제 1 장 총칙 편집
제 1 조는 국무원' 도시주택 철거관리조례' (이하' 조례') 제 42 조의 규정에 따라 본성의 실제와 결합해 이 세칙을 제정한다.
제 2 조 본 성의 도시 계획구 국유지에서는 건설로 인해 집과 그 부속물을 철거해야 하는 사람은 반드시' 조례' 와 본 세칙을 준수해야 한다.
제 3 조 성 도시와 농촌 건설 환경보호청은 전성 도시 주택 철거 작업을 주관한다.
주 시 현 부동산 행정 주관 부서 (이하 주택 철거 주관 부서) 가 본 행정 구역 내의 도시 주택 철거 작업을 주관한다.
제 4 조 각 행정공서와 시, 현 인민정부는 도시 주택 철거 작업에 대한 지도력을 강화해야 한다. 도시 계획, 계획, 공안, 토지, 공상행정관리 등의 부서와 거리사무소는 각자의 직무에 따라 주택 철거 주관 부서와 협조하여 주택 철거 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 2 장 주택 철거의 일반 규칙 편집자
제 5 조 단위 또는 개인은 집을 철거해야 한다. 다음 서류를 가지고 시 현 주택 철거 주관 부서에 신청해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 승인 서류;
(2) 시, 현 도시계획부에서 발급한 건설용지 계획허가
(c) 철거 계획 및 철거 프로그램.
제 6 조 주택 철거는 토지사용권 변경과 관련되어 있으며, 철거인은 규정에 따라 토지관리부에 토지를 신청하고 토지사용권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
제 7 조 주택 철거 주관 부서가 철거 신청을 받은 후 반드시 15 일 이내에 심사 승인 결정을 내려야 한다. 철거를 허가한 사람은 마땅히 주택 철거 허가증을 발급해야 한다.
주택 철거 허가증 문건은 성 도시와 농촌 건설 환경보호청에서 통일적으로 인쇄하였다.
제 8 조 주택 철거 허가증이 발급된 후, 주택 철거 주관 부서는 제때에 다음과 같은 일을 잘 해야 한다.
(1) 철거인, 철거 범위, 이전 기간 및 기타 형태의 주택 철거 공고
(2) 해당 부서에 철거 범위 내 주택 소유권 변경 등록과 담보를 중지하라고 통지한다.
(3) 공공 보안 부서에 철거 및 철거 범위 내의 철거 가구 처리를 중단하라고 통지한다.
(4) 공상행정관리부에 철거 범위 내 영업허가증 발급을 중단하라고 통지한다.
(5) 제때에 철거된 사람에게 선전 해석 작업을 잘 하다.
본 세칙 제 9 조에 규정된 경우를 제외하고, 관련 부서는 주택 철거 주관 부서의 통지를 받은 후 처리한 모든 수속을 철거 보상 안치의 근거로 삼을 수 없다.
제 9 조 철거 범위가 발표되면 출생, 졸업, 결혼, 제대군인, 형기 석방, 노동교양 만료 등으로 인해 철거 범위나 분가를 이전해야 하는 것은 반드시 집 철거 소재지 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐야 한다. 공안 부서는 제때에 입주 상황을 주민과 주택 철거 주관 부서에 통지해야 한다.
제 10 조 주택 철거 공고가 발표된 후, 철거인과 철거인은 시, 현 인민정부가 규정한 보상 배치 기준에 따라 서면 보상 배치 협정에 서명해야 한다. 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 철거 보상의 형태와 금액;
(2) 주택 면적 및 정착 장소;
(3) 이전 전환 방법 및 전환 기간;
(4) 계약 위반에 대한 책임
(5) 양 당사자가 필요하다고 생각하는 기타 조항.
제 11 조 시, 현인민정부는 현지 실태에 따라 본 관할 구역의 주택 철거 보상 배치를 위한 구체적인 기준과 임시 배치 보조비와 이삿짐 보조비의 기준을 정할 수 있다.
제 12 조 공고한 철거 기한이 만료되기 10 일 전, 철거인과 철거인이 아직 보상 배치 협의를 달성하지 못한 경우, 당사자는 주택 철거 주관 부서에 판결을 신청할 수 있다. 주택 철거 주관 부서는 공고한 철거 기한 내에 판결을 내려야 한다.
제 13 조 주택 철거 주관 부서가 판결을 내릴 때 반드시 판결서를 만들어야 한다. 판결 내용에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 당사자의 이름과 주소;
(2) 판결을 제청하는 사실;
(3) 판결 결과 및 법적 근거;
(4) 당사자가 판결에 불복할 때의 권리.
상장의 양식은 성 건설청에서 통일적으로 규정하고 있다.
