주택 보관과 주택 중개인의 차이점은 무엇입니까?
주택신탁회사의 수입은 주로 두 가지 방면에서 나온다: 한편으로는 시간차이다. 일반 집주인이 주택신탁회사와 계약을 체결할 때 1 ~ 3 개월의 면제기간이 있다. 즉, 지난 몇 달 동안 주택신탁사가 임대인을 찾아 임대료를 받지 않도록 하는 것이다. 일반 주택신탁사는 고객과 고객에 대한 정보가 충분하여 보통 열흘 정도 집을 빌릴 수 있다. 다른 한편으로는 가격 차이다. 일반 집주인이 주택신탁사와 합의한 시간은 1 년, 즉 적어도 1 년이다. 하지만 올해 임대 장사가 잘 되면 임대료가 오를 수 있어 차액을 벌 수 있지만 이윤은 매우 적다.
주택 중개: 소비자 시장에 부동산 평가, 중개 및 컨설팅 서비스를 제공하는 기관. 임대 시장에서는 주로 세입자와 업주 간의 컨설팅 서비스를 제공한다. 동시에, 이런 서비스는 유상으로 합리적인 보수가 필요하다. 대량의 주택 중개업원이 있고, 어떤 것은 업주가 직접 중개업자에 두는 것이다. 일부 부동산 개발업자들은 집을 중개 중개 중개 회사에 맡기고, 중개 회사는 임대하고, 일정한 수수료를 받는다.
비즈니스 모델:
일반 위탁회사는 업주처에서 가공물 (일반 위탁기간은 3 년 이상) 을 호스팅하고, 위탁회사는 인테리어 후 임대한다. 주택 중간의 일상적인 관리, 수리 서비스, 분쟁 해결, 임대료 징수, 공실기 등의 위험을 감수합니다.
주택 중개인이 세입자를 데리고 방을 본 후, 중개인은 집주인에게 통지하여 집주인과 직접 계약을 맺었다. 세입자는 집의 후속 문제에 대해 집주인과 직접 도킹하며 중개 회사와 무관하다.
청구 기준:
주택 관리: 일반적으로 위탁회사에서 직접 임대하며 중개료는 없습니다.
주택 중개: 일부 중개 회사는 세입자입니다. 계약이 성공하면 집주인과 업주들은 모두 중개업자에게 한 달 임대료의 50% 를 지불해야 한다.
주택신탁회사를 찾든 중개방을 찾든, 먼저 임대할 집의 위치와 면적을 확인한 다음 실제 상황에 따라 가장 유리한 임대 방식을 선택해야 한다.