1. 땅에는 지하, 지표 및 지상 공간이 포함됩니다. ()
2. 우리나라 관련 법률에 따라 국가는 토지평가사 자격인증제도를 실시한다. ()
3. 현행법, 규정 및 규정에 따라 우리나라 상업, 관광, 오락, 상품 주택 등 경영용지는 입찰, 경매 또는 간판을 통해 양도해야 합니다. ()
토지 등록은 구획을 기본 단위로 한다. 같은 땅을 사용하는 두 명 이상의 토지 이용자는 각각 등록을 신청할 수 없다. ()
5. 농촌택지 사용권은 토지용익물권에 속하므로 택지 이용익물권자는 법에 따라 택지 소유, 사용, 수익, 처분에 대한 권리를 누린다. ()
6.' 중공중앙중앙이 농촌개혁 발전을 추진하는 몇 가지 중대한 문제에 대한 결정' 은 법에 따라 통제되는 농촌 집단경영건설용지 토지사용권이 통일된 유형토지시장을 통해 공개적으로 규범적으로 유통되어야 한다고 지적했다. ()
7. 국유지 수익에서 건설지 토지 유상 사용료 70% 를 중앙으로 납부하고 30% 를 해당 지방인민정부에 남겨준다. ()
8. 등록토지평가사는 법에 따라 토지와 부착물가격의 평가, 판단, 상담 등 토지평가활동에 종사할 수 있다. ()
9. 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것은 보장성 주택의 일부이며, 현지 보장성 주택 건설 계획과 토지 계획 관리에 포함되어야 한다. ()
10. 장은 2002 년에 대학 학력을 취득했다. 관련 업무에 종사한 지 2 년 만에 2005 년 시험에 합격해 토지평가사 자격을 취득했지만 2006 년에는 다른 이유로 토지평가사 자격을 취소했다. 장찬은' 토지평가사 자격시험 관리방법' 에 따르면 2009 년 토지평가사 시험에 재등록했다. ()
둘째, 단독객관식 질문 (40 문제, 제목은 1 1-50. * * * 40 점. 각 질문에는 a, b, c, d 의 네 가지 옵션이 있는데, 그 중 하나만 주제와 가장 잘 맞는다. 검정 답안지에 같은 제목에 해당하는 글자를 선택해서 발라주세요. 채점 설명: 65438+ 문제당 0 점, 잘못 고르면 점수를 공제하지 않고 점수를 공제하지 않는다)
1 10 일반 토지 등록은 () 에 따라 진행됩니다.
A. 기준 토지 가격 지역
B. 토지 이용 마스터 플랜에서 건설을 허용하는 지역
C. D. 도시 마스터 플랜 계획 구역
12. () 의 특징으로 인해 한 토지의 사용으로 인해 두 가지 이상의 용도가 동시에 경쟁하고 한 목적에서 다른 용도로 전환할 수 있는 경우가 많습니다.
A. B. 토지 이용의 다양성
C. 토지 이용 변화의 어려움 D. 토지 부가가치
13. 건설지의 주요 기능은 () 이다.
A. 운반 기능 B. 위치 기능 C. 생산 기능 D. 부가 가치 기능
14. 토지 관리의 기초는 () 이다.
A. 토지 가격 관리 B. 지적 관리
C. 토지 법 집행 감독 D. 토지 이용 통제
15. 전국 제 2 차 토지이용조사에 채택된 토지이용분류에 따르면 천칸각은 넓이를 가리킨다 >; /2m (북쪽) 또는 ≥ 1m (남쪽). 그 상위 분류는 () 에 속한다.
A. 경작지 B. 공공 관리 및 공공 서비스 토지
C. 교통 토지 D. 기타 토지
16.2008 년 새로 개정된 산업프로젝트 건설용지 통제지표는 투자 강도, 용적률 건축계수, 행정사무와 생활서비스시설 부지 비율, 녹색지대율 5 개 지표로 구성됐다. 다음 중 잘못된 것은 () 입니다.
A. 산업 프로젝트의 건축 계수는 30% 이상이어야 한다.
B. 공업 프로젝트에 필요한 행정사무와 생활서비스 시설 부지 면적이 공업 프로젝트의 총 부지 면적의 7% 를 초과하지 않는다.
C. 전문가 건물, 훈련센터 등 비생산성 시설은 공업 프로젝트 부지 범위 내에 건설될 수 있다.
D, 산업 기업의 내부 녹지율은 최대 20% 를 초과하지 않습니다.
