개발자가 초기 등록을 한 것을 확정하는 것은 개발자가 직접 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 이후 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록신청서' 를 수령해 작성해 신청서를 작성한 뒤 개발상이 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 그런 다음 지도 (표) 를 가져 가라. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다. 이후 관련 서류를 받고 공공보수기금과 증서세를 납부했다. 마지막으로 신청서를 제출하는데, 주로 다음과 같은 내용을 포함한다: 밀봉된 신청서; 주택 매매 계약 예매 계약을 체결한 매매 쌍방은 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산에 관한 확인서를 가지고 있다. 측량 및 매핑 테이블, 주택 등록 양식, 가구 사본 2 부; 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; 증서세 납부 또는 감면 증명서; 구매자 신분증 (사본 검사 원본); 일부 주택은 이미 협의를 제출했다. 은행의 조기 상환 증명서. 그런 다음 부동산 증명서를 기다릴 수 있습니다.
주택권증은 매입자가 거래를 통해 주택의 합법적 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택재산권 증명서는 주택재산권 증명서이다. 주택권증은 주택관리국에서 검열하여 발급할 수 있으며, 통일된 템플릿을 신청하여 사실대로 정보를 기입하고, 단위는 공인을 찍으면 된다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 225 조 선박 항공기 자동차 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 등록되지 않고 선의의 제 3 인에 대항해서는 안 된다.
중화인민공화국 민법 제 226 조 * * * 동산물권이 설립되고 양도되기 전에 권리자는 이미 이 동산을 소유하고 있으며, 이 물권은 민사법행위가 발효될 때 효력이 발생한다.
중화인민공화국 민법 제 227 조 * * 동산물권 설립 및 양도 전, 제 3 자는 이 동산을 소유하고, 인도 의무가 있는 사람은 양도를 통해 제 3 자에게 원물을 반환할 권리를 양도하여 인도할 수 있다.