중앙에서는 20 16 의 가격을 책정했습니다. 적당히 인하하고' 재고 제거' 를 강조했습니다. 20 16, 부동산 가격의 미래가 서민들의 마음을 움직인다.
설날, 중국지수연구원은 20 15 집값이 8 개월 연속 올랐고, 일선 도시 집값이 강세를 보이고 있다고 발표했다. 선전 집값은 전년 대비 38% 올라 전국 1 위를 기록했다. 전년도 23972 원/평방미터에 비해 20 15 년 평균가격은 3365438 원/평방미터입니다. 선전 부동산 정보시스템 자료에 따르면 20 15 년 초 선전 월평균 가격은 27000-28000/m2 사이, 12 년 2 월 42476 원 /m2 에 달했다.
재고주기가 바닥이고 집값이 계속 오르는 선전에는 부동산 중개업 예측이 있어 20 16 년 선전 부동산 거래량이 30% 하락할 것으로 예상되지만 가격은 여전히 10%- 15% 로 유지된다.
바이어의 이야기
샤오왕, 6 년여동안 깊이 일해오면서 지민 메림관생활을 하며 인근 새집 단가가 2 만 /m2 미만에서 현재 5 만 /m2 이상이다. 매년 선불로' 조금 적다' 고 해서 왕군은 집을 살 기회를 많이 놓쳤다. 딸이 커지는 것을 보면서 20 15 집을 사는 것이 왕군의 집에서 가장 뜨거운 화제가 되었다. 최근 왕군은 부기의 70 평짜리 2 베드룸 세트를 마음에 들어 즉시 의향금을 냈다. 현재 이 집의 단가는 3 1 000 원이고, 지난해 같은 기간 이 동네의 같은 아파트 총가격은 654380+0,000 위안에 불과했고, 집값은 1 년에 두 배로 올랐다.
"지금 사지 않으면 앞으로 정말 살 수 없다. 돈을 빌려서 계약금을 내더라도." 사실 왕씨와 같은 감정의 순수한 수요는 적지 않다.
집을 바꾼 사람의 주판
첫 스위트룸의 대폭 평가절상으로 많은 주택 구입자들이 과감한 선택을 하게 되었다. "예를 들어, 3 ~ 5 년 전에 산 654.38+0 만원의 집은 이제 두 배로 늘었고 심지어 4 ~ 5 백만 위안으로 변했다. 대출금을 갚으면 3,400 만 달러의 현금이 있다. 이 돈으로 계약금을 내면 7 천 8 백만 원, 심지어 천만 원짜리 집을 살 수 있다. "
중개: 가격 인하가 여전히 오르고 있다.
20 15 년 선전 구매력이 심각하게 대월되어 연간 중고 주택 가격 상승폭이 2009 년을 넘어섰다. 미련부동산은 20 15 년 내내 급등한 뒤 20 16 년 심천 주택시장 거래량이 소폭 변동해 20 15 년 고위급에서 하락할 것으로 예상하고 있다. 집값 상승은 여전히 흔들릴 수 없는 시장 특징이지만, 20 15 의 폭등에 비해 20 16 은 의심할 여지 없이 훨씬 온화할 것이다. (리포터 리) 에 따르면
선전의 집을 팔고 동관에서 스위트룸 두 채를 샀어요.
앞으로 1 년 동안 선전객들은 여전히 남순을 할 것이며, 동관주택거래량과 가격은 계속 상승할 국면인 업계 인사들이 될 것이다.
20 15 동관 부동산 시장 거래가 계속 성행하고 있다. 자료에 따르면 동관 신설 주택 연간 거래량은 654.38+00.38 만 평방미터, 거래액은 654.38+00 16 억원, 거래평균가격은 9783 원/평방미터로 전년 대비 6.63% 상승했다. 그러나 지역분화가 심해서 비림심 지역은 상승가격을 낮췄다. 임심지역 주택거래 평균 가격은 1 12 13 위안/평방미터로 20 14 보다 28.5% 올랐다. 설날 첫날, 동완주택거래가 여전히 고위직에 있으며, 신설 주택거래가 36 1 입니다. 설날 연휴 3 일 동안 1090 세트를 팔았는데, 평균가격이 모두 만 원을 넘었다.
부동산 연구가들에 따르면 동관주택가격이 일제히 오르는 국면은 허화뿐 아니라 계속될 것이라고 한다.
현지인들의 주택 수요가 풀려났다.
40 세인 아위는 현재 동관봉강의 한 사업 단위에서 일하고 있다. "우리는 동관 월급을 가지고 선전의 집값과 물가를 소비하고 있습니다!" 아위는 그도 봉강에서 집을 샀고 선전 손님과 공통점이 없다고 말했다. 하지만 아위는 매일 심천 관광객들이 가져오는 생활압력 (예: 의료, 출장의 고소비지출, 도로교통의 압력) 을 만난다.
"동관 지역 주택 구입 수요가 크게 풀려났다. 클릭합니다 동완호 휘황찬란한 발전연구센터 부총책임자 이흥은 이전 통계에 따르면 동완지역 인구의 주택 수요는 약 500 만 평방미터로 20 15 년 실제 거래량이 960 만 평방미터에 이를 것으로 예상된다고 밝혔다. 현지 수요는 이미 반년 전에 포화되었다.
심천 고객은 집을 팔고 동관에 집을 사러 왔다.
연샤오연은 올해 30 세로 선전의 한 외국기업에서 일하며 월급이 2 만 원 안팎이다.
5 년 전, 연샤오연은 친구의 추천으로 동관 최북단 만강가 선샤인 코스트에서 스위트룸을 샀다. 그녀가 집을 사는 친구를 소개하여 세 벌을 샀다. "당시 집값은 평방미터당 4,000 위안에 불과했고, 선전의 집값은 이미 2 만원/평방미터로 치솟았다."
지난 5 년 동안 동관의 집값은 급등했지만 만강의 집값은 치솟지 않았다. 연샤오연이는 인테리어를 하고 싶어서 집을 세내려고 한다. 1/KLOC-0 연희가 새로운 계획을 세웠다. 그녀는 동완에 있는 선전의 집보다 생활 환경이 좋지 않은 집을 팔았고, 동완에서 두 채의 집, 한 채의 주택, 한 채의 자숙을 샀다. 연샤오연과 같은 생각을 가진 선전 게스트는 부지기수다.
산업: 심천 승객들은 여전히 북쪽에 있습니다.
2015438+065438+10 월 30 일 현재 동관주택시장 재고는 457 만 평방미터로 5.5 개월로 줄었다. 2065438+2004 년 9 월, 코루이 자료에 따르면 동관 재고실 107963 채, 탈화주기는 25 개월에 이른다.
가까운 깊은 지역과 가까운 깊은 지역이 뜨겁고 차갑지 않다. 동관중원 연구부는' 상하이항 고속' 을 경계로 동완을 나누었다. 연선 및 이남 임심지역은 거래가 성행하여 집값이 빠르게 올랐다. 북쪽은 비친선전 지역으로 거래가 밋밋하고 집값이 안정적이다.
"동완주택 거래량과 가격 상승 국면은 계속될 것이다. 허화만은 아니다." 업계 관계자들은 심천의 높은 집값, 동관과 선전 사이의 점점 더 완벽한 교통, 심천의 여러 고속도로 취소 요금이 모두 선전을' 서유기' 의 대객류로 만들 것이라고 분석했다.
"시 전체의 총량으로 볼 때 동관의 재고 압력은 크지 않다." 동관 주건국 방관처 관계자가 말했다.
(위 답변은 20 16-0 1-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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