10 여 분 현장에 있고 4 명이 문의합니다.
어제는 세제 혜택 정책 시행 첫날이었다. 기자가 보산가에 위치한 쿤밍시 부동산거래센터 중고주택 양도세 창구에 왔을 때 세금을 납부하러 온 주택 구입자는 많지 않았다. 기자는 현장에서 새로운 세금 우대 정책이 10 분을 초과한다는 것을 관찰했다. "나는 단지 스위트룸을 사고 싶다. 그저께 중고 주택 거래에 대한 증서세와 영업세가 모두 혜택이라고 뉴스를 봤는데 쿤밍의 세금 혜택이 어떻게 제공되는지 잘 몰라서 자세히 물어보세요. 만약 새로운 정책에 따르면, 우리는 세비에서 과거보다 더 할인될 것이고, 나는 중고 주택 이전 수속을 밟으러 갈 것이다. " 현장에서 상담하러 온 바이어가 말했다.
세금 관련 창구 직원도 기자들에게 어제부터 쿤밍이 본격적으로 새로운 세금 우대 정책을 시행하기 시작했으며 구체적인 정책은 모두' 통지' 의 요구에 따라 집행되었다고 말했다. 어제 중고 주택 이전 세금 수속을 하러 온 사람은 이미 새 세율에 따라 세금을 납부했다. "어제는 정책 시행 첫날이었다. 이전 수속을 하러 온 주택 구입자들도 있는데, 거의 이전과 마찬가지로 눈에 띄게 증가하지 않았다. " 직원이 말했다.
시장에 있는 대부분의 바이어들이 관망하고 있다.
새로운 세금 우대 정책에 따르면 향후 부동산 거래는 대량의 세금을 절약할 것이다. 그럼, 이 시장의 반응은 어떻습니까? 어제, 기자는 쿤밍의 여러 중고 중개인을 방문하여 올해 설 이후 중고 주택 시장이 작년 같은 기간보다 활발하다는 것을 알게 되었다. "예년 설날 이후, 기본적으로 쓸쓸해졌다, 특히 요 몇 년 동안. 하지만 올해 설이 지나자 고객들이 방을 보러 왔고, 매일 방을 보러 오는 고객이 이전보다 훨씬 많아졌다. 이것은 적어도 하나의 신호를 방출했고, 일련의 신정에 자극을 받아 줄곧 집을 사려던 주택 구입자들이 움직이기 시작했다. " 광복로에 있는 한 중개기구의 책임자가 말했다.
영성지산 관계자는 어제 막 시행한 세금 우대 정책에 대해서도 어제는 뉴딜 시행 첫날이었고 많은 고객들이 관망하는 상태라고 밝혔다. 그녀는 시장이 더욱 명랑해지면 일부 주택 수요가 점차 석방될 것이라고 생각한다.
명절 후 임대 시장 가격이 안정되다.
설 이후는 줄곧 전세 성수기였으나 올해도 예외는 아니다. 어제, 기자가 쿤밍 임대 시장을 방문하여 설 이후 쿤밍은 이미 전세 최고봉을 맞이했고, 임대량은 6 월보다 평균 10% 에서 15% 상승했다. 임대료 방면에서 쿤밍의 여러 지역은 주택 재고가 커서 임대 시장의 주택 공급원이 충분하기 때문에 올해 쿤밍의 임대료 수준은 크게 오르지 않았다.
"음력 연초부터 임대 건수가 크게 증가했다. 어떤 가게는 하루에 3~4 채의 스위트룸을 빌릴 수 있고, 적게는 1 ~ 2 채를 빌릴 수 있다. 도시로 돌아가 일하는 많은 세입자들은 기본적으로 만족스러운 주택 공급원을 보고 바로 임대 계약서에 서명한다. "Dianchi Lake Road 의 중고 중개인 인 기자들도 2 ~ 3 그룹의 세입자를 보았습니다. 광복로에 있는 또 다른 중고방 중개업소에서 양 () 이라는 책임자도 최근 임대한 집 중 하나가 가장 좋은 집이라고 말했다. 집이 넉넉하기 때문에 임대료 가격은 기본적으로 이전과 동등하다.
그에 따르면 설날 이후 집세 수준은 약 1600 원에서 2300 원 사이라고 한다. "예년 임대료는 매년 100 원에서 200 원/세트로 올랐지만 전반적으로 올해 임대료는 거의 오르지 않았다." 그녀는 말했다. 동시에 그녀는 임대료 가격이 지역, 섹터 등의 요인에 크게 영향을 받는다고 밝혔다. 일부 지역은 좋고 주택이 부족한 동네 임대료는 여전히 소폭 오르고, 일부 새 주택단지의 임대료는 반락하지 않는다. 그녀는 또한 올해에 쿤밍 임대 시장의 주택 공급이 비교적 충분하다고 생각한다. 그래서 임대료 인상 동력이 부족해 임대료는 현재의 안정수준을 유지할 것이다.
영성지의 한 성씨 측 책임자도 기자에게 현재로서는 학교 부근, 취업집중지역, 임대량 증가가 더욱 두드러졌다고 말했다. "임대 데이터에 따르면 임대량은 10 월의 65,438+에서 65,438+00% 에서 65,438+05% 로 증가했습니다. 정월 대보름 이후에는 대여량이 더 많아 3 월까지 지속될 것으로 예상된다. " 그녀는 말했다. 동시에, 그녀는 현재 일련의 좋은 정책의 자극으로 많은 집주인이 분매를 막고 가격 상승을 기다리며 자신의 집을 임대하여 임대 시장의 가격에 영향을 미칠 수 있을 것이라고 생각하며, 시장 변화를 계속 관찰할 필요가 있다.
(위 답변은 20 16-02-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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