첫째, 저렴한 주택이란 무엇입니까? 저렴한 주택은 어떤 분류가 있나요?
(1) 보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격 또는 임대료가 있는 주택을 말한다.
(2) 보장성 주택 분류: 보장성 주택은 주로 염세 주택, 경제 적용 주택, 정책성 임대주택으로 구성된다. 자주형 상품주택, 베이징시 건설위 2065438+2003 년 10 월 22 일 출시, 주변 지역보다 30% 낮은 가격. 베이징의 높은 집값에 직면하여, 샌드위치층의 주택 구입자들은 보장방, 공셋집 등 정책적 주택과 자주형 상품주택에만 집중할 수 있다.
둘째, 자택이란 무엇입니까?
자주형 상품주택은 부동산 개발업체가' 집값 제한, 땅값 경쟁' 방식으로 토지사용권을 취득하고, 판매 대상 제한, 판매가격 제한 원칙에 따라 주민들의 자택 및 개선성 주택 수요를 우선적으로 충족시키는 상품주택을 말한다. 그 텅스텐의 건축 면적은 90 평방미터 이하이며, 판매 평균가는 원칙적으로 같은 구간보다 같은 품질의 상품주택보다 약 30% 낮은 수준에 따라 결정된다. 본 시가 구매 제한 조건을 충족하는 가정의 경우; 이런 주택을 구입한 지 5 년 이내에 상장할 수 없고, 5 년 후 상장수익의 30% 가 재정을 납부한다.
셋째, 자택을 신청할 자격이 있는 사람은 누구입니까?
1.
2. 주택 구입 조건에 부합하고 명의로 집이 없는 비경적 가정 (유효한 임시거주증을 소지하고 본 시에서 사회보증이나 세금을 5 년 이상 납부해야 하며, 자주형 상품주택 한 채를 살 수 있습니다.)
3. 싱글은 만 25 세가 되어야 베이징에서 자주형 상품주택을 살 수 있다.
4. 본 시의 호적무주택과 경제 적용 주택, 제한가를 기다리는 가정은 우선 구매할 수 있다.
4. 자주형 상품주택 우선 구매조건?
1. 북시의 호적 무주택가 (부부 및 미성년 자녀 포함) 중 싱글은 만 25 세가 되어야 한다.
2, 저렴한 주택, 제한된 상업 주택 대기 가족.
참고: 자격을 갖춘 가정은 자주형 상품 주택 한 채만 살 수 있습니다. 。 본 시가 구매 제한 조건을 충족하는 가정의 경우; 이런 주택을 구입한 지 5 년 이내에 상장할 수 없고, 5 년 후 상장수익의 30% 가 재정을 납부한다.
5. 집에서 집을 선택하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 대기 입장: 구매가구 (2 명만) 가 통지기한에 따라 현장에 도착하며, 구매인 신분증 원본 및 직원 초심 후 소지하고 있는 기타 재료로 대기구역 (예선 기간) 에 들어가 예선을 진행한다.
2. 줄을 서서 번호를 부르다: 직원들은 추첨 순서에 따라 번호를 부르고, 조직줄을 서서 소지하고 있는 정보를 점검한다. 집을 사는 가정은 순서대로 줄을 서서 기다리며, 직원의 심사를 거쳐 입선된 후 주택구에 입선하여 정식으로 집을 뽑는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
3. 정식으로 집을 뽑는다: 주택구입자가 선거구에 들어간 후 나머지 주택원에 따라 집을 고르고 확인서에 서명한다. 방을 고르는 데 3 분 정도밖에 걸리지 않기 때문에 집을 고르기 전에 집형과 집원을 고르고 기록을 잘 해야 한다. 여기에는 두 가지 기록 방법이 있다. 만약 네가 먼저 집을 선택한다면, 네 마음속의 방, 건물+방 번호를 기록해라. 만약 당신이 집을 선택하는 순서가 비교적 뒤처진다면, 당신이 가장 원하지 않는 호형을 기록해 두십시오. 왜냐하면 뒤의 호형은 기본적으로 다른 사람이 이미 선택한 나머지 호형이기 때문입니다. 그래서 집을 고를 때 가장 싫어하는 호형을 적어서 가장 싫어하는 호형을 제외할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4. 선불금: 선주택이 완성되면 구매자가 서명한 선방표를 가지고 지불구역에서 선불금을 내고 개발자 재무직원이 영수증을 발급합니다.
5. 서명구매서: 매입가정지불영수증은 서명구 서명구매서에 있습니다.
6. 대출 상담: 대출이 필요한 주택 구입자는 담보대출이나 적립금 대출을 문의한다.
7. 그라운드를 떠나다
6. 스스로 집을 고르는데 무슨 주의사항이 있습니까?
1, 집을 고르기 전에 숙제를 준비하세요.