17.' 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 는 무상으로 토지사용권을 양도한 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단한 경우 토지사용권을 무상으로 회수하고 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있도록 규정하고 있다.
A. 시, 군 인민 정부
C. 지방 인민 정부
B. 시 및 군 인민 정부 토지 관리 부서
D. 국토 자원부
18. 토지 조사 결과에 포함되지 않음 ().
A. 데이터 결과 B. 지도 결과
C. 데이터베이스 결과 D. 소유권 인증서 결과
19.' 중화인민공화국 국유기업 국유자산법' 에 따르면 국유기업 개편에는 토지소유권을 국유자본출자나 주식으로 전환하는 것이 포함되며, () 를 출자나 주식액을 결정하는 근거로 삼아야 한다.
A. 자산의 장부 가치 B. 평가 확인 가격
C. 순자산 장부 D. 경매 거래 가격
20. 모 건설 프로젝트는 도시 건설구 외경지 50 무 () 를 점유하여, 이미 현지 정부에 토지금을 납부했다.
역시 개간비이지만 경작지 예비자원 부족으로 경작지 개간비는 상급 정부 부처의 조정을 통해 인근 현으로 옮겨갔다.
신데이디는 경작지를 보충했다. 경작지가 균형제도를 보충하는 기본 요구에 따라, () 경작지를 보충하는 책임이다.
지위.
A. 건설 프로젝트 단위 B. 지방 정부
C. 매립지를 수락하는 인근 카운티 정부 D. 점령 된 집단 농민
2 1. 농촌 촌민이 택지를 신청하려면 반드시 () 비준을 거쳐야 한다.
A. 촌민위원회 B. 향진 인민정부
C. 카운티 토지 부서 D. 카운티 인민 정부
22. 국무원이 비준한 중점 건설 사업이 기본 농지를 점유하는 것은 양도방식으로 토지 징용권을 취득해야 한다. 규정된 착공일을 1 년 이상 초과하여 착공하지 않은 것은 규정에 따라 지급한다 ().
A. 토지보상비 B. 토지황무지비 C. 토지개간비 D. 토지한가치비
23. 중대형 수리수전공사 건설 임시용지는 반드시 () 비준을 거쳐야 한다.
A. B. 지역 타운십 인민 정부가 위치한 마을위원회
C. D. 프로젝트 승인 부서 카운티 수준 이상의 인민 정부 토지 행정 부서
24. 토지 이용 계획은 특정 지역 내 토지 개발, 이용, 정비 및 보호에 대한 중요한 배치와 배치이다. 해당 기능에는 () 가 포함되지 않습니다.
A. 통제 역할 B. 조정 역할
C. D. 조직 및 감독 역할
25. 1999 년 12 월 15 일 제 10 호 문서 정신에 따라. 국발 [2006]3 1 호, 국가는 공업용지 양도 최고한도 기준을 제정했다. 여기서' 공업용지 양도 기준' 은 () 을 가리킨다.
A. 공업용 토지의 평가 가격은 그 가치보다 낮아서는 안 된다.
B. 공업용지 분양 예비 가격과 거래가는 가치보다 낮아서는 안 된다.
C. 산업 토지 양도 예비 가격의 실제 가치
D. 산업 토지 양도 거래가의 실제 가치
26.' 중화인민공화국 기업파산법' 규정에 따르면 기업파산 청산 시 인민법원이 파산 신청을 접수할 때 채무자에게 받는 채권을 () 라고 한다.
A. 파산 재산 B. 파산 채권 C. 파산 자산 D. 파산 부채
27.' 개발구 토지집약이용평가세칙' 에 규정된 개발구 토지집약이용평가지표체계에 따르면 토지개발도평가지표에는 () 가 포함되지 않는다.
A. 토지 공급률 B. 토지 유휴율 C. 토지 완공률 D. 토지 개발률
28. 토지는 전 국민이 소유하고, 토지 소유권은 () 가 국가를 대표하여 행사한다.
A. 전국 인민 대표 대회 B. 국토자원부
C. 국무원 D. 시 인민 정부
29. 모 기업은 모 부동산을 양도하고, 양도 수입은 5 천만 위안이다. 토지사용권을 얻기 위해 지불한 금액, 토지개발비용, 주택평가가격 및 기타 관련 공제액은 모두 4000 만원이다. 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례에 따르면 기업은 토지부가가치세 () 를 납부해야 한다.
A.3 억원 B.4 억원 C.5 억원 D.6 억원.
