"건설공사 공사량표 가격규범" 은 우리나라 건설시장이 시장가격메커니즘을 운용하여 공사 가격관리를 개혁하고, 점차 정부의 거시통제, 시장의 질서 있는 경쟁으로 형성된 공사 가격제의 새로운 메커니즘을 확립하는 것이다. 건설공사 가격 책정 방식의 개혁은 우리나라의 공사 가격관리가 전통적인' 양가격의 통합' 계획 모델에서' 양가격 분리' 의 시장 모델로 중대한 변화가 일어났음을 상징한다. 첫째, bill of quantities 가격 책정의 주요 내용 bill of quantities 가격 책정은 프로젝트, 시장, 기업의 실제와 함께 통합 프로젝트 설정 (평가 프로젝트), 통합 측정 규칙 및 측정 단위에 따라 계약자가 제공하는 bill of quantities 를 의미합니다. 다양한 위험을 충분히 고려한 후 제기된 비용, 이익, 세금을 포함한 종합 단가를 고려하여 엔지니어링 가격을 형성합니다. 공사 명세서는 입찰 서류의 구성 요소로서, 계약자나 위탁한 공사 원가 컨설팅 자격을 갖춘 중개 기관이 공사 명세서 가격 산정 방법 및 입찰 서류의 관련 규정에 따라 시공 설계 도면 및 시공 현장의 실제 상황에 따라 편성한다. (윌리엄 셰익스피어, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 공사량명세서에 따라 산정되는 공사 총비용은 지부의 항목공사비, 조치 사업비, 기타 사업비, 경비, 세금으로 구성되어 있다. 공사 명세서의 공사 건설비는 시공 설계 도면을 완성하는 데 필요한 공사량 명세서에 열거된 비용을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 조치 프로젝트 비용은 비공사 실체 프로젝트가 공사 전과 건설 과정에서 공사 건설을 완료하기 위해 발생하는 기술, 생활, 안전 등의 비용을 말한다. 비용은 국가 및 주정부의 승인을 거쳐 공사 정액 측정비, 노무비 등과 같은 공사 원가에 포함된 비용을 말합니다. 기타 프로젝트 비용에는 예비비, 산발적 작업 프로젝트 비용 등이 포함됩니다. 세금은 조세법의 규정에 따라 공사 원가에 부과되는 비용을 가리킨다. 둘째, 공사 명세서 입찰의 필요성 1 을 실시한다. Bom (bill of quantities) 은 입찰 및 입찰의 공정 경쟁 원칙을 반영합니다. 엔지니어링 명세서는 입찰 서류의 일부이기 때문에 제안 프로젝트의 부문 하위 프로젝트, 조치, 기타 프로젝트 이름 및 해당 목록을 포함하고 있으며, 입찰자가 일관되게 제공하고 입찰자 경쟁 기반의 일관성을 효과적으로 보장하며 입찰자에게 공정 경쟁의 기초를 제공하고 입찰에서 공정 경쟁의 원칙을 반영합니다. Bill of quantities 입찰은 위험을 합리적으로 공유하는 원칙을 반영합니다. 건설 프로젝트 자체의 특성으로 인해 프로젝트에는 많은 불확실성과 변화 요인이 있다. 프로젝트 건설에 위험이 있다. 공사량 목록 입찰을 채택할 때 입찰자는 보고된 단가와 비용에만 책임을 지고, 공사 수량 변경이나 계산 오류로 인해 책임을 지지 않으며, 이 부분의 위험은 업주가 부담한다. 즉, 누가 위험을 초래하고 누가 책임을 지는지에 대한 원칙을 따라야 하기 때문에, 공사 명세서 입찰은 합리적으로 위험을 분담하는 원칙에 부합한다. 3. 공사량목록 입찰은 과학적이고 공정한 입찰에 유리하며, 입찰평가는 입찰의 형평성과 합리성을 반영해야 하며, 입찰 판정은 가장 중요한 부분이다. 공사량 목록 입찰은 입찰 서류의 일부로, 견적구구가 공개적으로 통일되어 입찰자의 입찰 가격을 분석하는 데 도움이 되며, 실제로 낙찰자를 선정하는 데 도움이 된다. Bill of quantities 입찰은 프로젝트 청구를 통제하는 데 도움이됩니다. 전통적인 입찰 방식에서는 설계 변경, 현장 비자, 기술 조치 비용 및 가격이 청구의 주요 내용인' 저가 낙찰, 고가 청구' 현상이 일반적입니다. 단일 공사의 종합 단가는 공사 수량, 시공난이도, 시공 기술 조치 및 비용의 변화에 따라 조정되지 않기 때문에, 공사량 목록 입찰은 공사 클레임 통제에 중요한 역할을 한다. Bill of quantities 입찰은 기업의 포괄적 인 힘을 반영합니다. 품질과 공사 기간, 비용, 공사 기간 사이에 필연적인 연관이 있기 때문에 입찰 기업은 입찰 서류에 규정된 공사 명세서를 완성하는 데 필요한 모든 비용을 종합적으로 고려해야 하며, 프로젝트 자체의 실제 상황을 고려해야 할 뿐만 아니라, 기업이 목록 프로젝트의 견적에서 진도, 품질, 공사 기간, 관리 기술 등의 계획을 시행해야 경쟁에서 기업의 종합 실력을 진정으로 반영할 수 있다. 6. 입찰 주기를 단축하고, 중복 노동을 피하고, 공사량 입찰을 실시하고, 기존 공사량을 충분히 발휘하여 입찰자, 감사원, 입찰자가 반복적으로 예산을 편성하는 것을 피하고, 대량의 사람, 물건, 재료를 절약하고, 입찰 시간을 단축하고, 효율을 높이고, 실수의 부정적인 영향을 극복하고, 정확하고 합리적이다 7. 공사량 목록 입찰이 국제와 접목되는 것은 현재 국제적으로 통용되는 방법이다. 영국, 미국, 일 등의 비용 체계를 비교하면 * * * 한 가지 유사점은 정부가 통일된 가격 기준이 없고 가격이 시장에 의해 결정된다는 것이다. 우리나라 홍콩 특별 행정구에서는 외국 금융기관 대출 프로젝트와 정부기관 대출 프로젝트가 입찰에서 일반적으로 공사량 명세서 가격 책정 방식을 채택하고 있다.
