주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위이다. 주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임. 등록 범위: 도시 주택 소유자는 임차인에게 집을 임대하거나 다른 사람에게 경영활동을 하고 다른 사람과 합작하여 경영활동에 종사한다.
주택 임대 등록 기록 흐름도
주택 임대 등록 기록 흐름도
먼저 서류를 제출해야 합니다
1. 임대 당사자의 신분증 또는 적법한 자격증.
2, "부동산 거래 계약 등록 신청서"
3. 부동산증과 토지증
4. 주택 임대 계약
둘째, 처리 절차
1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록해야 한다.
2. 임차직원은 서류를 검토하고, 임차계약을 감독하며, 초심 후 초심의견에 서명해야 합니다.
3. 1 심을 기초로 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급한다.
5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 주택 임대 계약;
2, 주택 임대 당사자의 신원 확인;
3, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
4, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 요구하는 기타 자료.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 2 조 중화인민공화국 도시계획구 국유지 (이하 국유지) 범위 내에서 부동산 개발지의 토지사용권을 취득하고 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리에 종사하며 본법을 준수해야 한다. 본 법에서 말하는 집은 토지의 주택 등 건물과 건축물을 가리킨다. 본법에서 말하는 부동산 개발은 본법에 따라 국유지 사용권을 취득한 토지에 기반시설과 주택 건설을 하는 것을 말한다. 본법은 부동산 양도, 부동산 담보 대출, 주택 임대를 포함한 부동산 거래라고 한다.