30. 현급 토지 이용 마스터 플랜은 () 조직에 의해 편성되며, 그 핵심은 토지 이용 구조와 배치를 결정하고 조정하는 것이다.
A. 상위 인민 정부 B. 상위 토지 행정 부서
C. D. 카운티 토지 행정 부서
3 1. 국유기업 개혁에 관련된 국유토지사용권 양도, 아래 경우 () 입니다.
A. 원래 국유 기업 판매 B. 비 국유 기업 합병 국유 기업
C. 원래 국유 기업의 파산 D. 국유 기업의 국유 기업 인수
32. 토지 이용 마스터 플랜 도면은 포함되지 않습니다 ().
A. 계획 현황 차트 B. 주제별 계획
C. 계획 분석 차트 D. 통제 된 세부 계획
33. 경작지가 보충 균형에서 보충 경작지의 양과 질에 관한 요구는 () 이다.
A. 엄격하게' 하나를 바꾸다' 라는 원칙에 따라 경작지를 보충하다.
B. 동등한 품질의 원칙에 따라 경작지를 보충한다
C. 양질의 경작지를 보충하면 보충 수량을 줄일 수 있다.
D. 보충 경작지의 질이 점유 경작지의 품질보다 낮고, 동등한 환산으로 보충 면적을 증가시킨다.
34. 한 기업이 두 현을 가로지르면 토지등록시 () 해야 한다.
A. 토지 비율이 큰 현급 인민정부에서 토지 등록을 처리하다.
을보 각지의 현급 인민정부 토지사무소에 각각 토지등록을 처리하다.
C. 상급시 인민 정부에 등록을보고하십시오.
D. 지방 국토자원청에 등록하다.
농지를 건설 토지로 전환하는 근거는 () 입니다.
A. 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획 및 토지 이용 연간 계획
B. 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획 및 건설 토지 공급 정책
C. 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획 및 건설 토지 공급 정책
D. 건설 토지 공급 정책, 도시 계획 및 토지 이용 연간 계획
36. 토지 요소, 지리적 위치 및 입출력 관계에 대한 고찰은 () 에 속한다.
A. 지적 조사 B. 토지 상태 조사
C. 토지 이용 현황 조사 D. 토지 시장 요인 조사
37. 입찰 과정에서 입찰자는 서로 입찰 견적이나 입찰자와 공모하여 입찰자, 기타 입찰자 또는 국가 집단 시민의 합법적인 이익을 손상시킨다. 줄거리가 심하면 처년 이하의 징역이나 구속, 병행 또는 단처벌금.
A. b 3 개 b 5 개 c 2 개 d 1 개
38. 도시의 통제 된 세부 계획은 일반적으로 () 에 의해 승인된다.
A. B. 시 인민 정부 시 인민 대표 대회 상무위원회
C. D. 도시의 상급 인민 정부 도시 계획 행정 주관 부문
39.a 촌 이씨는 한 아들과 한 딸이 있는데, 마을의 5 무 농지를 도급했다. 계약 기간 동안, 그의 집은 읍정부가 있는 작은 현성으로 이사했지만, 여전히 농업 호적을 보존하고 있다. 2 년 후 딸은 B 마을과 결혼했지만 B 마을은 청부지를 늘리지 않았다. "중화인민공화국 농촌토지청부법" 에 따르면 다음 () 방법은 정확하다.
A.a 마을은 리의 도급 경영권을 회수해야 한다.
B.a 마을은 리의 청부지 수를 줄여야 한다.
C. 마을은 리의 청부 경영권을 보유해야 하며, 그가 자발적으로 유통할 수 있도록 허용해야 한다.
D. 마을은 리의 도급 경영권을 보유해야 하며, 유통을 허용하지 않아야 한다.
40. 아래와 같이 경작지를 점유하는 경우 경작지 점유세를 면제하지 않는 것은 () 이다.
A. B. 새로운 군사 시설
C. 새로운 학교 D. 공항 앞치마 건설
4 1. 도시 마스터플랜, 읍마스터플랜, 향계획, 마을계획은 국민경제와 사회발전계획을 기초로 하고 () 와 연결되어야 한다.
A. B. 토지 이용 마스터 플랜 개요
C. 토지 이용 특별 계획 D. 건설 토지 연간 공급 계획
42.' 국유토지사용권협정 양도 규정' 에 따르면 기준 땅값이 있는 지역에서는 계약 양도가 () 보다 낮아서는 안 된다.
