우선, 먼저 부동산증에 주로 어떤 내용이 포함되어 있는지 알아보자.
부동산 증명서에 기재된 내용은 주로 다음과 같은 측면을 포함한다.
1,? 주택 소유권
구체적으로 건축 구조 유형, 건축 면적, 높이, 준공일 등을 가리킨다.
2. 토지 이용
구체적으로 토지 면적, 사용 연한, 위치 등을 가리킨다.
3. 권리자 정보
구체적으로 집 소유자의 이름과 주민등록번호를 말한다.
4,? 부동산 기타 권리
특히 주택담보권, 담보권자, 담보금액, 담보기한 등 부동산권의 현주소나 변동상황을 가리킨다.
5, 부동산 계획 등.
그렇다면 부동산 증명서의 진위를 어떻게 확인할 수 있습니까?
부동산 증명서를 질의하는 데는 일반적으로 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다.
1, 온라인 조회
부동산증을 이미 처리했다면 현지 부동산관리국 홈페이지에 가서 재산권자 이름과 재산권증 번호를 입력하시면 됩니다. 부동산증을 아직 처리하지 않았다면 주택관리국 홈페이지에서 주택 매매 계약을 조회하고 계약 번호와 비밀번호를 입력할 수 있습니다 (비밀번호는 개발자에게 문의할 수 있음). 일반적으로, 이때 당신이 찾아낸 것은 계약서 준비서 번호이며, 기록 후 계약은 문제가 없기 때문에 부동산증 위조 가능성은 비교적 적다.
2. 부동산국의 문의
정확한 부동산증 정보를 찾으려면 신분증과 부동산증을 가지고 현지 부동산관리국의 기록 보관소나 창구로 가야 한다.
주택 구입자는 부동산증의 진위를 스스로 감별할 수 있습니까?
주택 구입자가 부동산증의 진위를 스스로 확인하려 한다면, 사실은 괜찮다. 다음은 몇 가지 제안입니다.
1, 표지 좀 봐
부동산증 표지는 단단하고 질감이 있고, 울퉁불퉁한 느낌이 들며, 글씨체 색깔이 산뜻하다. 가짜 부동산증 표지는 부드럽고 매끄럽고 글씨체 색깔이 어둡다.
2. 그림자를 보세요
실제 부동산증에는' 주택 소유권증' 이 찍혀 있는 암인이 찍혀 있어 입체감이 강하고 글씨가 또렷하다. 가짜 부동산증에도' 주택 소유권증' 이라는 6 자 음영이 있지만 색깔이 다르고 선이 비대하다.
3. 이 숫자 좀 봐
정품 부동산증의 표지 페이지, 즉' 주석' 페이지의 오른쪽 아래 모서리에 지폐 인쇄 공장의 인쇄 일련 번호가 있습니다. 동일한 발급 기관의 영장 번호는 연속적이며, 홈페이지 상단에는 발급 기관이 작성한 영장 번호가 있으며, 발행 기관의 장부, 서류기록과 일치한다. 가짜 부동산증의 일련 번호는 대부분 손으로 쓰거나 손으로 도장을 찍는 수각 도장으로, 글씨체가 모호하고 불규칙하다.
4. 건물 등록번호를 보세요.
진증 표지의 뒷면 아래에 있는 집 등록표는 기계로 인쇄되어 직선형이며 울퉁불퉁한 느낌이 든다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) 위증의 등록번호에는 손으로 조각한 도장이 덮여 있어 만지면 범프감이 없다.
5. 꽃 조심하세요.
진증 표지 뒷면에는 빨강, 녹색, 가는 선으로 구성된 5 개의 꽃무늬가 겹쳐져 있고, 선이 매끄럽고, 결이 선명하며, 꽃심은 분할선의 꽃심지이다. 전문적인 라인 기술이 없기 때문에, 이 부분은 흐릿할 것이다.
그러나 위의 감별 기술을 습득했다고 해서 반드시 부동산증의 진위를 감별할 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 결국, 현재의 위조 기술은 여전히 비교적 뛰어나기 때문에 만일을 대비해 공식 홈페이지나 주택 관리국에 가서 확인하는 것이 가장 좋습니다.
(위 답변은 2016-11-15 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.