우선 구매권 행사는 동등한 조건과 가격으로 구매를 주장하는 데 필요한 조건을 충족해야 한다. * * * 의 소유자나 임차인은 구매를 요구하지 않거나 더 유리한 가격과 조건으로 구매를 요구하며 우선 구매권 행사 조건을 충족하지 않습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.
제 727 조 임대인이 경매인에게 임대 주택을 경매하도록 위탁한 사람은 경매 5 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 경매에 참가하지 않은 것은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다.