전국적으로 집을 사려는 압력이 나왔다.
그림에서 볼 수 있듯이 색깔이 어두울수록 집을 사는 압력이 커진다. 북상광 등 일선 도시의 주택 구입 압력이 가장 크다.
관련 기관들은 또 전국 성도시에서 80 평짜리 아파트 한 채를 사서 현지 주민의 연평균 수입을 기준으로 성도에서 몇 년이 걸리는지 살펴본다고 가정했다.
자료도에서 볼 수 있듯이 베이징 상하이 1 인당 가처분소득이 높고 주택 구입 압력도 1 위다. 각각 5 1.2 년, 48.5 년이 필요합니다. 광주는 30.6 년이 걸린다.
화동을 다시 보면 남경이 집을 사는 데 스트레스가 많아 34.6 년이 걸린다. 항주와 제남의 분포는 26.2 년과 20.5 년이 걸린다.
북중국 지역에서는 천진의 압력이 가장 커서 35.8 년이 걸리고 석가장은 2 1.4 년이 필요하다. 태원과 후허 하오 터 (Hohhot) 는 각각 13. 1 년 및 9. 1 년이 필요합니다.
중부 지역에서는 정주, 우한, 합비, 남창이 집을 사는 압력이 비슷한데, 기본적으로 모두 20 년 정도이고, 장사는 적어서 13 년이 필요하다.
서부 지역에서는 상대적으로 집을 사는 압력이 크지 않다. 남녕은 소득 수준이 낮아 스트레스가 많아 다른 도시들은 기본적으로 12 정도다.
동북지역의 주택 구입 압력은 상대적으로 균형이 잡혀 있다. 하얼빈은 12.8 년, 심양은 12.2 년, 장춘은 동북 3 성의 주택 구입 압력이 가장 낮은 도시로11이다
20 17 주택 가격 예측:
부동산 업계 GDP 가 전국을 능가하다.
요 몇 년 동안의 부동산 발전 속도에 따르면 GDP 의 성장 속도보다 훨씬 크다. 이렇게 되면 2020 년까지 중국 부동산업계의 GDP 가 전국을 능가할 것이다. 가능할까요? 따라서 성장률은 확실히 떨어질 것입니다.
잠재적 진입 및 인수 자금은 얼마입니까?
결국, 부동산 시장에 거품이 있는지 여부는 전혀 고려할 만한 문제가 아니다. 정말로 판단해야 할 것은 거품이 언제 위험할 수 있는가이다. 따라서 가장 직접적인 지표는 임대비, 집값 소득비, 부동산 총량이 GDP 를 차지하는 비율, 심지어 인구 변동과도 큰 관계가 없다. 반면 얼마나 많은 자금이 시장에 진입하여 인수할 가능성이 있는가.
주식시장에는 유명한' 신발 닦는 소년 이론' 이 있다는 것을 모두 알고 있다. 신발 닦는 소년이 주식투자에 대해 토론할 때 주식시장 붕괴에서 멀지 않다. 1929 대공황 전날 주식투자자 케네디가 월스트리트에서 신발을 닦았다고 하는데, 그의 구두닦이는 자랑스럽게 그의 주식으로 돈을 버는 비밀을 폭로했다고 한다. 올드 케네디는 깜짝 놀라 사무실로 돌아와 손에 든 주식을 모두 내던지고 1929 의 주식재해를 피하는 데 성공했다.
이 이야기는 우리에게 무엇을 알려 줍니까? 구두를 닦은 총각마저도 주식시장에 진출해 주식시장이 마지막 광기에 들어갔다는 것을 분명히 알 수 있다. 하지만 광기가 반드시 거품이 터지는 것은 아니며, 1985 의 일본 부동산 시장과 같이 거품이 막 시작된 것일 수도 있다. 노케네디는 구두닦이의 돈마저 시장에 들어왔다고 생각하는데, 당시 주식시장이 이미 흡수할 수 있는 모든 사회자금을 흡수했기 때문에 더 많은 자금을 받을 수 없다는 것을 보여준다. 이것은 거품의 가장 치명적인 점이다.
(위 답변은 20 17-05-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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