오늘 (8 월 1 1) 정오에 선전의 중개 위챗 모멘트 (KLOC-0/) 가 용강구 모 프로젝트' 삼방 0 선금' 을 홍보하기 시작했고, 국상보 기자는 여러 중개처에서 이 소식을 확인했다.
사진 출처: 중개 위챗 모멘트
선불금 654.38+ 만, 나머지 5 년 할부.
중개 백선생은 위챗 상에서 기자에게 프로젝트가 뉴타운 모옥성이라고 말했다. 계약금을 낼 수 있고 이자를 받지도 않고 내년 연말에 집을 낼 수 있다.
또 다른 중개 양 사장도 위챗 (WHO) 를 통해 기자에게 이 프로젝트가 이미 해당 회사와 대리계약, 커미션 3 점을 체결했다고 알렸다.
구체적인' 0 계약금' 행사 세부 사항에 대해 양 사장은 오늘 보증금 65438 만원, 제 3 자 소대출회사가 고객 1 만원을 가장 많이 빌려준다고 통지했다. 대출 당일에는 먼저 654.38+0 만원을 갚아야 하고, 기한은 5 년, 지난 4 년 6 개월마다 654.38+0 만원, 마지막년에는 6 개월마다 5 만원을 갚아야 한다. 행사 제한 4 채, 8 월 1 1 8 월 14 로 잠정.
신도시 김열은 용강구 용강진 오련공동체 죽통석구에 위치해' 오련죽통석구 도시 쇄신단위' 의 일부인 것으로 알려졌다.
국가상보 기자가 선전시 부동산 정보플랫폼을 조회한 결과 이 프로젝트 개발업체는 선전시 심윤천실업유한공사 (이하 심윤천), 부동산관리회사는 선전시 신도시 부동산관리유한공사, 신도시 김열성은 각각 2 1 년 3 월 29 일과 7 월 20 일 두 차례 예매허가증을 취득하며 남향 3 베드룸, 건물을 선보일 예정이다
계신보에 따르면 심윤천의 주주는 선전 () 시 홍탁지 투자고문유한공사 () 와 선전 () 시 신성원우 실업개발합자기업 (유한협력) 으로 지분 비율은 각각 약 99% 와 1% 로 나타났다. 홍탁지의 주주는 홍위 광동 (홍콩) 유한회사로, 후자의 두 대주주는 화건국제업과 신도시 부동산그룹으로 각각 약 80% 와 20% 의 지분을 보유하고 있다.
그 부동산은 이미 "잠김" 되었다
하지만 중개 위챗 모멘트 브러시를 하던 중 뉴타운 모락시의 관위는 오늘 오후' 프로젝트 계약금 허위 정보' 에 대해 엄정한 성명을 발표했다.
"최근 Dell 은 고객 및 동료로부터 피드백을 받았으며, 시장에서 인터넷 등의 채널을 통해 프로젝트 계약금 단계에 대한 허위 정보를 발표하여 주택 구입자를 오도하고 있습니다. Dell 은 공정한 경쟁, 건강하고 안정적인 부동산 시장, 관련 규정에 따라 프로젝트 제품을 엄격하게 판매하는 데 주력해 왔습니다. 판매 과정에서 계약금이 제대로 이루어지지 않는 경우는 없을 것이다. "
출처: 프로젝트 책임자 마이크로
판매처 직원도 기자에게 정확한 소식이 없으면 0 을 지불하면 집을 살 수 있다고 말했다.
선전 건설국 플랫폼에 따르면 7 월 비준된 2, 3, 4 호 방, 3 월 말 배치의 미분양 주택은 이미' 분국에 의해 잠겨 있다' 고 한다.
공식 홈페이지의' 지역국 잠금' 에 대한 해석은 주택이 구매 제한 상태나 개발상 위반으로 주택 판매 시스템이 지역국에 의해 잠겨 있다는 것이다.
실제로 기자는 인터뷰에서 이 프로젝트가 저계약금, 주택 구입 선불금, 차비에 대한 엄숙한 성명을 발표한 것은 이번이 처음이 아니라는 것을 알게 됐다.
