집을 파는 과정에 주의해라.
1, 협상:
판매자가 집을 팔 때, 만약 바이어가 입찰을 원한다면, 반드시 너와 흥정을 할 것이다. 집의 가격은 일반 상품의 원가와 같지 않기 때문에, 가격은 종종 소비자의 인정과 시장 거래에 달려 있기 때문에, 협상 공간을 마련할 것이다.
2. 예금:
만약 쌍방이 집을 거래하기로 결정한다면 구매자는 먼저 계약금을 지불해야 한다. 계약금이란 매도인에게 지불한 보증계약이 중복되는 돈을 사서 계약효력이 있는 것이다. 보증금을 수락 한 후 구매자가 후회하면 보증금을 압수 할 권리가 있습니다. 그렇지 않으면 판매자 (당신) 가 후회하면 환불을 두 배로 늘려야합니다.
3. 계약: 계약서에 서명할 때 쌍방은 호적본과 재산권인 신분증을 소지하는 것에 주의해야 한다. 협의에 서명할 때 판매자 재산권자가 출석할 것을 요구하며, 그렇지 않으면 위탁서 등의 서류가 필요하다.
4. 자금:
자금 조달 과정에서 판매자 (당신) 는 은행에 계좌를 개설해야 하고, 바이어가 돈을 계좌에 넣으면 은행은 잠시 이 돈을 동결하고, 이체가 완료되면 해동하여 판매자에게 지급한다.
5. 관세 지불 및 이전:
매매 쌍방은 반드시 계약 체결 후 30 일 이내에 주택지 세무서에 가서 처리해야 하며, 구매자 증서세는 반드시 주택관리국에서 납부해야 한다.
6. 후불: 구매자가 남은 방값을 전액 지불한다.