제 14 조는 현지 정부 통일조직에 의해 철거, 통일계획, 통일철거, 통일보상 안치되었다. 철거 업무는 마땅히 주택 철거 자격증을 취득한 기관이 부담해야 한다.
철거인이 철거를 위탁한 경우, 철거인을 위탁하는 것은 마땅히 주택 철거 자격증을 취득한 단위여야 한다. 위탁철거를 접수한 후, 철거인과 위탁철거 계약을 체결해야 한다.
제 15 조. 주택 철거 공고나 판결에 규정된 철거 기한 내에 철거된 사람은 정당한 이유 없이 철거를 거부한 경우, 철거를 승인한 주택 철거 주관 부서에서 동급인민정부에 기한 내에 철거를 명령할 것을 요청하였다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 기한이 지나도 철거하지 않는 사람은 현급 이상 인민정부가 관련 부서에 강제 철거를 집행하도록 명령하거나, 주택 철거 주관 부서에서 인민법원의 강제 철거를 신청하도록 한다.
관련 부서에서 강제 철거를 실시할 때 집행원은 현장 필기록을 만들어 강제 집행 과정과 철거된 재산을 기록해야 한다. 현장 필기록은 집행인, 집행인, 철거된 주택이 있는 거리 사무소에서 파견된 증인들이 서명해야 한다. 집행인이 서명을 거부한 것은 현장 필기록에 명시해야 한다.
제 16 조 철거가 완료된 후, 철거인은 반드시 관련 자료를 가지고 주택 철거 주관부에 가서 주택 철거 검수 수속을 처리하고 합격한 후 기획부에 가서 건설공사 계획허가증을 받아야 한다.
제 17 조 주택 철거 후, 원래 주택 소유자는 현지 부동산 관리 부서에 가서 주택 소유권 취소 수속을 밟아야 한다. 새로 지은 집의 소유권자는 제때에 부동산 관리 부서에 가서 소유권 등록 수속을 밟아야 한다.
제 18 조 주택 철거 주관 부서는 다음과 같은 자료를 수집하고 보관해야 한다.
(a) 주택 철거 및 건설에 관한 관련 승인 서류;
(2) 철거 계획 및 재 정착 프로그램;
(3) 철거 범위 내의 주택 구조, 재산권, 인구 거주 상태 등의 정보
(4) 보상 배치 계약서 사본 및 위탁 철거 계약서 사본;
(5) 철거 과정에서 검사 서류;
(6) 철거와 관련된 건설 공사 준공 서류.
제 3 장 철거 보상 편집
제 19 조 철거 보상은 재산권 교환, 가격 보상 또는 재산권 교환과 가격 보상을 결합하는 방식을 채택해야 한다.
제 20 조 재산권 교환은 주택 건축 면적과 철거된 주택 건축 면적의 비율에 따라 계산됩니다. 새 주택은 방갈로를 보정하는 데 사용되며, 보상 면적은 적당히 증가할 수 있지만, 증가 부분은 원래 주택 건축 면적의 10% 를 초과해서는 안 된다.
주택 건축 면적은 효과적인 산권증으로 기재된 데이터를 기준으로 한다.
제 21 조 보상금액은 철거된 집의 재설정가격에 따라 새로운 결제로 결합되었다.
제 22 조 재산권 교환 형식으로 상환된 사유자택주택은 건축면적이 원래 건축면적과 같은 부분은 상환해야 하고, 구조차이는 재설정가격에 따라 결산해야 한다. 건축 면적이 원래 건축 면적을 초과하는 부분을 상환하고, 배치 기준 이내의 재설정 가격으로 결제하고, 배치 기준을 초과하는 상업용 주택 가격으로 결제합니다. 건축 면적이 원래 건축 면적보다 작은 부분을 상환하고, 재설정 가격으로 새 결제로 합병하다.
제 23 조 철거 주택 관리 부서가 직접 주관하는 주택집은 일률적으로 재산권 교환을 실시한다. 주택 구조의 질을 개선하는 비용과 배치 기준 내에 증가한 면적을 상환하여 보상하지 않는다.
제 24 조 철거 재산권자가 알 수 없는 집은 주택 철거 주관 부서에서 공고하고 본 세칙의 관련 규정에 따라 보상해 드립니다. 기한이 지나도 재산권을 주장하지 않는 경우 상환해야 할 주택 및 보상금은 주택 철거 주관 부서에서 관리한다.
제 25 조' 주택 소유권증' 이 없는 집을 철거하면 보상할 수 없다.
제 4 장 철거 및 재 정착 편집자
제 26 조 철거된 집의 사용자는 도시계획의 건설용지 요구와 건설사업의 성격에 따라 도시계획 시행과 구구 개조에 유리한 원칙에 따라 현지나 쉽게 배치해야 한다.