셋. Bill of quantities 입찰의 기본 방법 1. 공사 방안, 예비 설계 또는 일부 시공 도서설계가 완료되면 입찰자는 공사 수량 계산의 통일 규칙에 따라 각 부문, 하위 프로젝트의 공사 명세서 (관련 시공 내용 설명 포함) 를 계산하고 나열하여 입찰 문서의 일부로 모든 입찰자에게 배포할 수 있습니다. 엔지니어링 명세서의 두께와 정확성은 프로젝트의 설계 깊이와 작성자의 기술 수준과 경험에 따라 달라집니다. 공사 명세서 입찰 방식에서, 공사 명세서의 첫 번째 역할은 입찰자가 사용할 수 있는 입찰 근거를 제공하는 것이다. 둘째, 입찰 평가 및 가격 비교를 용이하게한다. 셋째, 프로젝트 진행 자금을 지불하십시오. 넷째, 계약의 총가격과 공사 결산의 근거를 조정하다. 2. 공사 입찰 서류나 시공 계약에서 결산할 때 낙찰자의 입찰 종합 단가를 조정하지 않기로 합의했다. 그러나 실제 시공 공사량이 원래 공사량에 비해 일정 범위를 초과할 경우 실제 상황에 따라 조정할 수 있습니다. 즉, 공사량과 가격을 조정하지 않습니다. 예측할 수 없는 공사 건설 내용에 대해서는 가상공사 입찰 단가나 명확한 결산에서 종합단가를 보충하는 확정 원칙을 실시할 수 있다. 공사 명세서 1 입찰에서 논의해야 할 문제. 프로젝트의 합리적이고 저렴한 가격을 결정하는 방법은 복잡한 문제이다. 입찰법에 따르면, 합리적이고 저렴하지 않은 것은 입찰가격을 측정하고 평가하는 두 가지 기준이다. 입찰 가격은 입찰 비용보다 낮을 수 없습니다. 여기서 비용은 입찰자 자신의 비용을 의미하지만 입찰자 비용의 불확실성으로 인해 실제 운영에서는 파악하기 어렵습니다. 2. 어떻게 품질을 보장하면서 경제기술지표의 가중치를 합리적으로 분배함으로써 업주가 만족하는 가격을 얻을 수 있습니까? 저가의 낙찰은 품질이 낮은 위험을 초래하고, 높은 품질의 낙찰은 가격이 불합리한 높은 위험을 초래할 수 있다. 가격 경쟁을 반영 하기 위해, 비즈니스 대상의 비율은 일반적으로 70% 를 차지 하 고, 프로젝트 특성에 따라 부동 해야 합니다. 구조가 간단하고 시공 방법 및 기술이 비교적 성숙한 시공면의 경우 비즈니스표의 가중치는100% 가 될 수 있습니다. 구조가 복잡하고 기술적 난이도가 높은 공사의 경우 시공 단위의 저가 낙찰을 피하고 공사의 품질에 영향을 미치기 위해서는 기술 입찰의 가중치를 높여야 한다. 다섯째, BOQ 평가의 구현은 BOQ 평가를 잘 수행하기 위해 (1)BOQ 의 정확한 편성을 잘 해야 한다고 생각합니다. (2) 내부 쿼터를 수립한다. (3) 정보화 건설을 강화한다. (4) 비용 직원의 질을 향상시킨다. (5) 계약 쌍방의 위험은 합리적으로 분담해야 한다. 결론적으로, 공사량명세서 견적의 시행은 우리나라 공사 가격평가 방법의 중대한 개혁이며, 시장경제발전의 필요성이다. 공사량 명세서를 기반으로 한 입찰 초기에는 항상 이런 문제나 그런 문제가 발생한다. 관련 관리 부서가 제때에 법률 법규를 보완하고 입찰 기관이 제때에 적절한 조치를 취하면 입찰 작업이 잘 될 것이다.
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