"지금 사오빙이라는 것이 있다고 가정해 봅시다. 네가 나를 사서 사면 사오빙의 가격이 올라간다. 지금 수요 상승으로 사오빙 가격이 한 조각에서 두 조각으로 올랐다! 글쎄, 당신이 오래 전에 쿠키 한 조각을 사는데 1 달러를 썼다고 가정해 봅시다. 지금은 빨리 팔고 수익은 두 배로 늘었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 그리고 다른 사람들은 차마 볼 수 없고 평생 케이크를 샀다. 그래서 과자의 가격은 2 에서 4 까지, 4 에서 8 까지 다양합니다 ... 마지막으로 기적적으로 16 까지 올랐다. 이 과정에서, 끊임없이 차액을 벌고, 끊임없이 질투하는 사람이 있다. 성공적으로 16 원을 들여 사오빙 하나를 샀는데, 그가 16 원을 써서 사오빙을 사서 식사와 아내와의 문제를 해결했다는 것을 축하한다. 시장의 모든 열정이 비누 한 덩어리로 이루어진 거품이 서서히 깨졌을 때, 사람들은 그들이 사오빙 하나만 샀다는 것을 알게 되었다. 인플레이션으로 지금 2 위안 가치가 있으니 꽃꽂이 65438 원입니다. 16 ...15 ...14 ... 5 ... 4 ... 3...2 ... 몇 년 동안 볶은 가격이 순식간에 원형으로 돌아온다. 어제 너는 100 억 과자로 최고 부자가 되었는데, 오늘 너는 부자 명단에서 탈퇴하여 뛰어내릴 준비를 하고 있다. 그 밥들! ! 그 가난한 사람들, 돈을 빌려 떡을 사는 은행가들이 은행 직원에게 소리쳤다. 대출은 내가 갚지 않았고, 떡은 너에게 돌려주었다. "
2. 집값이 떨어질 지 잘 모르겠습니다. 경제학자들은 일반적으로 넘어질 것이라는 인식이 이미 넘어졌다는 인식에 이르렀다. 게다가, 정부도 집값이 이성으로 돌아가는 것을 촉진하기 위해 약간의 노력을 하고 있다. 2 년간의 부동산 규제는 기본적으로 집값의 급격한 상승을 통제하고 있으며, 일부 지역에서는 집값이 이미 오르고, 때로는 소폭 하락하기도 한다. 。 。 하지만 높은 인플레이션 시대에는 집값이 오르지 않는 한 이것이 떨어질 것이라고 생각한다. 이 말은 어떻게 이해합니까? 2 년 안에 집값은 규제의 영향을 받고, 국내 물가 상승폭은 변하지 않는다고 가정합시다. 그리고 2 년 전 100 근의 식량은 1 평방미터의 집을 바꿀 수 있다. 곡가가 오르고 집값이 변하지 않기 때문에 곡가의 상승은 오히려 집값의 하락으로 해석될 수 있다. 따라서 집값이 변하지 않거나 집값 상승폭이 같은 기간 CPI 상승폭보다 낮은 현상은 집값 하락으로 이해해야 한다.
3. 집값 거품의 근본 원인은 정부가 경제성장을 자극하기 위해 과잉 투자하고 인플레이션 위험을 피하기 위해 자본이 부동산업에 유입되기 때문이다. 집값이 단기간 하락폭이 너무 크면, 즉 우리가 거품 파열이라고 부르는 것은 일련의 심각한 부정적 영향을 초래할 수 있다. 나는 또한 다른 질문에 대한 나의 대답을 인용한다.
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"거품이 터진 후 당신에게 무슨 일이 일어났는지 짐작해 보겠습니다. 우선, 부동산 침체로 경제가 전반적으로 쇠퇴하고 실업문제가 심각해서 일자리를 구하기도 전에 직장을 잃었습니다. ...
그리고 인플레이션의 위험을 피하기 위해 부동산업계에 희석된 화폐가 소비재를 미친 듯이 투기하고, 가격이 급등하고. 너는 직업이 없어 물가가 다시 치솟고. 이때 너는 대부분의 실업자들처럼 두 가지 일을 할 것이다. 하나는 취업을 기다리는 것이고, 다른 하나는 정부 구제를 기다리는 것이다. ...
많은 사람들이 거품의 붕괴를 아주 좋은 일로 여긴다. 천진한 사람은 실제로 거품 파열로부터 이익을 얻는 상상을 하고 있다. 위층의 친구가 명확하게 설명하지 못했는지, 아니면 중국인이 집값에 너무 오래 착취당하는 것은 모두 망상이다 ... 거품의 파열은 본질적으로 누구도 피할 수 없는 위기다 ... 거품 파열을 기대하는 것은 세상의 종말을 기도하는 것과 같다. 중국의 모든 사람, 그가 집을 살 수 있는 능력이 있든 없든, 의심할 여지 없이 거품이 경제를 자극하는 혜택을 누리고 있다. 거품이 터지면, 사람들이 10 년 동안 거품에서 얻은 재산이 없어질 것이라는 것을 의미한다. 그는 부동산과 네가 지금 가지고 있는 다른 부를 포함한다. "
부동산 거품 파열의 큰 영향을 감안하여 정부는 반드시 이런 사건의 발생을 방지해야 한다. 가장 먼저 해야 할 일은 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막는 것이고, 정책을 너무 세게 집행할 수 없다는 것이다. 그렇지 않으면 거품이 빠르게 파열될 수 있다. 우리 정부의 방법은 다른 업종의 발전을 지지하여 중국 경제의 부동산 산업에 대한 의존도를 줄이고, 이미 초과 지출한 화폐를 위한 귀착점을 찾아 집값 하락으로 인플레이션을 방지하는 것이다. 최근 2 년 동안 NDRC (National Development Reformation Commission) 는 철도 고속철도 등 교통업계에 대한 투자를 확대해 부동산업을 대체해 중국 경제 성장을 이끌어낼 수 있기를 희망하고 있다.
이런 동작은 반드시 단계적으로 진행되어야 하기 때문에 집값 하락은 매우 긴 과정이라고 생각합니다. 저도 긴 과정이었으면 좋겠습니다. 그렇지 않으면 결과가 심각할 것입니다.
게다가, 나는 개인적으로 가격 하락 폭이 크지 않을 것이라고 생각한다, 비록 나는 관심이 없지만. 。 。 하지만 국내 인플레이션이 심해 (M2 가 미국을 능가함) 중국의 도시화와 남녀 비율 불균형으로 인한 수요다. 。 。 나는 개인적으로 집값 하락 공간이 제한되어 있다고 생각하는데, 부분적인 하락폭이 이미 인플레이션에 의해 억제되었을 가능성이 높다. 물론, 다만 나의 개인적인 관점은 권위성이 없고, 참고용으로만 제공된다.
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