하이난성 공공 * * * 자원 거래망 하위 플랫폼은 토지 2 급 시장 공공거래 수단으로 토지 2 급 시장 거래 창구를 개설하고, 발행 거래 정보를 수집하고, 거래 장소를 제공한다.
"시행 의견" 은 건설용지 사용권 양도 형식을 분명히 했다. 건설용지 사용권 이전으로 이어진 각종 행위는 매매 교환 증여 출자 사법처분 자산 처분 법인 또는 기타 조직의 합병 또는 분립 형식으로 발생한 건설용지 사용권 이전을 포함한 건설용지 사용권 이전으로 간주된다.
서로 다른 능력 건설용지 사용권 양도에 필요한 조건을 명확히 하다. 양도방식으로 취득한 건설용지 사용권의 양도는 시와 현 정부의 비준을 거쳐야 한다. 토지 사용은 토지 목록의 할당과 일치하며, 토지 양도 가격을 보충하지 않고 양도 등록에 따라 처리할 수 있다. 토지 양도목록에 맞지 않는 양수인은 계획에 부합하는 전제하에 법에 따라 토지 양도금을 납부해야 한다.
양도방식으로 취득한 건설용지 사용권의 양도는 거래의 자유를 충분히 보장해야 한다. 시장 주체가 법에 따라 토지 2 급 시장을 통해 주식건설용지를 구입하도록 장려하고, 계획에 따라 하이난성에서 장려하는 산업 프로젝트를 개조하도록 독려하다.
하이난성은 예고등록과 양도제도의 시행을 모색할 것이다. 양도방식으로 건설용지사용권을 취득한 주택건설사업투자는 개발총투자의 25% 에 미치지 못한 토지로, 시 현 정부의 비준을 거쳐 토지 양도, 토지양도계약을 허용하고, 현지 부동산등록부에 가서 예고등록을 처리하고, 예고등록증명서를 취득하고, 규정에 따라 부동산 양도등록을 진행한다.
비주거용지와 주택지의 합병에 대해서는' 시행의견' 이 주택 건설 규모를 늘릴 수 없다고 규정하고 있다. 다른 용도의 구획을 병합하는 것은 규정에 따라 각자의 비율을 명확히 하고 부동산 등록 시 명시해야 한다. 남은 양도 연한과 용적률이 일치하지 않아 계획, 토지 합병 후 법정 최대 사용 연한을 초과하지 않는 한, 동등한 원칙에 따라 통합 토지의 양도 연한과 용적률을 다시 결정하고, 일정 기간의 토지 양도금이나 용용용용비를 납부한 후 더 긴 시한이나 더 높은 용적율에 따라 등록할 수도 있다.
"시행 의견" 은 중개 서비스를 육성하고 규범화할 것을 제안한다. 토지 2 급 시장 업무 수요에 따라 중개기관을 적극 도입하여 토지 2 급 시장 자산 평가, 위험 평가, 모기지 융자 등의 전문 업무에 참여한다. 중개기관이 토지 2 급 시장 거래 플랫폼에서 실명제 사용자를 개설하고, 공급과 수요 정보를 발표하고, 거래 당사자에게 추천, 전시, 컨설팅, 평가, 중개 등의 서비스를 제공하도록 독려한다. 조건적인 시현 탐구정부가 감독, 중개기관을 지도하고 정보 공개, 시장 거래, 통계 분석, 시장 판단을 담당하는 정보 플랫폼 모델을 장려하고, 더 크고 강한 중개 서비스를 하도록 독려한다. 시장 거래에서 사회 중개 조직의 교량 역할을 충분히 발휘하다.