A. 토지 양도 등급 기준 토지 가격의 70%.
B. 토지 양도 등급의 기준 토지 가격.
C. 기본 토지 가격 계수는 구획 가격을 수정합니다.
D. 지역 종합 토지 가격 징수
43. 국토자원부가 발표한' 징발 보상 안치제도 개선에 관한 지도 의견' 은 징발 농민의 안치 방식을 제시했다. 여기에는 () 가 포함되지 않았다.
A. 농업 생산 배치 B. 재취업 배치
C. 주식 보유, 배당 및 재배치 D. 토지 징용 후 예약 및 재배치
44. 토지 사용권 저당의 법적 증명서는 () 이다.
A. 토지 기타 권리 증명서 B. 국유지 사용증
C. 집단 토지 이용증 D. 집단 토지 소유증
지적은 표현에 따라 나눌 수 있습니다 ().
A. B. 전통 지적 및 디지털 지적
C. 도시 지적 및 농촌 지적 D. 세금 지적 및 재산 지적
46. 시와 현인민정부는 공업용지 양도가격을 확정하고' 국가공업용지 양도기준' 을 집행해야 하는데, 아래와 같은 말이 정확하다.
A. 공업용지 양도 전에 토지평가를 거치지 않고 기준에 따라 분양예비 가격을 직접 결정할 수 있다.
B 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설지 범위 밖의 공업 프로젝트는 이미 자체적으로 선행 개발을 완료했으며 현지 해당 토지 기준의 90% 이상을 기준으로 집행할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지관리명언)
C 공업 프로젝트 건설은 경작지 예비자원에 포함되지 않은 이용되지 않은 토지를 사용하며 현지 해당 토지 기준의 80% 이상으로 집행할 수 있다.
D. 각 성에서 정한 우선 발전 산업, 집약지의 산업 프로젝트에 대해 토지 양도 최저가는 현지 해당 토지 기준의 700% 이상으로 결정될 수 있다.
47. 토지사용권 양도 방식에는 토지사용권 (...) 이 포함되지 않는다.
A. b 교환 c 임대 d 선물 판매
48. 토지법 집행 감독의 대상은 토지와 법적 관계가 있는 사람이지만 () 를 포함하지 않는다.
A. 토지 관리자 B. 토지 소유자 C. 토지 사용자 D. 토지 연구자
49. 현재 국토자원관리부는 토지평가와 토지평가와 관련된 국가 및 산업기준을 반포해 주로 () 있다.
A. 도시 토지 등급 규칙, 농지 등급 규칙, 도시 토지 등급 규칙, 농지 등급 규칙, 도시 토지 평가 규칙, 농지 평가 규칙 및 건설 토지 절약 집중 이용 평가 규칙.
B. 도시 토지 분류 등급 규칙, 농용지 등급 규칙, 농용지 등급 규칙, 도시 토지 평가 규칙, 농용지 평가 규칙, 건설용지 절약 이용 평가 규칙.
C. "도시 토지 분류 등급 규칙", "농지 분류 등급 규칙", "도시 토지 평가 규칙", "농지 평가 규칙" 및 "건설 토지 절약 집중 이용 평가 규칙"
D. 도시 토지 분류 등급 규칙, 농지 분류 등급 평가 규칙, 도시 토지 평가 규칙 및 건설지 절약 집약 이용 평가 규칙.
50. 토지사용권 양도가격이 시장가격보다 현저히 낮고 () 우선 구매권이 있습니다.
A. 구획을 양도하는 인접 토지 사용자 B. 시, 군 인민 정부
C. 토지 및 자원 관리 부서 D. 토지 취득 및 예비 기관
셋째, 객관식 질문 (15 질문, 제목 5 1-65, ***30 점. 각 질문에는 a, b, c, d, e 의 다섯 가지 옵션이 있으며, 그 중 적어도 두 개는 주제와 일치한다. 검정 답안지에 같은 제목에 해당하는 글자를 선택해서 발라주세요. 채점 설명: 질문 당 2 점; 다중 선택 잘못된 옵션이 있고, 점수를 매기지 않고, 점수를 공제하지 않습니다. 옵션이 적고 균일하며 정확합니다 (각각 0.5 점)
5 1.' 개발구 토지집약이용평가규칙' 에 따르면 개발구 토지집약이용잠재력의 계산내용은 구체적으로 () 등을 포함한다.
A. 인구 잠재력 B. 확장 잠재력 C. 구조적 잠재력 D. 강도 잠재력 e. 관리 잠재력
52. 국토자원부가 반포한' 전국 토지 이용 현황 분류' 에 따르면 다음 토지는 다른 임지에 속한다.
