중고 주택 가격은 어떻게 결정합니까?
중고 주택의 가격은 업주가 스스로 정하고, 주변 시장의 가격은 스스로 정한 것이다. 국가가 어떤 부동산 시장을 규제하고 있는지, 갈수록 높아지지 않습니까? 한 손으로 개발업자가 집을 팔아야 지역지도 가격이 있다. 중고 주택에는 정가 기준이 없다. 어떤 개인 소유주의 판매가는 일반적으로 시장가격이다. 즉, 주변 건물의 평균가격이 자신의 의향과 결합되는 것이다.
중고방을 사면 어떻게 값을 깎을 수 있습니까
1. 몇 개 이상의 중개인을 위탁하다.
지금의 중고주택 시장은 중개업자를 위탁하는 것은 바람직하지 않다는 것을 우리에게 알려준다. 주택 구입자로서 중개사에 더 의뢰할 수 있다면 더 많은 주택 정보를 얻을 수 있다. 중개업자는 자신의 회사와 개인 실적의 이익을 위해 리듬을 가속화하고 저렴한 가격으로 집주인과의 거래를 성사시킬 것이다. 하지만 주의해야 할 두 가지가 있습니다.
① 중고집을 구매하려는 강한 열망을 보여준다. 그래야만 중개사가 너에게 충분히 중시할 수 있다.
② 신용도가 있고 실력이 있는 중개 회사를 선택하여 자신의 합법적인 권익을 보호한다.
2. 방 많이 보고 자랑하지 마세요.
방을 많이 보면 시세를 알 수 있고, 칭찬을 적게 하면 상대방을 혼란스럽게 할 수 있다. 중고집을 살 때, 모두들 좋은 집에 대한 견해가 일치했다. 바이어가 해야 할 일은 결점을 많이 고르는 것이다. 급하게 구매하는 모습을 보이지 마라. 그래야 앞으로 흥정할 여지를 남길 수 있다.
3. 업주와 많이 소통합니다.
집주인은 가능한 한 빨리 집을 팔려고 하는 사람입니다. 만약 중개 회사가 너를 데리고 집을 보기 전에 집에 대한 제시가격이 1.02 만원이라면, 업주와 소통할 때 이 말을 물어볼 수 있다. 1 만원이 좀 비싸요. 좀 싸게 할 수 있을까요? 이렇게 하면 중개 회사가 부동산 시세의 차액을 먹었는지 여부와 어느 정도 소외 성분이 있다는 것을 인정할 수 있다. 뜻밖의 수확이 있을지도 모른다!
4. 집주인이 너무 많이 요구하면 바이어는 앉아서 돈을 갚을 수 있다.
어떤 집주인들은 운이 좋아서 가끔 너무 많이 요구한다. 이때 바이어는 앉아서 돈을 갚아야 한다. 사실 집을 팔고 싶은 집주인마다 상대 중 부동산의 가치를 객관적으로 추정한다. 주택 구입자는 집주인의 제시가격이 너무 높다고 해서 마음에 드는 집을 쉽게 포기하지 마라. 먼저 최저가격을 제시하고 전화번호를 남기고 갈 수 있습니다. 보통 그들은 다시 너에게 연락한다.
이상은 중고방이 어떻게 가격을 매기는지, 중고방을 사면 어떻게 가격을 깎는지 소개해 드립니다. 소개를 보니까 이미 어느 정도 이해했나 봐요. 물론 주택 가격 문제는 업주가 결정하지만 가격은 기본적으로 주변 부대와 교통시설의 종합 평가에 따라 결정된다. 중고집을 사면 집주인과 협의하여 수만 원을 절약할 수 있다.