개발자들이 새로 정한 주차 공간은 주차 기준에 맞지 않는다.
업주 주차 공간 계약
계약서의 평면도는 빨간 선에 계획된 주차 공간이 없다는 것을 보여준다.
최근 무웨이로 경위공관구 3 기 10 여명의 업주들이 한 가지 걱정을 하고 있다. 동네 개발업자들이 지하차고의 공공통로를 사적으로 주차장으로 분류하고, 새로 기획한 자리는 업주의 이익을 손상시킬 뿐만 아니라 업주들의 정상적인 운전과 주차를 심각하게 방해하고 있다.
개발업자가 몰래 50 여 개의 주차 공간을 그어 소유주의 여행에 심각한 영향을 끼쳤다.
3 월 8 일 오전, 업주 던씨와 돈 여사의 지도하에 기자가 동네 지하 주차장으로 왔다. 현장에서 기자는 덩씨와 돈 여사의 세 자리 앞에 모두 흰색 선으로 한 자리를 표시했다는 것을 발견했다. 대형 SUV 한 대가 주차 공간에 주차되어 있다. SUV 의 얼굴에, 그것은 Deng 씨가 구입 한 개인 주차 공간입니다.
이 주차 공간이 자기 차 앞을 가로막는 것을 보고 덩씨는 어쩔 수 없었다. 그는 20 1 1 이라고 말했고, 그는 125000 을 써서 이 자리를 샀다. 당시 개발상이 첨부한 주차 계획 도면 중 이곳의 공공 통로를 위한 주차 공간은 계획되지 않았다. 그는 원래 지하 차고에 179 개의 좌석이 있었는데, 지금은 236 개로 바뀌어 개발자가 몰래 50 여 개의 좌석을 남겨 두었다는 것을 보여준다.
차주인 돈 여사는 기자들에게 자신의 자동차 기술이 미숙하기 때문에, 특히 주차가 서툴러졌다고 말했다. 개발업자들이 이곳의 개인 공간에 차를 주차했기 때문에 통로 공간이 매우 좁아졌다. 집에 갈 때마다 그녀는 주차할 마음이 막혀서 이 대형 SUV 에 부딪칠까 봐 두려웠다. 몇 번, 차가 주차 공간에 주차할 수 없다. 이' 여분의' 주차 공간은 돈 여사 등 자가용 주인의 일상적인 출입에 심각한 영향을 미쳤다. 이 일에 대해 돈 여사와 덩씨도 여러 차례 부동산 및 개발자와 교섭했지만 만족스러운 답변을 받지 못했다.
물관 회사: 이 문제를 해결할 수 없으니 개발자를 찾으세요.
그 후 기자와 업주가 천오경위공관 동네 부동산 회사에 왔다. 이 회사의 프로젝트 관리자인 장 사장은 기자에게 그가 지하 차고의 주차 공간을 알지 못한다고 말했다. 동시에, 장 사장은 부동산 부문을 찾는 것은 전혀 쓸모가 없고, 그들도 완전히 해결할 수 없다고 말했다. 그들은 개발자를 찾아야 한다, 그는 업주가 반영한 일을 그의 직접 지도자에게 보고할 것이다.
기자가 천오 부동산 개발유한회사에 왔는데, 현장에는 재무 인원이 한 명밖에 없었고, 다른 사람들은 모두 없어졌다.
지하 주차장은 인방 면적을 포함한다: 인방 면적은 매매할 수 없다.
기자가 다시 지하 주차장을 방문했을 때 차고의 모든 문에' 강서중다 인방설비유한공사' 라는 인방문이 찍혀 있는 것을 발견했다. 남창인방청 직원에게 문의한 결과 이 지하 차고는 인방구역에 속할 수 있지만 인방실 현장 확인이 필요하다는 것을 알게 됐다.
기자는 소유주 돈 여사가 손에 들고 있는' 자동차 차고 (주차) 사용권 양도 계약' 에' 차고/주차 사용권 기한은 인도일로부터 2074 년 5 월 30 일까지 (차선/주차 점유 토지 사용권 기한과 일치)' 라고 명시되어 있다고 지적했다. 인방 직원은 기자에게 지하 차고가 인방 지역에 속하면 이 지역의 주차 공간은 매매를 엄격히 금지하고 있지만 5 년 단기 임대를 할 수 있다고 말했다.
변호사: 개발자 행위가 위법입니다.
랑추 로펌 변호사 구양림은 기자에게 업주의 임대 계약으로 볼 때 70 년 동안 렌트하는 것은 불법이라고 말했다. 계약법은 임대 기간이 최대 20 년을 초과할 수 없고, 20 년을 넘으면 무효라고 규정하고 있다. 업주가 렌트 주차 공간이 필요하다면, 리스 계약을 갱신할 수밖에 없다. 현재 개발업자는 주차 공간을 업주에게 임대하고, 업주는 주차 공간의 합법적인 사용권을 행사한다. 그렇다면 개발상이 사사로이 자리를 분할하여 업주 자리를 정상적으로 사용할 수 없게 되고, 개발업자의 행위는 불법이며 업주의 합법적인 권익을 침해한다.
(위 답변은 20 16-03- 10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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