질문 2: 투기란 무엇입니까? 두 가지 유형의 부동산 투기가 있다.
첫째, "투기"
썩은 꼬리 건물이란 무엇입니까? 만약 집이 돈을 내면 바로 이사할 수 있는 현방이 아니라면, 네가 산 것을' 썩은 미루' 라고 부른다. 어떤 사람들은' 경화수월' 이라는 뜻이라고 하는데, 이는 허대실이라는 뜻이다. 홍콩 경매장의 증거에 도장이 찍혀 있기 때문에 썩은 미루라고 부르는 사람들도 있다. 부동산 시장의 경우, 집이 들어오기 전에 내부적으로 인수한 방 번호, 정식으로 인수한 인수서, 심지어 구매한 예매, 매매계약까지 매매할 수 있는 한' 썩은 미루' 라고 부른다.
썩은 미루를 볶은 사람은 세 명이다.
1, 부동산 판매원. 자신의 돈으로 방 번호를 사서 고객에게 주거나, 투기꾼에게' 하가' 를 찾아준다.
2. 선임 투기꾼. 이들은 부동산 업계에서 풍부한 관계 자원을 보유하고 있어 부동산 정보를 미리 파악하고 투자 가치에 대한 예리한 판단을 한 후 A, 내부 청약 시 저가로 방 번호를 획득한다는 절차에 따라 예매 투기를 완성할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이때 가입 메시지를 먼저 받은 다음 일반 채널 (대기열) 또는 비정상 채널 (사람 찾기) 을 통해 내부 가입 가격으로 방 번호를 구매하도록 해야 합니다. 둘째, 정확해야 한다. 이 건물이 앞으로 개장할 때 가격이 급등할 것이라는 것을 확실히 해야 한다. B, 다음 집을 찾으십시오. 내부적으로 인수할 때 개발업자의 판매증은 대부분 아직 받지 못했고, 정식 계약 체결까지 보통 반달부터 1 달까지의 시간차가 있어 투기자들이 손을 돌리기 편하다. 정상 채널은 온라인이거나 중개인을 통해 찾아옵니다. 비정상 채널은 영업 담당자와 계정 비율에 대해 이야기하고 고객을 얻는 것입니다. C, 요금 인상 손. "내부자" 가있는 사람들이 방 번호를 이전하는 것은 어렵지 않습니다. 투기자 친척이나 친구라고 하는 사람들에게는 관문을 통과할 수 있다. 또 회사 직원들에게 집을 사주라는 이름으로 예약번호를 회사명으로 통일하고, 하가는 회사 직원의 이름으로 양도를 바꾸었다.
3. 일부 중개업자들은 부동산 시장의' 너무 강한' 관계를 이용하여 더욱 현명한 수단으로 부동산 투기에 동참했다.
둘째, 단기 부동산 투기단
초기 저위 부동산을 사는 것은 살기 위해서가 아니라, 부동산의 평가절상을 기대하고, 평가절상 후 다시 팔아 차액을 챙길 것을 기대하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언)
질문 3: "볶음건물" 은 어떻게 진행됩니까? 추측은 사실 매우 간단하다. 만약 당신이 부동산을 잘 보고, 당신의 소량의 자금으로 부동산을 예약하거나, 소량의 계약금을 지불하거나, 계약금을 지불하면, 소량의 돈은 많은 부동산을 사서 팔아서 돈을 벌 수 있습니다. 그러나, 고금리 시기에, 이렇게 하는 것은 매우 위험하다. 너는 곧 파산하거나 마이너스 자산이 될 것이다. 심항은 이렇게 자산을 이체하는 사람들이 많다.
질문 4: 부동산 투기는 무슨 뜻인가요? 어떻게 볶아요? 부동산 투기는 사실 손을 바꾸는 것이다. 투기가 간단하다는 뜻이다. 네가 나에게 팔았다는 것이다. 내가 너에게 팔았다. 부동산은 이렇게 볶은 것이다.
우선, 소위 부동산 투기는 몇 명이 있어야 하고, 인원수는 보통 두 자릿수에 있고, 약간의 자금이 있어야 한다. 너무 많지 말고, 한 사람 1200 만.
그런 다음 섹터를 선택합니다. 물론, 이 지역은 좋고 나쁨이 없는 것이 아니라, 다른 투기꾼들에 의해 해고되지 않은 지역을 선택해야 한다. 그리고 충분한 주택 공급원이 있어야 하는데, 보통 적어도 수백 채는 있어야 한다.
