그럼 집을 사려면 어떤 세금을 내야 하나요?
우리가 총 200 만 원짜리 새 집을 샀다고 가정해 봅시다. 내야 할 세금은 다음과 같습니다. (참고: 실제 지출은 지역마다 세금이 다르기 때문에 다를 수 있습니다. 다음 세금은 참고 용이며 구체적인 원가 지침이 아닙니다. ):
첫째, 증서세
증서세는 토지와 주택 소유권 이전 시 징수하는 일종의 세금이다. 매매 쌍방은 모두 증서세를 내야 한다. 다음 표에 나와 있듯이 주택 유형, 주택 구입자마다 증서세율이 다릅니다.
표에 비첫 스위트룸과 비일반주택에 대해 증서세율이 통일되어 3% 로 정해져 있습니다. 일반 주택이란 무엇입니까? 일반 주택은 1.0 (1.0 포함) 또는 단일 건물 면적 140 평방 미터 (140 평방 미터 포함) 를 의미합니다 첫 번째 일반 주택에는 3 단 세율이 있다: 1, 건축 면적이 90m2 미만인 세율은 65438+ 이다. 2. 건축 면적이 90- 140 평방미터 사이이며 세율은1.5% 입니다. 3. 건축면적이140m2 를 초과하는 경우 세율은 3% 입니다.
새 집을 처음 구입하면 적용 세율은 1.5% 입니다.
2 백만 주택 증서세 = 2 백만 × 1.5% = 3 만원.
둘. 인화세
인화세라는 통속적인 점은 재산권, 주택 양도 시 증명서 판매, 계약 체결 등 납부해야 할 일종의 세금이라고 한다. 를 "데칼" 이라고도 합니다. 주택 거래에 대한 인화세는 일반적으로 매매 계약에 실린 금액의 만분의 5 이다.
2 백만 주택 인화세 = 2 백만 × 0.05% = 1000 원입니다.
셋째, 은행 모기지 수수료
또한 대다수의 사람들이 집을 살 때 사용하는 것은 주택담보대출이며, 이 단계에서 은행 담보비용을 지불해야 한다. 은행 모기지 비용의 비율은 일반적으로 다음과 같습니다.
인화세 (은행담보인세): 집값의 5/1000 입니다.
보험료: 대출액 * 1.2 배 * 1%* 년 * 할인.
공증인 수수료: 보통 200 원에서 300 원 사이입니다.
기타 영장비: 보통 200 원에서 300 원 사이입니다.
변호사 비용: 보통 한 장당 200 ~ 500 원 사이.
이 세비는 사람에 의한 것으로 대출 금액과 대출 기한을 고려해야 하기 때문에 계산하기 어렵다. 200 만, 100 평의 집에 따르면 은행 주택 융자 비용은 10000 이상이어야 한다.
넷. 기타 비용
1, 도난 방지 시스템 요금: 800 ~ 1500 원 정도;
파이프 라인 가스 개통비: 약 2,500 위안;
케이블 TV 초기 설치 비용: 약 300 위안;
4. 선불 3 개월 부동산 관리비: 약 250 원 100 평방 미터 집;
수력 발전 유동성: 200 위안.
6, 장식 보증금: 일반 1500 위안;
7. 부동산 유지 보수 기금: 보통 집값의 2%, 왕왕 200 만, 부동산 유지 보수 기금 200 만 × 2% = 4 만원;
8. 이전 등록비: 주택은 세트당 80 위안으로 청구됩니다. 비주거주택은 박스당 240 원으로 청구됩니다. 왕씨 200 만 주택 양도 등록비 80 원.
마지막으로 다른 비용은 약 4 만 5 천 원 정도입니다.
2 백만 채의 집을 사는 세금은 대략 다음과 같습니다.
증서세 (3 만)+인화세 (1 만)+은행 담보비 (1 만)+기타 비용 (약 4 만 5 천) = 8 만 6 천
200 만 채의 집을 사서 30% 를 선불로 지불하면 그가 지불해야 할 계약금은 60 만 원, 각종 세금 8 만 6000 원, 즉 한 번에 68 만 6000 원을 지불하고 주택 융자금은 제외한다는 것이다. 높습니까, 낮습니까?
(위 답변은 20 17-04-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
보다 포괄적이고 시기 적절하며 정확한 새 집 정보를 보려면 클릭하십시오.