부동산의 기초 지식.
칸막이가 마치 옆산과 같다고 한다. 부동산 업계에서 뭔가를 하고 싶으면, 계속 공부할 수밖에 없다. 우선, 부동산의 기본 전문 지식을 확고히 파악해서 자신의 부동산 환경에 대해 충분히 이해해야 한다. 미리 숙제를 잘해야 고객이 질문을 할 때 여유를 가질 수 있다.
부동산 기초
부동산에는 부동산과 부동산이 포함되며, 부동산은 경제학적으로 부동산이라고도 한다. 그것은 토지와 토지의 건물과 건축물로 구성되어 있다.
부동산 분류: 상품 주택, 주택 개조, 어려운 군중 주택, 경제 적용 주택, 주거용 주택, 집채실.
부동산에 대하여
부동산은 주로 주택과 비주거로 나뉜다. 주거지 사용 연한은 70 년, 공업지, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 주차 공간 등 부동산은 50 년, 상업, 관광, 오락지는 40 년이다.
부동산 가격에 영향을 미치는 이유
부동산 가격의 높낮이는 주변 환경에 따라 교통, 방향, 경관, 배합 등의 요인에 의해 영향을 받는다.
2. 부동산의 각종 계산 공식.
부동산 판매에서 우리는 종종 각종 명사와 명사의 계산을 접하게 된다. 이러한 계산 방법을 익혀야만 고객에게 더 나은 서비스를 제공하고 고객에게 적합한 집을 선택할 수 있다.
용적률:
용적률은 일반적으로 건설지의 사용 강도를 계산하는 데 사용되며 용적률 = 총 건축면적/건설용지 면적 공식을 사용합니다.
녹화율
사람들은 주거 지역의 녹화율에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있다. 결국 좋은 생활 환경은 사람에게 매우 중요하다. 녹지율 = 녹화 면적/토지 면적
3. 은행 모기지 지식
부동산 판매 과정에는 은행도 포함되고 부동산 판매도 은행과 거래하기 때문에 일부 업계 지식을 습득해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 예를 들어 은행 금리, 주택 융자 효과, 주택 융자 기한, 월공급 계산 등이 있다. 고객이 자금이 부족한 상태에서 집을 사면 대출이 필요하다. 이때 그들은 부동산 판매 중 은행 담보 지식이 필요하다. 집을 사는 것이 평균 자본담보대출인지 아니면 동등한 원금담보대출인지를 소개한다. (빌 게이츠, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출) 고객은 가계소득에 따라 대출 방식을 결정할 수 있어 걱정거리를 해결하고 주택 구입 과정을 더욱 원활히 진행할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4. 부동산 정책
부동산 판매자로서 부동산에 관한 정책을 항상 파악해야 하며, 최근 각 도시의 구매 제한 정책, 대출 제한 정책, 조세 정책 등 주택 구입자에 대한 궁금증을 수시로 풀 수 있어야 한다. 고객은 거래를 더 빨리 완료할 수 있도록 잘 알고 있습니다.
5. 부동산 판매 지식
부동산을 알아보다
부동산 매매이기 때문에, 우선 자신의 손에 있는 집에 대한 정보를 이해하고, 집 주변의 호형, 성능, 가격 대비 성능, 교통, 세트 등의 장점을 상세히 파악하여, 고객에게 설명할 때 의문을 풀거나, 같은 지역의 다른 집과 비교할 수 있도록 해야 한다. 결국 판매의 전문수준과 태도는 교역을 결정하는 중요한 요소 중 하나이다.
판매 기교
판매에서 가장 중요한 것은 팔 수 있다는 것이다. 자신의 제품에 대한 종합적인 이해를 얻은 후에, 너도 좋은 판매 기교가 있어야 집을 순조롭게 팔 수 있다. 말솜씨, 판매 기교, 고객 접대, 대화 기교, 제품 소개 방법 모두 훈련과 운동이 필요하다.
자기 수양
판매는 사람들과 자주 교류해야 하는 업종이기 때문에 말하고 일을 할 수 있는 능력이 매우 높다. 우리는 고객의 심리를 분석하고 그들의 요구를 이해하는 법을 배워야 한다. 둘째, 소통이 가장 힘든 일이기 때문에, 고객이 당신의 일을 인정할 수 있도록 충분한 인내와 끈기가 있어야 합니다.
끊임없이 새로운 지식을 배우다.
판매는 다양한 사람들과 접촉하고 다른 산업에 접근하는 것이다. 고객과 교류할 때 약간의 지식이 포함되는 것은 불가피하다. 그들과 대화가 통하지 않으면 후속 작업에 불리하다. 따라서 새로운 지식을 계속 배우고 다른 업종의 지식을 습득해야 고객과 더 잘 소통하고 일을 완성할 수 있다.
우리는 부동산 판매를 배웠다. 전반적으로 부동산 판매는 힘든 업종이지만, 사람을 단련시킬 수 있다. 이상은 부동산 판매에 대한 지식입니다. 도움이 되었으면 합니다.