제한 주택은 가격을 한정하고 세트 수 (면적) 를 제한하는 상품집이다. 제한된 상품주택은 보장성 주택의 일종으로, 주로 도시 중 이하의 소득가정의 주택난을 해결한다. "집값으로 땅값을 정하다" 는 생각에 따라, 가격제한 상품주택은 정부 조직 감독, 시장 운영 방식을 채택하고, 각 호형 건축 면적은 80 ~100m2 로 통제된다.
제한 주택과 일반 상업용 주택 및 저렴한 주택의 차이점
일반 상업용 주택과는 달리, 제한 주택은 토지 상장에서 판매될 때 이미 집값, 건설 기준, 판매 대상 등에 한정되어 있다. 정부는 개발업자의 개발비용과 합리적인 이윤을 계산한 후 토지양도가격구간을 설정하여 원천에서 집값을 통제한다. 가격면에서 가격 제한 상품주택은 같은 구간의 상품주택에 비해 거의 3000 위안/㎡차이가 난다는 점은 주목할 만하다. 상장거래 5 년 후 분양주택과 다름없어 세금을 낼 필요도 없고, 추가 세금과 토지 양도금도 생기지 않는다.
경제 적용 주택에 비해 프로젝트 위치 및 주거 환경에서 경제 적용 주택보다 현저히 우수하다. 동시에 신청 수속은 경적방보다 간단하고, 주택 구입 요구는 경적방보다 느슨하다. 그리고 저렴한 주택은 임대, 상속할 수 없고, 5 년 후 상장거래에는 세금과 토지 양도금을 내야 한다.
2065438 년 7 월부터 2005 년 7 월까지 Xi 안치집은 호적 제한을 취소했다.
지난해 7 월, Xi 는' 보장성 주택 준입 기준 관련 문제에 관한 통지' 를 발표했는데, 그 중 제한 주택 준입 기준은 원래의' 시내 6 구 비농업 호적' 에서' Xi 시 호적 또는 Xi 거주증을 가진 가정과 인원' 으로 조정됐다. 가구 1 인당 월소득 기준도 2500 원/사람/월 3000 원/사람/월로 조정됐다. 또 독신자가 제한 주택을 구매하는 연령은 25 세에서 22 세로 조정됐다.
통지는 Yanliang 지구, 장안 지구, Lintong 지구, Gaoling 지구, Lantian 카운티, Zhou Zhixian, Huxian 이 지역 상황을 참조하여 시행 될 수 있다고 지적했다. 이 "저렴한 주택 접근 기준과 관련된 문제에 관한 통지" 는 8 월 1 일에 시행되었다.
Xian 3446 제한 주택 판매 평균 가격 4200-4800 위안/평방 미터?
20 16 년 4 월 안구매보장방 정보통계표에서 현재 안제한주택은 6 개, 판매가능 주택원 3349 채, 평균가격은 4200 원 -4800 원/평방미터 사이입니다.
쿤밍 시간, (빨간 봉투 보조금 2000 원 구입, 수령을 클릭) 쿤밍로 석교 인터체인지 서구, 집값 4200 원 /m2 부터 4008984089. 판매가능 주택: 193 1 세트.
골든 플라워 시티, 반케 골드 왕위 시티 남쪽, 대추 공원 서쪽 도로, 도시 서쪽, 4300 위안/㎡, 4008980330. 사용 가능한 주택 소스: 170 세트
고신상거, 고신팔로와 서삼환교차로, 4350 원 /m2 부터 400898 1255. 사용 가능한 집: 580 세트
대흥신구 대추원 서로 중간 삼민신원, 대추원 북로 내, 4450 원/평방미터, 4008982989. 사용 가능한 주택 소스: 185 세트
하마시 화성, 광운단대로와 현무로 북동쪽 코너, 4800 원/㎡, 400898 15 19. 사용 가능한 주택: 423 세트
장안우주기지 신주 6 번 Xi 안우주도시, 4400 원/M2,4008691111회전 14293. 사용 가능한 주택: 423 세트
Xi' an 제한 주택 신청 조건은 무엇입니까?
1. 보장 대상 본 시 주민이 아닌 가정은 신청자 및 가족 구성원의 신분증, 주거증, 주택증명서, 소득증명서, 결혼증명서, 호적부 등의 자료를 거증소 지역 사회 또는 인재교류센터에 신청할 수 있으며, 자격심사의 접수와 심사 절차는 본 시 주민과 일치한다. 즉, 본 시가 아닌 호적 가정과 인원이 본 시의 호적 가정과 인원이 한정가를 신청할 때 유일한 차이점은 주거증을 제공해야 한다는 것이다. -응?
2. 신청연령: 독신자 구매 제한 상품 주택 연령은 25 세에서 22 세로, 신청연령은 22-70 세로 조정된다. -응?
3. 가구 1 인당 월소득기준: 최신제한 상품주택 소득기준은 3000 원/사람/월, 1 인, 2 인 가구소득기준은 각각 위 기준의 1.2 배, 1.65, 438+ 1 인 3600 원/인 월, 2 인 가족 3300 원/인 월, 3 인 이상 가족 3000 원/인 월. -응?
4. 주택건축면적: 17m2 미만. -응?
Xi an 제한 주택 자격 심사 프로세스:
1. 신청자는 호적 소재지 커뮤니티에 신청 자료를 제출한다.
2. 커뮤니티는 요구 사항을 충족하는 신청 자료를 거리사무소에 제출하여 초심과 공시를 실시한다.
3, 거리 사무소는 검토를 위해 지구 주택 보안 부서에 제출됩니다;
4. 주택보장부는 시 주택보장센터에 감사 공시를 보고한 후 최종 의견을 내고 도장을 찍어서 지원자에게 단계적으로 반송한다. 요구에 부합하는 것을 입건하다. 조건에 맞지 않는 경우, 시 주택보장기관이 서면으로 통지하여 이유를 설명하다.
Xi an 제한 주택 구매 프로세스:
1. 신청인은' Xi 보장주택구매자격신청서심사표' 로 지정된 장소로 가서 구매등록수속을 한다.
2. 시 주택보장기관은 감찰 공증 등 부처와 주택구매가족대표의 감독하에 선택방 순서를 공개적으로 흔들어 발표한다. 마지막으로, 선집 자격을 취득한 지원자는 정해진 시간 내에 관련 증명서와 자료로 건설기관에 순차적으로 집을 선정해 구매를 포기한 순서대로 보충한다.
(위 답변은 20 16-04-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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