첫째, 주택 매매 계약에서 중개자의 책임과 의무
부동산 중개인의 책임과 의무는 관련 법률, 규정 및 정책을 준수하는 것입니다. 승인 된 사업 범위에 따라 사업 활동에 종사; 규정 된 기준에 따라 수수료를 부과합니다. 법에 따라 세금을 납부하다. 업계 주관 부서 및 기타 관련 부서의 지도, 감독 및 검사를 받습니다. 당사자가 계약 체결과 관련된 모든 실제 정보를 제공할 책임이 있습니다. 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 배상 책임.
둘째, 도장을 찍지 않은 주택 매매 중개 계약의 효력
협의의 구체적인 내용에 근거하여 결정해야 한다. 중개 계약은 중개인이 고객에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약입니다. 민법이론에서 중개계약은 중개계약이나 중개서비스계약이라고도 불린다. 계약 체결 기회를 상대방에게 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 쪽은 중개인이고, 상대방이 제공한 계약 체결 기회를 받아들이고 보수를 지급하는 쪽은 피대리인이다.
셋째, 주택 매매 중개비는 어떻게 받습니까?
서비스마다 요금이 다릅니다. 시 물가 부문의 관련 규정에 따르면, 그 서비스 품목에 대한 유료기준은 다음과 같다.
(a) 부동산 중개비
부동산 중개료는 부동산 전문 중개인이 위탁을 받을 때 받는 커미션이다. 대행 프로젝트에 따라 부동산 중개인은 다른 요금을 받는다.
주택 판매대리비는 거래 총가격에 따라 청구됩니다.
(2) 부동산 컨설팅 서비스 수수료.
부동산 중개 서비스 기관은 의뢰인의 요구에 따라 부동산 정책, 규정, 기술, 정보 등에 대한 자문 서비스를 제공하고 부동산 컨설팅 서비스료를 받을 수 있어야 한다. 부동산 상담비는 서비스 형식에 따라 구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다.
1, 구두 상담비 (교환, 임대, 주택 매매 등의 정보 제공 포함) ). 컨설팅 서비스에 필요한 시간, 내용이 간단하고 복잡하며 인력 전문 기술 수준에 따라 한 번에 10-50 원입니다.
2. 서면 상담비. 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 복잡도에 따라 목표 금액에 따라 수익을 계산하다. 일반 컨설팅 보고서, 각각 300- 1000 원 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서에 대해서는 비용 기준을 적절히 올릴 수 있으며, 기준은 일반적으로 컨설팅 대상 금액의 0 을 초과하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 기술명언) 5% 입니다.
부동산 중개 서비스 요금은 부동산 거래 시장에서 중요한 경영 서비스 요금이다. 시 물가 부문의 규정에 따르면 중개 서비스 기관은 합리적, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 유료 원칙과 기준을 엄격히 집행하여 질적인 가격에 상응하는 서비스를 효과적으로 제공해야 한다. 더하여, 부동산 중개 서비스 요금은 명확한 정가를 부과 하 고, 중개 서비스 기관은 그들의 사업 장소 또는 지불 장소에 있는 뜻깊은 위치에 있는 그것의 통행료 품목, 서비스 내용, 통행료 방법, 통행료 기준 및 다른 것을 간행 해야 한다.