6 월 23 일 신도시 김열성은 엄정 성명을 발표했다. 최근 일부 중개업자들이 고객을 유치하기 위해 낮은 계약금, 선불금으로 집을 사는 등 허위 허위 허위 홍보를 하기 위해, 우리 프로젝트는 허위 홍보를 용납하지 않겠다고 엄숙히 선언하며, 전문가들에게 홍보를 규범화하고, 허위 홍보를 하지 않고, 시장의 시선을 끌어들이고, 프로젝트 작업 질서에 영향을 미치도록 요청합니다.
이에 앞서 이 프로젝트 판매 채널은' 선전 전남 1 채 3 베드룸 60 만 원 선금' 이라는 포스터도 발표했고, 노동자들이 집에 가서 돈을 급히 갚아야 한다고 제안했고, 7 일 이내에 반드시 제때에 계약해야 한다. 이것은 또한 시장이 변장하여 계약금을 낮추는 것에 의문을 제기했다.
하지만 흥미롭게도, 품목 가격 인하 프로모션이나 낮은 계약금에 관한 많은 포스터에는 품목 이름이 표시되어 있지 않고 품목에 대한 가격 인하 정보만 나와 있습니다.
한편 기자는 오늘' 엄정 성명' 소식에 대해 모 중개사 마케팅 이사에게 증언을 요청했을 때 이 혜택이 일찌감치 654.38+0 만원의 계약금이 될 수 있었고, 개발상이 주택 구입자에게 30 만 ~ 40 만원을 보조해 주었다고 밝혔다. 이번에는 단지 60 만 ~ 70 만 부분을 할부로 변경했을 뿐이다.
이' 엄숙한 성명' 에 대해 양 사장은 계약금이 30 만원을 낮추기 전에 우리 회사가 두 차례 거래를 했다고 밝혔다. 거래 과정의 경우 양 사장은 선불금을 내고 개발자가 수속을 마친 후 30 만 원을 고객 카드로 돌려준다고 밝혔다.
팔기 어려운 집.
일자리 도착, 계약금 할부, 계약금 대출 등 많은 항목에 대해. , 중국 상인 로펌 변호사 주정봉은 오늘 기자와의 위챗 인터뷰에서 개발자가 고객에게 선불대출 융자를 제공하고, 주택 구입 지렛대를 늘리고, 변변으로 주택 신용정책을 돌파하는 것은 금융위험을 증가시키는 행위이며, 본질적으로 개발자의 변상 융자 수단이다. 개발자들은 0 을 선불로 잘 팔리는 부동산을 홍보할 수 없다.
광둥 () 성 도시계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는 초반에 낮은 선불금, 낮은 선불금 프로젝트가 모두 헛소문을 냈지만, 실제로 이런 제로 선불된 프로젝트는 선전에서도 없었다고 생각하는데, 현재 시장 정서가 낮고 자신감이 부족하다는 것을 반영한 것이다.
"저계약금, 계약금 대출 등 시장행위는 차별화된 주택신용정책을 돌파하고 지렛대를 확대하며 향후 공급 실효 등 금융위험을 초래할 수 있는 혐의를 받고 있다." 이 분석은 말했다.
낙유가의 자료에 따르면 2022 년 상반기 선전 부동산 시장은 2 만 6000 채를 거래하여 전년 대비 2 만 8000 채를 줄였다. 이 가운데 새 집 인터넷 서명 16 126 대로 링비와 전년 대비 40% 하락폭을 기록했다. 중고주택은 9965 채로 하반기 202 1 하락 19% 로 전년 대비 65% 하락했다.
7 월 신설 주택 거래는 확실히 이전보다 약간 반등했지만, 예전과 비교하면 여전히 낮은 수준에 있다.
선전 중원 연구센터 자료에 따르면 7 월 신주택 시장 상품주택 네트워크 4337 채, 링비 하락 19.7% 로 나타났다. 주택인터넷 33 17 세트, 링비 상승10.3%; 저택망서 36 1 세트, 링비 29.8% 하락 상업 및 기타 온라인 표지판 6 15 세트, 링비 71..1%하락.
이런 시장에서는 집을 파는 압력과 경쟁이 갈수록 커지고 있다. 7 월 선전 승인 프로젝트 12 개 중 주택프로젝트 12 개, 입시 프로젝트 12 개, 판매면적 5 19000 평방 미터. 그중 3 개 이상이 용강구의 공급이 되었으며, 대규모 가격 인하 및 판촉과 같은 많은 종목이 시장에서 설치됐다.