은 변하지 않는다. 주택 구입자는 계약금 계약서에 서명하기 전에 검토해야 할 물건, 계약금 계약서에 합의해야 할 내용, 계약금 계약의 구체적인 가격을 알아야 개인 손실을 막을 수 있다.
(위 답변은 2016-12-14 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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