판매 후 회세와 애프터 전세, 예를 들어 집을 살 때 가격표를 높이 올리고 몇 년 동안 애프터 전세를 약속했다. 지난 몇 년 동안 일회성 임대료 반환은 거래시 집값 할인으로, 이후 몇 년 동안 고정수익이나 최저수익으로 정기적으로 구매자에게 돌려주겠다고 약속했다. 이런 상황은 최근 10 여 년 동안 시장에서 비일비재했고, 문제가 발생한 비율도 높았으며, 주로 약속된 향후 몇 년 동안의 임대료는 현금화할 수 없다는 것을 보여준다.
중국의 목소리에 따르면 최근 베이징의 한 자선재단이 호북과 광둥 () 두 개발자와 연합하여' 집을 사서 50% 로 돌아오는' 프로모션행사를 했다고 보도했다.
바이어가 집을 샀을 때, 개발자는 총 집값의 20% 를 이 자선 재단에 기증한 후, 재단은 할부로 구매자에게 모두 돌려주고, 총 집값의 50% 를 돌려준다!
현재 이 재단은' 자금 횡령' 혐의로 베이징시 관련 부처에 등록을 취소하고 경찰에 넘겨져 처리하고 있다.
부동산 시장이' 재고가 가는' 시대에 전국 여러 곳에서 이런 사례가 나타난 것으로 알려졌다. 이른바' 자선단체' 는 명목상' 집을 사서 현금화하다' 로, 실제로는 자신을 위한' 동그라미 돈' 이다!
이에 대해 부동산업계 전문가들은 "집을 사서 50% 로 돌아오는 것은' 폰지 사기' 라고 말했다.
위의 전문가들은 재단 수익계산에 따르면 5 년 후 처음으로 전체 주택 가격의 20% 를 추출할 수 있다고 분석했다. 10 년 후 처음으로 총 집값의 25% 를 추출할 수 있습니다. 20 년 후 처음으로 전체 집값의 50 ~ 60% 를 추출할 수 있다. 20 년 총 수익은 300 ~ 400%, 연간 수익률은 15%-20% 에 달한다!
연간 이자율 15%-20% 의 개념은 무엇입니까? 은행 재테크 상품 (연간 이자율 3%~5%, 최대 7%) 의 2 ~ 6 배, P2P 인터넷 대출 (연간 이자율 6%~ 10%) 을 몇 개 내던져요!
주택 구입자는 집값의 절반만 내면 부동산증을 받을 수 있다! 편안하게 집에 누워 20 년 동안 누워 있으면 이렇게 높은 수입을 계속 얻을 수 있다! 이건 꿈이 아니지? 이게 꿈이야?