개인 제안:
부동산증이 5 년 이상이지만 업주의 유일한 거주지가 아니라면 부동산은 영업세를 면제해야 하지만 개인소득세는 불가피하다. 일반 세금은 부동산세 신고 가격의 2.8% 이다. 판매자는 1% 의 개인 소득세를 부담해야 하고 구매자는 1.5% 의 계약세를 부담해야 한다. 기타 양도세는 대략 수백 원 정도 된다. 이것은 144 평방 미터 이하의 일반 주택에 따라 계산됩니다. 좀 더 진실한 정보를 원하시면 관련 서류를 직접 가지고 중개상담에 가셔도 됩니다. 왜냐하면
중고 주택 거래 과정에서 매매 쌍방은 서로 다른 세금을 부담해야 한다. 중고주택 거래에 거래세를 징수하려는 초심은 매매 거래를 제한하고 부동산 업계의 과열을 억제하기 위한 것이다.
확장 정보:
주택 매매세는 국가가 열거한 매매 쌍방이 부담하는 비용 기준이다. 누가 모든 비용을 부담해야 하는지 분명하다. 매입자는 매입세를 부담하고, 판매자는 주택 매각으로 납부해야 할 세금을 부담한다. 그러나 2006 년부터 국가는' 국가 15 조' 를 반포해' 2006 년 6 월 1 일부터 주택 매각이 5 년도 채 안 되어 주택 판매소득에 대한 영업세를 전액 징수한다' 고 규정했다.
국가 관련 부서의 규정에 따르면 개인소득세, 영업세, 토지부가가치세, 교육비 추가는 모두 판매자가 납부한 것이다. 처음 두 사람은 주택 매매로 생겨났고 판매자는 수령자였다. 따라서 상술한 세금은 판매자가 지불해야 한다. 그러나 이 세비는 큰 비중을 차지하여 판매자 정가의 중요한 기준이 되었다. 그래서 많은 판매자들이 그에 따라 집값을 낮추고, 일률적으로 가격을 깎고, 집값망을 받아들인다. 모든 세금은 구매자가 부담해야 한다. 하지만 사업에서 한 사람은 다른 사람과 싸우려고 하는데, 쌍방이 모두 가치가 있다고 생각할 때 장사는 성공한다.
사실 국가는 누가 세금을 내야 하는지에 대해 명확한 규정이 있다. 모든 세금은 구매자가 지불하는데, 원칙적으로 불합리하다. 하지만 세금과 집값은 상호 연관되어 있다. 판매자가 세금을 내면 집값이 더 높을 수 있고 구매자가 세금을 내면 집값이 상대적으로 낮아질 수 있다. 계약에서 세비를 누가 지불하겠다고 약속한 것은 민법의 의미 자치 원칙에 부합한다. 이런 관점에서 볼 때, 구매자가 세금을 납부하는 것도 합리적이다.
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