마지막으로 불을 붙일 수 있다. (우리는 작은 부동산 그룹을 예로 들자면, 이 작은 부동산 그룹의 수는 10 이고, 자금은 각각 200 만 원, 닝보를 예로 들 수 있다.)
먼저 섹터를 선택하고, 섹터를 선택한 후, 이 섹터 근처의 (그리 멀지 않은) 집을 한 번에 다 먹었습니다. 평방 미터당 7000 원을 예로 들어 보겠습니다. 한 세트 100 평방 미터, 총 가격 70 만, 계약금 40% 28 만, 모든 세금과 3 개월 대출 이자 (보통 집은 3 개월 이내에 전매하는데 왜 팔아요? 뒷면을 보세요). 35 만 원을 쓰더라도 10 은 총 200 만 명, 2 천만 원은 60 세트를 살 수 있다.
좋아, 집을 샀는데, 다음은 당연히 불이야. 원래 평균 7,000 원이던 집이 천천히 와서 일주일에 200 평이 올랐는데 한 달에 1000 원 정도 오를 수 있어요. (여기 누가 물어보고 싶은데 이렇게 계속 오르고 있는데, 아무도 사지 않으면 어떡하죠? 괜찮아, 부동산 투기단은 나름대로 묘수가 있어) 그래서 집값이 계속 오르고 있어! 당신 편이 오르고 있습니다. 마침 이 지역에 집이 있는 사람들 (부동산 투기단이 아님) 이 당연히 집 가격을 올릴 것입니다. 8000 평방 미터도 팔 수 없다. 너는 아직도 7000 평방미터를 사고 있다. 이 상승 기간 동안 기본적으로 이 지역을 사는 사람은 매우 적지만, 부동산 투기단은 두렵지 않다. 그들이 계속 오를 것이다. 누가 사든 안 사든 간에.
그리고는요? 가격이 부동산 투기단까지 올랐을 때, 집값이 15% 이상 올랐을 때, 세계는 이미 8000 평방미터를 넘어섰다. 이 주기는 매우 짧아서 약 한 달여 만에 부동산 투기단의 집이 손을 돌리기 시작했다. 사실, 손을 바 꾸었습니다. 소위 투기는 매우 간단합니다. 당신이 나에게 팔았고, 나는 당신에게 팔았습니다. 이렇게 하면 누군가가 물어볼 것이다. 네가 나에게 팔아서 내가 너에게 팔았다고 해서 헛수고하는 것은 아니다. 네, 그럼 제가 계산해 드리겠습니다. 우선, 원래 이 사람들은 집을 35 만 원, 은행 대출 42 만 원을 샀는데, 그러면 평균 가격이 8000 이면 집은 80 만 원이 된다. 그룹의 다른 사람들은 이 집을 사는데, 계약금 40% 는 32 만, 즉 은행 대출 80-32 = 48 만 원을 받을 수 있다. 아아! 이상하게도 집이 손을 돌리면 한 달 이상 현금은 48-35 =130,000 이 늘어난다. 집이냐 집이냐, 조금만 손을 바꾸면 1.3 만 원을 번다. 다른 비용을 공제하면 이 집은 한 달 이상 투자하면 654.38+ 만 /35 만 원을 벌어 654.38+ 만 원을 벌 수 있다. 이것은 어떤 종류의 돈을 버는 방식입니까!
그동안 부동산 투기단의 집은 스스로 팔았지만, 부동산 투기단의 현금은 갈수록 많아졌다. 왜냐하면 그들은 우리 어리석은 은행에서 돈을 빌릴 수 있기 때문이다. 이때 많은 사람들이 앉을 수 없게 될 것이다. (대부분 집을 사려는 개인들, 누가 계속 가격을 올리고 있는 집을 사고 싶지 않은가.) 그리고 이 지역에서 집을 사는 사람들이 자연히 많아지고 집값도 높아질 것이다. (이때 우리가 사랑하는 부동산 투기단의 집은 아직 팔리지 않았고, 여전히 자신의 무리를 배회하고 있다는 점에 유의해야 한다.) 어차피 그들은 현금을 좀 더 돌리면 현금을 좀 더 돌려서 이 여분의 현금으로 주변 집을 계속 살 것이다. 따라서 부동산 투기단이 한 지역의 집을 상반기에 볶으려 한다면, 손에 든 집은 처음 왔을 때보다 두 배가 될 수 있지만 투입된 돈은 증가하지 않았다. 그러면 7,000 의 집값이 1000 이상으로 볶히면 부동산 투기단이 집을 팔아요. 물론 당시 그 지역에는 이미 많은 사람들이 집을 사고 있었다.