철거는 인민 생활과 밀접한 관련이 있고, 서비스 및 공공기관 지역 기능을 갖춘 주택은 통일된 계획, 현장 또는 가까운 곳에 배치해야 한다.
제 27 조 구위가 좋은 곳에서 구위가 좋지 않은 곳으로 옮기면 안치면적을 적당히 늘리고, 면적을 늘리는 가격을 면제할 수 있으며, 증가율은 시와 현인민정부에 의해 결정된다.
제 28 조 안치실을 설계할 때는 배치해야 할 호수, 호형, 면적 기준, 사용 기능 등을 종합적으로 고려해야 한다.
제 29 조 철거된 주택의 다음 이용자는 안치되지 않는다.
(a) 주택 소유권 영장이없는 주택;
(2) 불법 건물에 속하는 주택;
(3) 합법적 인 주택 임대 허가없이 임대 한 주택.
제 30 조 주택집을 철거하고, 원래 사용한 면적에 따라 배치하다. 원래 사용 면적에 따라 배치하는 것은 확실히 어렵고, 원래 사용 면적의 10% 내에서 적절하게 증가할 수 있다.
제 31 조 철거된 주택 이용자가 자발적으로 포기하거나 배치를 줄이는 경우, 철거인은 적절한 상을 주어야 한다.
제 32 조 철거된 주택 사용자가 철거로 이주한 경우, 철거인이 일회성 이전 보조비를 지급한다. 철거인의 책임으로 다시 이전해야 하는 만큼 동등한 기준의 보조금을 늘리다.
제 33 조 과도기한 내에 철거된 사람이 스스로 과도용실을 해결하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다.
철거된 주택 사용자는 소재한 기관에서 과도용실을 해결하고 소재한 기관에 임시 안치보조비를 지급한다.
제 34 조 철거인이 회전방을 사용하는 경우, 과도기 기간은 18 개월을 넘지 않으며, 임시 배치 보조비는 지불하지 않는다. 과도기가 18 개월이 넘는 경우 규정에 따라 임시 배치 보조비를 지급한다. 과도기 기한이 30 개월이 넘었으니, 철거인은 반드시 안치 조치를 취해야 한다.
제 35 조 철거 생산 경영 장소, 철거인은 임시 생산이나 경영을 유지하도록 도와야 한다. 철거는 확실히 어려움이 있다. 철거 부서에서 철거된 직원의 기본급을 지급하고, 직원들에게 생활보조비를 지급한다. 사기업과 자영업자들은 현지 동종직의 평균 임금에 따라 근로자에게 보조금을 지급한다. 직원 수는 영업 허가증 기록을 기준으로 한다.
제 5 장 형벌 편집자
제 36 조, 다음 행위 중 하나가 주택 철거 주관부에서 경고하고, 철거를 중지하라고 명령하고, 기한을 시정하고, 기관에 1000 원 이상 10,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있으며, 개인에게 100 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
(a) 주택 철거 허가를 받지 않고 무단으로 철거한 사람;
(2) "주택 철거 자격증" 을 취득하지 않은 단위의 철거를 위탁하다.
(3) 무단으로 보상 배치 기준을 높이거나 낮추거나, 보상 배치 범위를 확대하거나 축소한다.
제 37 조 주택 철거 허가증의 규정에 따라 무단으로 철거 범위를 확대하거나 축소하지 않은 경우, 주택 철거 주관부에서 경고하고, 기한 정류를 하며, 500 원 이상 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
제 38 조 철거인이 규정된 철거기한을 초과하거나 정당한 이유 없이 과도기간을 연장하는 경우, 주택 철거 주관부에서 경고하고, 기한을 초과하거나 무단으로 연장한 날부터 월별로 재건축 주택 예산 비용의 1/1000 에 해당하는 벌금을 부과한다.
제 39 조 철거인은 철거협의를 위반하고, 연체불퇴주실을 거부한 사람은 주택 철거 주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령하고, 동시에 500 원 이상 5 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
제 40 조 주택 철거 주관 부서가 벌금을 부과할 때, 성 재정부에서 통일적으로 인쇄한 영수증을 발행하고, 벌금은 모두 동급 재정에 납부해야 한다.
제 41 조 본 세칙을 위반하면 치안관리처벌을 받아야 하며, 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 규정에 따라 처리해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 6 장 부칙 편집
제 42 조 외국인 투자는 한 편의 경영개발지로 철거되어 별도로 규정되어 있다.
제 43 조 세칙은 성 도심 건설 환경보호청이 해석한다.
제 44 조 이 세칙은 발행일로부터 시행된다.
항략에 관해서는 입소문이 좋다. 북경의 아주 좋은 율소이다. 입소문이 매우 좋다.