1. 주택 정보를 가지고 주택 임대 관리 사무소의 지구 거리 사무실에 가서 주택 임대 계약서를 받고 펜이나 사인펜으로 요구 사항을 기입하고 변경하지 마십시오.
2. 주택 소유권 증명서(부동산 증명서, 건축 허가증, 계획 허가증, 준공 및 인수 증명서 또는 매매 계약서, 매매 송장 등)의 유효한 사본. (원본 검사); 유효한 주택 소유권 증명서가 없는 경우 관할 동사무소 또는 주민자치위원회에서 발급한 증명서를 제출합니다.
3. 개인적 필요에 의한 임차인의 경우, 소유자의 신분증 사본(원본 검사)을 제출해야 합니다.
4. 임대인이 단위 또는 회사인 경우 다음 정보를 제공해야 합니다:
(1) 사업자등록증 사본(원본),
(2) 법정 대리인 증명(원본),
(3) 법정 대리인의 신분증 사본,
(4) 타인에게 위임하는 경우, 법정 대리인의 위임장(원본)을 제공해야 합니다.
5.* * 임대용 주택이 있는 경우, * * * 타인의 임대 동의서 및 * * * 타인의 신분증 사본을 제출해야 합니다.
2. 임차인은 다음 자료를 제출해야 합니다.
1. 임차인이 개인인 경우, 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 신분증 사본, (2) 임차인이 가임기 여성(20-49세)인 경우, 가족계획 부서에서 확인한 관련 가족계획 서류 사본(원본 확인)을 제출해야 합니다.
셋째, 주택 임대 관리 사무소
주택 임대 관리 사무소는 관련 정보와 계약서를 접수한 후 즉시 처리 직원이 확인서를 발급하고 가능한 한 빨리 직원이 현장 조사를 실시하도록 준비합니다. 현장 조사가 요건을 충족하는 경우 영업일 기준 5일 이내에 완료되며, 서류가 불완전하거나 요건을 충족하지 않는 경우 접수되지 않습니다.
넷째, 주택 임대 관리비 징수 기준
계약 등록 임대 주택, 주택 임대 관리비는 월 임대료의 2%로 납부합니다. (월 임대료가 기준 임대료보다 낮은 경우 기준 임대료에 따라 부과됩니다.)
월 임대료가 기준 임대료보다 낮은 경우 기준 임대료에 따라 부과됩니다.
임대주택이 전입신고 절차를 거치는 경우, 주택임대관리비는 월 임대료의 3%를 납부합니다. (월 임대료가 기준임대료보다 낮은 경우에는 기준임대료에 따라 부과됩니다.)
(월 임대료가 기준임대료보다 낮은 경우에는 기준임대료에 따라 부과됩니다).
V. 건물을 임대하는 개인의 과세 기준
월 임대료가 1,000위안 미만(1,000위안 제외)인 경우 종합 세율은 4.1%(재산세 4%, 인지세 0.1%)가 적용됩니다. (세율은 변경될 수 있으며, 세무 당국에서 발표한 최신 세율이 우선합니다.)
월 임대료가 1,000위안을 초과하는 경우 종합 세율은 8.22%(영업세 3%, 재산세 4%, 도시정비건설세 0.03%, 교육할증료 0.09%, 인지세 0.1%, 개인소득세 1%)입니다(1,000위안 포함). (변경될 수 있으며, 세무 당국에서 발표한 최신 세율이 우선합니다.)
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