그렇다면, 우리가 사랑하는 부동산 투기단은 위험을 피하기 위해 자기 집을 팔 것이다. (우선, 그들은 이미 많은 집을 가지고 있고, 둘째로, 그들은 집값 거품을 가장 잘 알고 있다.) 가격을 책정할 때, 그들의 집값은 항상 시장가격보다 조금 낮을 것이다. 그리고 조금 낮은 집들은 미친 부동산 투자자들과 참담한 강성 주택 구입자들에 잠기게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)
마지막으로, 반년 동안 부동산 투기단의 자산이 두 배로 증가할 수 있다.
사실, 부동산 투기단이 충분하다면 >>
질문 5: 부동산 투기시대 이후에는 어떤 시대가 되어야 합니까? 투기 부동산
질문 6: 부동산 투기는 무슨 뜻인가요? 부동산 투기는 일반적으로 투기, 임대, 전매의 세 가지 형태가 있다.
예매' 란 구매자가 건물 미완성 근무 시간에 소량의 계약금만 지불하고 하나 이상의 세트를 주문한 후 다른 사람에게 팔아 고액의 계약금을 받고 차액을 벌어들이는 것을 말한다.
임대측은 상대적으로 보수적인 약자 투자자이며, 그들의 투자 전략은 임대로 집을 기르는 것이다.
장사꾼은 집값이 빨리 오른 도시를 가리키며, 주택 예매 시 낮은 가격으로 매입하는 것을 말한다. 네가 산 집이 현가로 변하면 집값이 많이 오르고 너는 손을 바꾸어 팔아라.
질문 7: 부동산 투기란 무엇입니까? 집의 예를 들다.
1 .. 집이 개장하자 평당 5000 원. 1, 000 평방 미터.
약 1 년 후, 집은 곧 집을 내는데, 집값은 평방미터당 7000 위안이다.
3. 개발업자보다 낮은 가격으로 집을 팔아요. 예를 들어, 평방 미터당 6500 위안으로 팔면, 다음 집은 당연히 개발자 대신 집을 살 것이다. 100 평방 미터 집, 1 년에 15 만 원을 번다.
4. 돈이 충분하다면 한 번에 십여 세트를 사세요. 모두 위와 같이 계산하면 10 세트가 1.5 만 원을 벌 수 있습니다.
이것은 집을 베끼는 것이다.
질문 8: 투기주택이란 무엇입니까? 즉, 부동산 투기입니다. 즉, 현집을 빠르게 매매하는 것은 주식투기와 같습니다.
즉, 어떤 사람들은 저가로 집을 사서 주식을 사고, 고가로 팔고, 차액을 벌어들이는 것이다.
주식 투기는 투기의 일종이고, 부동산 투기도 부동산 투기의 일종이다.
이런 행위가 너무 많으면 주택의 실제 구매 수요를 혼동할 수 있다. 즉 집값이 너무 빨리 올라 자주와 장기 투자 수요가 집값이 너무 빨리 올라 구매를 포기할 수 있기 때문에 억제해야 한다
질문 9: 부동산 투기는 무슨 뜻인가요? 부동산 투기에는 보통 세 가지 형태가 있다: 부동산 볶음, 임대, 전매.
예매' 란 구매자가 건물 미완성 근무 시간에 소량의 계약금만 지불하고 하나 이상의 세트를 주문한 후 다른 사람에게 팔아 고액의 계약금을 받고 차액을 벌어들이는 것을 말한다.
임대측은 상대적으로 보수적인 약자 투자자이며, 그들의 투자 전략은 임대로 집을 기르는 것이다.
장사꾼은 집값이 빨리 오른 도시를 가리키며, 주택 예매 시 낮은 가격으로 매입하는 것을 말한다. 네가 산 집이 현가로 변하면 집값이 많이 오르고 너는 손을 바꾸어 팔아라.
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