2. "중화인민공화국 토지관리법" 에 따르면 농촌주택기지는 농민 집단경제조직의 소유이며, 해당 조직구성원만 농가사용권을 누릴 수 있다. 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 농가를 가질 수 있다. 농촌 마을 사람들은 집을 팔거나 임대한 후 택지 신청을 허가하지 않는다. 상술한 규정에서 볼 때, 농촌 촌민들이 주택 기지에 지은 주택을 팔거나 임대하는 것을 법으로 금지하지는 않지만, 주택 매각의 주체는 한계가 있다.
셋째, 농촌 주택을 판매하는 것은 일반적으로 농촌 집단경제조직의 촌민이며, 바이어는 집단경제조직 내부 멤버이고, 다른 하나는 집단경제조직 외부 멤버다.
1, 집단경제조직 내부 구성원은 세 가지 구체적인 상황으로 나뉜다.
(1) 자체 주택지가 있으며 국가 주택기준에 부합한다.
(2) 기존 농가는 아직 국가 표준을 충족시키지 못했다.
(3) 이미 본 집단경제조직에 정착했지만, 농가에 배정되지 않았다. 한 촌민이 단지 한 곳의 택지만을 가질 수 있다는 규정에 따르면 이미 택지를 가지고 있고 국가 표준에 부합하는 촌민은 더 이상 택지를 신청할 수 없다. 상술한 두 번째 경우, 마을 사람들은 국가 기준을 초과하는 두 번째 택지를 신청하여 비준해서는 안 된다. 세 번째 경우에는 법에 따라 건설지를 신청할 수 있다.
2. 단체경제조직 이외의 회원인 경우 다음과 같은 두 가지 상황이 발생합니다.
(1) 도시 주민. 국무원 사무청 1999 가 발표한' 토지유통관리 강화, 토지 매매를 엄금한다는 통지' 제 2 조 제 2 항에 따르면 농민의 집은 도시 주민들에게 팔 수 없고, 도시 주민들이 농민 집단 토지를 점유하여 집을 지을 수 있도록 허용해서는 안 되며, 관련 부서는 불법 건설과 매입한 주택에 대해 토지사용증과 부동산증을 발급해서는 안 된다.
(2) 집단 경제 조직 이외의 농가. 국가토지관리법 관련 규정에 따르면 본 단체경제조직 구성원만이 기구의 집터를 사용할 자격이 있다. 따라서 집단경제조직 이외의 농민들은 농촌 주택의 합법적인 구매자가 아니다.