집을 사는 가정은 집을 선택하기 전에 자신의 재력과 가정인구에 따라 구매하려는 호형을 결정해야 한다. 이때 너는 반드시 네가 어떤 호형을 사야 하는지 기억해야 한다. 3 실, 2 실, 1 실로 나누어 원하는 아파트 수를 결정하고 구체적인 아파트의 우열을 고려하는 것이 좋습니다. 일반적으로 주택 선택 시간은 5- 10 분입니다. 이때 시간이 촉박하여 현장의 긴장된 분위기는 사람을 어찌할 바를 모르게 할 수 있다. 따라서 사전에 충분한 준비를 하는 것이 필요하다. 현장에 가서 천천히 고를 생각은 하지 마세요. 시간과 환경은 기본적으로 허용되지 않습니다.
2. 집을 고르기 전에 서류를 준비합니다.
개발업자의 통지에 따라 집을 고르는 데 필요한 모든 재료와 증명서를 가지고 원본과 복사본을 가져가세요. (제출 된 모든 자료는 원본과 사본을 제공해야합니다)
3. 자택 호형과 주택 공급원의 선택.
보통 미리 1 시간 현장에 오시면 충분합니다. 앞에서 사람을 뽑을 집을 기다리는 동안 현장 판매 통제표를 지켜볼 수 있으며, 팔린 집에는 라벨이 붙어 있습니다. 일반적으로, 외지 판매표와 선거구 판매시계는 5 분 시차가 있지만 차이는 크지 않다. 선거구에 들어가기 전에 판매 통제표는 참고 기준이다. 판매 통제표 앞에서 원하는 방 3 ~ 5 개와 방 번호를 선택하여 종이 한 장에 쓸 수 있습니다. 선거구에 들어간 후 자신이 열거한 후보원에 따라 직원에게 보고하다.
4. 자택 계약 인수서.
방을 고르고 계약금을 내면 인수서에 서명해야 한다. 인수서에 적힌 이름은 반드시 사찰 가족의 이름을 기입해야 하고, 사찰 가족 구성원에는 반드시 구매인의 이름이 포함되어야 한다. 예를 들어, 부모가 자녀 가정을 위해 구매하고, 가족 성원에 부모의 이름이 적혀 있다면, 구매자의 이름은 자녀의 이름을 기입할 수 없습니다.
5. 집을 고를 때부터 예금을 시작합니다.
선방이 완성되면 주택 구입자는 계약금을 지불하고 인수서에 서명해야 한다. 선방 현장은' 은련' 으로 표시된 1 은행 저축카드 (1 카드만) (신용카드 결제는 허용되지 않음) 만 닦을 수 있습니다. 여기서 주목해야 할 것은 저축 카드의 이름이 구매자의 이름과 같다는 것이다. 일치하지 않으면 나중에 구매한 계약금을 포기하면 반납할 수 없다. 이것은 특별한 주의가 필요하다.
6. 선임료는 언제 내나요?
집을 선택한 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 계약금 이외의 계약금을 지불하다. 예를 들어, 계약금 58 만 7 천, 계약금 654.38 만+만, 48 만 7 천 원이 더 필요하다. 선방이 끝난 지 10 여 일 동안, 너는 은행이 심사할 수 있도록 자료를 준비해야 한다. 그러나 여기서 주목해야 할 것은 집을 고를 때 반드시 대출 금액을 기입해야 한다는 것이다. 그러나 집을 고를 때 작성한 대출 금액이 나중에 개인적인 이유로 사용할 수 없을 경우 그 사람은 후속 계약금을 보충할 수 없고 전액으로만 지불할 수 있다.
현재 베이징에는 어떤 자택 주택 프로젝트가 있습니까?
(역사적으로 63 개 항목이 있지만 현재 구매하지 않음)
자격 심사: 베이징 도시 건설인은 즐겁게 살고, 수도 유희회.
엑스터시 완성: 김역 환경원,
복습 완료: 붕정과 김옥대성 부흥? 김성아원
선방 및 계약: 서산호 (2 기), 중곡논야건물, 주총 반케? TBD 반케 세계, 반얀 주앙, 선샤인 시티? 선샤인 가든
8. 공셋집을 간단히 소개해 주시겠습니까?
공셋집에는 많은 장점이 있다. 예를 들어, 임대 기간은 안정적이며, 보통 3 년, 최장 5 년을 넘지 않는다. 만료 후, 조건이 맞으면 집주인이 임의로 들어올리거나 급히 이사할 걱정 없이 임대를 갱신할 수 있습니다.
공셋집은 임대료가 낮고, 일반적으로 시장임대료보다 약간 낮으며, 조건에 맞는 중저소득 가정도 임대료 보조금을 받을 수 있다.
(위 답변은 20 17-04- 13 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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