1, 영업세. 정책 (재세 [20 1 1] 제 12 호) 에 따라 개인은 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하며 영업세를 면제한다. 현재 쌍방의 부동산은 보통 주택이고, 두 번째는 구매기한이 5 년 이상이며 영업세 면제 조건을 충족한다는 것이다. 영업세를 면제하고 관련 할증료도 면제됩니다.
2. 개인 소득세. 정책규정상 주택의 원액과 과세액을 정확하게 계산할 수 없는 것은 양도거래가의 1% 에 따라 전액 징수한다. 교환이기 때문에 가격이 높은 쪽이 차액을 보충하고, 가격이 낮은 쪽은 수입이 없고, 가격이 높은 쪽의 수입도 차액이다. 개인 소득세는 소득에 근거하여 징수한 것이다. 즉 1% 의 차액입니다.
3. 증서세. "증서세 잠행조례" 제 4 조는 주택 교환이 교환된 주택 가격과 증서세 과세 기준의 차이라고 명확하게 규정하고 있다. 그래서 증서세도 환차익에 따라 징수한 것이다. 증서세 특혜세율을 받을 수 없는 (주택은 가정의 유일한 주택에 속함) 세율은 3% 이다.
현지 현재 중고주택 최소 지도가격이 얼마인지 모르겠어요? 현지 서비스 창구에 전화로 문의할 수 있습니다. 이제 쌍방의 부동산이 1 ,000 원/평방미터라고 가정하면 차액은 30 만원입니다. 그리고 개인소득세 3000, 증서세 최대 9000. 총 2 개 12000 원.
4 층에서 제공하는 방법에 따라 80 만 원은 2 만 4000 원의 증서세를 내야 한다.
이상은 제가 개인적으로 조세 정책에 대한 이해이므로 참고하시기 바랍니다. 구체적인 정책 해석권은 지방세무서에 속한다.