A. 예상하지 못한 숲 B. 흔적 C. 관목림지 D. 삼림지 e. 묘포
53. 토지 시장의 주요 특징은 () 로 요약 될 수있다.
A. B. 토지 시장의 지역
C. 토지 시장 독점 D. 유통 방식은 간단하다.
E. 토지 가격 상승
54.' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 는 토지사용권이 () 등의 이유로 종료되도록 규정하고 있다.
A. 토지 사용권 모기지 B. 토지 손실
C. 토지 사용권 임대 D. 조기 회수
E. 토지 사용권 이전
55. 시, 현 국토자원 행정 주관부는 집단의 모든 이용되지 않은 토지에 단독으로 있는 건설사업지 신청을 접수할 때 준비해야 한다 ().
A. 농지 전환 계획 B. 보충 경작지 계획
C. 토지 취득 계획 D. 토지 공급 계획
E. 건설 프로젝트 토지 제출 지침
56. 국유지의 주택을 저당잡히면 그 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 담보한다. 현재이 조항을 명확하게 규정하는 법률 및 규정이 있습니다 ().
A. 보증법
B. 도시 부동산 관리법
C. 도시 및 농촌 계획법
D. 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정
E. 도시 국유 토지 사용권 양도 및 이전에 관한 잠정 규정
57. 집단 토지를 징용하여 국무원과 성 인민정부 심사 제도를 실시한다. 다음 경우 국무원이 승인해야 하는 경우는 () 이다.
A. 5 묘의 기본 농지를 징용하다
B. 기본 농지 이외의 경작지 징용 45 헥타르
C. 600 에이커의 정원 징용
D. 45 헥타르의 집단 건설 토지 수용
E. 50 헥타르의 미사용 토지 수용
58. 국가가 토지 이용 연간 계획에 포함시키도록 규정한 주요 계획 지표는 () 이다.
A. 신규 건설 토지 계획 지표 B. 토지 개발 및 통합 계획 지표
C. 토지 취득 계획 지표 D. 경작지 소유 계획 지표
E. 인수 예비 계획 지표
59. 경작지의 불법 점유로 인해 경작지가 대량으로 파괴된 경우, 경작지의 불법 점유죄로 유죄 판결을 받고 처벌되며, 징역 5 배 이하의 징역 또는 구금에 처한다. 사법해석에 따르면, 다음 경우 경작지를 대규모로 파괴하는 범주는 깎기 () 이다.
A. 기본 농지 파괴 5.5 무 B. 기본 농지 이외의 경작지 파괴 1 헥타르.
C. 기본 농토 4.5 묘를 파괴하다. 일반 농토 5 묘를 파괴하다.
E. 4 에이커의 채소밭을 파괴하다.
60. 현재 우리나라 국유토지사용권 양도의 주요 방식은 () 이다.
A. 계약 B. 입찰 C. 경매 D. 상장
E. 권한 부여 작업
6 1. 국토자원 청문 규정에 따르면 다음과 같은 경우 주관부는 직권에 따라 청문을 조직해야 한다 ().
A. 기준 토지 가격 수정
B. 토지 이용 마스터 플랜 준비 또는 수정
C. 징발 된 지역의 종합 토지 가격을 개발한다.
D. 제안 된 토지 취득 프로젝트를위한 보상 기준 및 재 정착 프로그램을 개발한다.
E. 비농업 건설이 기본 농지를 점유할 계획을 세우다.
62. 건설 프로젝트 토지 예심 의견은 관련 부서의 승인을 위한 필수 문서 () 입니다.
A. 프로젝트 타당성 조사 보고서 B. 프로젝트 신청 보고서 승인
C. 토지 취득 절차 D. 토지 공급 절차
E. 토지 이전
63. 토지 등록에 관한 원본 정보는 다음과 같다 ().
A. 지적도 B. 평면도
C. 지적 설문지 D. 토지 등록 신청
E. 토지 소유권 출처 문서
64. 도시 기준 토지 가격의 일반적인 성과는 다음과 같다 ().
A. 등급 기준 토지 가격 B. 지역 기준 토지 가격
C. 경로 가격 D. 지역 종합 토지 가격
E. 시장 모니터링 토지 가격
65. 현행 공업용지 양도 기준은 다음과 같은 용도에 직접적인 제한이 있다 ().
