2. 신청인은' 사유주택재산권 등록신청서' 를 작성하여 신청인의 이름, 주민등록번호, 통신주소, 서명도장을 작성해야 한다. 산권증 요구에 따라 주택 재산권 상황을 기입하다.
3. 완전한 부동산 판매 승인 신청서를 작성하고, 쌍방의 정보와 부동산 상황을 기입하고, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는다. 주 부동산 거래인을 상대로 매매 쌍방은 거래 과정에서 지장에 서명했다.
4. 권리인 신청자는 주택 소유권증과 신분증을 가지고 현지 부동산 거래에 가서 부동산 재산권 등록관리센터 로비에 서류신청서를 작성해 심사를 하고, 납부한 후 주택 소유권등록부 정보를 수령해 서류검사를 해야 한다. 지불 후 집의 평면도를 받다.
5. 이상 자료를 가지고 부동산거래센터 1 층 로비 개인실로 가서 주택재산권 양도 수속을 밟으세요. 재산권자, * * 및 신청자를 현장에 초대하여 조회 기록을 작성하고, 서명하고 도장을 찍고, 주택 소유권 증명서, 신분증 및 해당 양식을 확인한 다음, 컴퓨터를 입력하고, 주택 거래비를 납부하고, 주택 소유권 이전 등록 업무 접수서를 수령합니다. 이 양식을 통해 20 일 (영업일 기준) 이내에 증서세와 감독비를 납부하면 주택 소유권증을 받을 수 있다.
주택 이전 거래 고려 사항 1. 중고시장에 상장된 중고주택은 전체 중고시장의 10% 를 차지한다. 이 집들은 일반적으로 두 가지 상황으로 나뉜다. 하나는 업주가 부동산증을 가지고 있다는 것이다. 다른 하나는 업주가 추출 협정을 가지고 있다는 것이다. 첫 번째 상황으로, 업주들은 이미 이 상품단지의 부동산증을 취득했다. 이러한 반납된 주택은 중고 매매 및 임대 거래에 전적으로 사용된다. 중고 거래 과정에서 주택 소유권증은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문이다.
2. 반송된 부동산증이 있는 집은 보통 거래소로 양도되어 주택 구입자에게 안전하다. 다른 문제가 있습니다. 그러나 다른 한편으로, 개발자들은 개발자의 이동 계약만 가지고 있기 때문에 주택 구입자들이 더욱 조심해야 한다. 이 집들의 업주들은 개발자의 이동 계약만 가지고 있어 중고품 매매를 할 때 공증할 수 없다. 이 이전 협정은 업주와 개발상이 사적으로 체결한 상업 계약일 뿐, 주택위원회의 비준을 받지 못했기 때문이다. 따라서 쌍방은 반드시 공증처에서 교역을 진행해야 하며,' 주택 소유권증' 이 발급된 후에 교역을 진행해야 한다.
3. 집을 옮기는 많은 업주들은 먼저 계약금을 내거나, 먼저 80 ~ 90% 의 계약금을 내도록 요구하고, 나머지는 거래가 완료된 후 지불할 것을 요구한다. 집이 언제 전출될 수 있을지 확신이 서지 않아 주택 구입자에게 큰 위험을 초래하기 때문이다. 어떤 집은 부동산증을 가지고 있거나 부동산증을 취득한 후 면적이 원래의 면적과 다르기 때문에 보상이 필요하기 때문에 집 가격이 집보다 낮았기 때문일 수 있다.
4. 따라서 집을 살 때는 집의 재산권과 관련 세부 사항에 각별히 주의를 기울여야 한다. 신용이 있는 대형 중개기관을 찾아 손실을 줄이는 것이 좋다.
5. 주택 이전은 경제 적용 주택에 속하며, 산권증도 있다. 하지만 처리속도가 느려서 2 년 안에 장사를 할 수 없고, 일정한 세금을 내야 한다. 만약 당신이 더 많은 법률 지식이 필요하다면, 변쇼는 당신이 우리 웹사이트에 로그인하여 온라인 변호사 상담을 할 것을 건의합니다.
이는 부동산증을 어떻게 처리해야 하는지에 대한 정보, 그리고 주택 이전 거래에 대한 주의사항이다. 네가 다 보고 나면 알게 될 거라 믿는다. 너에게 도움을 줄 수 있기를 바란다.