1, 재산권 조사
재산권 조사 부동산 재산권 등록은 규정 범위 내의 모든 부동산 권리를 의미하며, 누구든 등록 방법의 규정에 따라 부동산 소재지의 부동산 관리기관에 등록을 신청해야 한다. 심사를 거쳐 재산권을 확인한 후 부동산 관리기관은 부동산 권증서를 발급해야 한다. 재산권 등록은 부동산 권리 관리의 주요 수단이다. 재산권 등록을 통해서만 각종 부동산 권리를 효과적으로 관리하고 부동산 권리를 확정할 수 있다. 그래서 이것은 집을 사기 전에 반드시 해야 할 숙제이다.
2, 주택 재산권 승인
주택 재산권의 무결성과 신뢰성을 보장하는 것도 중요하다. 재산권의 무결성을 확인하고 모기지 (개인 모기지 포함), * * * 누군가 등이 있는지 확인하십시오. 부동산증의 소유자와 판매자가 같은 사람인지 주의하세요. 원가실인지 표준실인지, 경제적 적용실인지 알아내려면, 반드시 산권증 원본을 살펴보고, 주택관리부서와 산권증의 진위를 점검해야 한다. 원래 단위 구매가 허용되는지 확인해야 합니다. 대부분의 공채가 우선 환매권을 가지고 있기 때문에, 원래 단위가 매각에 동의하는지, 표준가격에 따라 구매한 공채가 이미 원가가격으로 보충되었는지, 비례해서 원래 단위에 분배되었는지 확인해야 합니다. 일반적으로 군대, 병원, 학교에서 생산한 공채는 반드시 원래 기관에서 도장을 찍어야 판매할 수 있다.
3, 재산 관리 회사
부동산은 미래의 주택 서비스와 관련된 중요한 요소이다. 좋은 부동산 관리는 앞으로의 생활에 편리함을 가져다 줄 것이고, 나쁜 부동산 관리는 당신의 일상생활에 영향을 줄 뿐만 아니라 많은 분쟁을 일으킬 수 있다. 방을 보고 싶으면 부동산 관리에 물어봐야 한다. 지역 서비스를 담당하는 부동산 관리 회사에 적극적으로 문의해야 한다. 그러면 그들의 자질과 실력의 서류를 보거나 그들이 서비스하는 다른 동네로 가서 그들의 서비스 행동을 확인할 수 있다.
4, 주거 지역 및 주변 시설
주택 구역과 주변 시설의 선택이 특히 중요하다. 일단 선택에 실패하면 이사 온 생활에 여러 가지 불편을 끼칠 수 있다. 비교적 성숙한 생활구, 교통이 편리하고 주변 병원, 공원, 음식시장 등 시설이 완비되어 편안하게 사는 것이 좋습니다. 개발자들은 일반적으로 인차를 건물의 판매점으로 분리한다. 즉, 자동차가 동네 밖의 지하 차고로 직접 들어가고, 차와 행인은 서로 간섭하지 않는다. 동네는 자동차 통행, 주차, 소음의 간섭이 없고, 동네의 인도길은 여가 기능을 갖추고 있어 동네의 환경 품질을 크게 개선할 수 있다. 집을 고를 때는 주변 시설의 우선 순위를 정하고 자신의 필요에 따라 적합한 동네를 합리적으로 선택해야 한다.
5. 지역 사회 환경 및 이웃 관계
성숙한 주거 지역은 보편적으로 나이가 많고, 동네 녹화, 주차 공간, 도로 등의 환경도 다르다. 웨딩룸을 선택할 때는 가능한 고급 동네를 선택해 편리한 생활을 즐기면서 좋은 주거 환경을 조성한다. 요즘 젊은이들은 동네 환경에 각별히 신경을 쓰고 있어 자가용이 보편화되어 주차 공간을 찾을 수 없는 등 작은 문제로 하루의 기분에 영향을 미칠 수밖에 없다. 둘째, 이웃관계도 중요하니 집을 고를 때 가능한 한 많은 정보를 수집해야 한다. 한 손으로 한 방을 사면, 개발자들은 소비자들에게 집이 완공된 후 녹화율이 얼마인지 알려준다. 현실이라면 소비자들은 현장 답사를 할 수 있다. 경매점의 경우 전문가들은 개발자의 완공 프로젝트를 참고물로 삼아 실제 완공 프로젝트가 개발자의 이전 광고 홍보와 일치하는지 확인해 대략적인 판단을 내려야 한다고 소비자들에게 상기시켰다.
6, 아파트 레이아웃 및 장식
아무리 좋은 외부 환경이라도 앞으로 매일 살아야 할 주택 구도도 선집의 우선 순위다. 여기서 전문가들은 소비자들에게 집 자체의 아파트 구조에 따라 호형을 선택할 때 채광과 환기에 주의해야 한다고 상기시킨다. 많은 사람들이 남북으로 통하는 집을 사는 것을 좋아해서 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원해서 살기가 더 편하다. 아니면 겨울이 너무 춥지 않도록 햇빛이 잘 드는 방을 골라야 한다. 엘리베이터가 없으면 바닥이 너무 높지 말고 매일 건물을 오르는 것도 체력활동이다. 인테리어 상황에도 주의해야 한다. 일부 중고 주택은 인테리어가 잘 되어 있어서, 우리는 상당한 수리비를 절약하지 않았다. 새 인테리어로 인한 포름알데히드 등 유해 가스의 오염도 피했다.
7. 중개 및 구매 비용을 줄입니다.
보통 중고주택은 모두 중개를 통해 매매되기 때문에 중개비는 불가피하다. 주변 새집에 비해 중고 주택 가격이 낮지 않다. 자신을 표현하기 위해, 일반 거래가는 원래 가격보다 약간 낮을 것이다. 집을 살 때는 이 게임의 과정을 잘 파악해야 하며, 집을 사는 성의를 보여주면서 중개와 주택 구입 비용을 최소화해야 한다. 특정 브랜드 규모의 중개인이 있어 집원 정보가 충분하다는 것을 보장하고, 이런 중개인에게 더 많은 집원을 참고할 수 있도록 의뢰하고, 커미션은 매우 적어 소비자들이 자신이 만족하는 집원을 선택할 수 있도록 하고, 중개료를 절약할 수 있다.
중고 주택 시장의 활약도가 끊임없이 높아지고 있는데, 어떻게 집을 골라서 집을 살 것인가는 이미 인생의 큰일이 되었다. 합리적인 가격의 집을 선택하는 것은 모든 사람의 공통된 목표이다. 중고 주택의 선택과 구입에 주의해야 할 요소가 많다. 외부 주거환경이든 내부 주택형과 인테리어든 구매자가 고려해야 할 것이 많다. 완벽한 지역사회는 보조 시설이 우월할 뿐만 아니라 교통이 편리하고 쇼핑몰이 둘러싸여 있어 여행에 큰 편리함을 제공합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 그렇다면, 어떻게 적절한 주거공간을 선택할 것인가가 관심의 초점이 되었다.