58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 는 5 월 전체 임대료가 상대적으로 안정되어 일선 도시 임대료가 오르락내리락하고 2 선 도시 임대료가 합리적인 범위 내에서 변동한다고 보고 있다. 그러나 같은 도시의 다른 지역이나 판의 임대료 변화는 여전히 지속적으로 차별화되는 추세라는 점에 유의해야 한다. 한편으로는 복공 후 업종별 회복 정도가 다르기 때문에 인원 수요 차이가 계속되고 있다. 한편 시장의 임대주택 공급과 관계가 있다. 특히 집중된 임대공급 증가는 임대료의 하행 작용이 더욱 두드러진다. 더욱 주목할 만한 것은 5 월 28 일, 제 13 회 전국인민대회 3 차 회의에서 통과된' 중화인민공화국 민법전' 에서' 주거권' 을 언급했는데, 이는' 임대구매동권' 의 진정한 시행을 위한 법적 기반을 마련하고 미래 주택임대 시장에 큰 영향을 미칠 것이라는 점이다.
북경은 5 월 임대열이 계속 상승하여 광저우의 평균 집세가 2.6% 올랐다.
58동청, 안거객 5 월 중점 도시 임대 추세 보고서에 따르면 상하이 광저우 선전은 모두 안정된 상태로 뚜렷한 변동이 없어 베이징 임대열 상승을 제외하고는 눈에 띄는 변동이 없는 것으로 나타났다.
북경은 5 월 평균 임대료 4592 원/월, 링비가 2.3% 하락했다. 베이징시 해전구, 풍대구, 대흥구, 석경산구, 회유구, 서성구 임대열환비율 상승폭이 모두 10% 를 넘었고, 주변 먼 교외구 현열은 줄지 않았다.
상하이 임차시장에서는 지난 5 월 상하이 숭명구 임차열환이 12.2% 상승했고, 이어 금산구, 링비 상승 10% 가 뒤를 이었다. 하지만 총임대열 순위로 볼 때 이 교외들은 여전히 꼴찌이다. 새집 측은 청포구가 17.8% 의 링비 상승폭이 1 위를 차지했다. 이에 따라 보산구, 서회구, 가정구, 장녕구, 봉현구, 황포구, 금산구 링비 감소폭이 모두 10% 를 넘어섰다. 평균 임대료 방면에서 숭명구 환비가 6.0% 오른 것을 제외하고 상해는 전반적으로 안정되었다. 5 월 상하이 평균 임대료 고리비가 1.5% 하락하여 35 16 위안/월로 떨어졌다.
58 동거리 안거객 5 월 중점 도시 임대 추세 보고서에 따르면 광저우는 일선 도시 평균 임대료 상승폭이 가장 높은 도시로 5 월 평균 임대료 2572 원/월, 순환비 2.6% 상승한 것으로 나타났다. 지역임대열 방면에서 화구와 남사구는 각각 22. 1% 와 16.4% 의 링비 상승폭이 상위 2 위를 차지했다. 새로운 주택원량으로 볼 때 천하구, 해주구, 월수구, 남사구, 종화구 링비 상승폭이 모두 20% 이상이며, 그 중 종화구는 47.9% 의 링비 상승폭이 1 위를 차지했다.
또 5 월 선전 집세 평균가 3737 원/월, 링비 상승 1.9% 로 전반적으로 안정한 것으로 나타났다. 보안구, 남산구, 후쿠다 구, 용화구, 용강구, 나호구 신원량이 모두 20% 이상 하락한 것은 주로 4 월 중개점 회복, 임대 수요 회복, 임대주택 공급 급증, 5 월 정상 주택 성장주기 때문이다.
심천에서는 대붕신구의 임대열환이 1 1.8% 상승하는 것을 제외하고는 다른 지역들이 소폭 하락했다.
청두, 항주 등 도시 임대열이 계속 뜨거워지면서 장사 평균 임대료가 가장 안정적이다.
58동청 안거객 5 월 중점 도시 임대 추세 보고서에 따르면 인터넷 유명 도시 청두는 5 월 임대에 대한 열정이 줄어들지 않고, 영도구와 청백강구는 각각 15.9% 와 10.3% 의 환비 상승폭으로 사용자가 좋아하는 지역이 됐다. 신주택 거래량 방면에서 쌍류구는 55.0% 의 링비 상승폭으로 다른 지역을 앞섰고, 용천역구, 온강구도 20% 이상의 링비 상승폭을 보였다. 평균 임대료 수준에서 청두임대시장은 꾸준히 상승해 5 월 링비 상승 1.7% 로 1.598 원/월.
58동청, 안거객 등 플랫폼 모니터링 자료에 따르면 청두임대시장과 마찬가지로 항저우는 5 월 평균 임대료가 약간 1.4% 올라 2235 원/달에 달했다. 지역임대열은 여항구, 소산구, 빈강구, 아치주구 환비가 약간 떨어지는 것을 제외하고는 모두 약간 상승하여 전체 변동이 크지 않아 평온한 상태에 있다. 지역별 신규 주택원량으로 볼 때 린안구 링비 상승 10. 1% 를 제외한 다른 각 구역들은 모두 다양한 정도로 하락했고, 공수구 링비 하락폭은 34.8% 로 가장 컸다.
자료에 따르면 장사 평균 임대료는 가장 안정적이며 1868 원/월로 지난달과 동등하다. 신주택 거래량 측면에서 악기루, 우화구, 천심구, 부용구, 개복구, 망성구 6 구 상승폭이 모두 10% 를 넘어섰다. 임차열 방면에서 망성구는 12.9% 의 링비 상승폭 1 위를 차지했다.
신일선 도시에서 천진의 평균 임대료는 0.5% 로 1649 원/월로 떨어졌다. 이 가운데 홍교구와 길주구는 각각 14. 1% 와 13.8% 의 임대 열 증가로 다른 지역을 앞섰다. 새 주택 거래량 방면에서 하서구는 127.2% 의 링비 상승폭 1 위를 차지했고, 남개구, 하동구, 홍교구, 서청구, 동리구, 평화구, 닝하구, 빈해신구 링비 상승폭은 모두 50% 였다.