A. 공업용지 경매 예비 가격 B. 공업용지 담보가격
C. 공업용지 양도의 보상가격을 회수하다. 공업지의 임대가격
E. 산업 토지 모니터링 포인트 평가 가격
넷째, 시나리오 분석 문제 (3 문제, 그 중 10 작은 문제, 66-75 문제, ***20 점. 각 질문에는 K, B, C, D 의 네 가지 옵션이 있으며, 적어도 하나는 주제와 일치한다. 검정 답안지에 같은 제목에 해당하는 글자를 선택해서 발라주세요. 채점 설명: 소소한 문제당 2 점, 다중 선택 및 잘못된 옵션은 점수를 공제하지 않고 점수를 공제하지 않습니다. 적지만 모두 정확한 0.5 점 선택)
(1) 기업 A 는 사업 확대를 위해 잘 개발된 국유건설지를 정부에 임대하고, 임대 기간은 20 년이다. 지세를 내고 경영난으로 계약한 개발구획은 건설되지 않고 위에 사무실 건물 한 채만 지었다. 2 년 후, A 기업은 오피스텔을 은행에 저당잡히고, 토지를 B 기업에 전매했다. .....
위의 66-70 가지 질문에 답하십시오.
66. 갑회사가 토지를 얻기 위해 임대료를 지불하는 기준은 () 에 따라 결정해야 한다.
A. 전체 토지 가격 전환
B. 관련 비용 공제 후 토지 가격 잔액 변환
C. 토지 취득 비용의 전환
D. 산업 토지 표준
67. 기업 B 는 기업 A 와 체결한 토지임대계약에 따라 국토자원 행정 주관부에 등록하고, 행정주관부는 할 수 있다.
A. 직접 등록, 임대토지사용권을 기업 b 에 양도한다.
B. 등록하지 않고 a 기업 임대 토지 사용권을 회수하다.
C. 기업 A 와 체결한 토지임대계약은 직접 등록 이름을 바꿀 것이다.
D. A 기업임대토지사용권을 회수한 후 B 기업과 토지임대계약을 재체결하다.
68. 모 기업이 저당을 잡을 때 저당된 임대토지사용권 임대료는 () 에 따라 평가해야 한다.
A. 계약 임대료 B. 시장 임대료
C. 계약 임대료와 시장 임대료의 차이 D. 남은 임대 기간의 예상 임대료
69. 임대토지사용권은 국토자원 행정 주관부에 의해 회수되고 담보물은 () 에 의해 처분된다.
A. 은행 B. 기업 a
C.d.b 기업, 토지 및 자원 관리 부서
70. 갑기업이 계약대로 개발을 완료하고 토지를 을기업에 전매하면 을기업은 () 을 받게 된다.
A. 임대 토지 사용권 B. 토지 이전 우선 순위
C. D. 토지의 기타 권리
(2) 국가 관련 부처의 통일배치에 따르면 F 시 세무서는 지난 2 년 동안 토지부가가치세 징수 청산을 실시하여 부동산 개발업체 A 가 개발한 고급 주택단지 x× 가든 .. 이 프로젝트는 1 기와 2 기로 나뉜다. 그 중 지난해 3 월 1 기를 완성하고 같은 해 말 판매를 마쳤다. 2 기 공사는 막 기초건설을 완성하였다. 주택 건설 1 기 준공 1 만 평방미터 중 5% 는 미판매 공공시설, 용적률 2.0, 주택 평균 가격 1.8 만원/평방미터 (건축면적) 로 확인됐다. 토지 사용권 취득 원가 3000 원/평방 미터 (토지 면적), 개발 건설 및 세금 비용 4000 원/평방 미터, 판매 가능 면적 양장본 비용 2000 원/평방 미터 (건축 면적); 2 기 건설이 완료된 후 주택 면적은 8000 평방미터로, 그 중 미분양 공공시설이 5% 를 차지한다. 완공 후 용적률 1.6, 예상 판매가격 20,000 원/평방미터 (건축면적). 기타 비용은 1 단계와 동일합니다 (위의 비용 및 수익 수준은 모두 엔터프라이즈 A 에 제공됨).
7 1-73 의 질문에 대답해 주세요.
7 1. 관련 규정에 따라 A 기업이 제공하는 비용 자료, 수입 증명서, 비용 증명서가 불완전하며 () 방법에 따라 토지부가가치세를 징수합니다.
A. 발전 규모와 소득 수준이 비슷한 지방기업 토지부가가치세 세금 부담수준을 참고해 징수율 이하의 세율에 따라 토지부가가치세를 징수한다.
B, 발전시간과 성질이 비슷한 지방기업 토지부가가치세세 부담상황을 참고해 징수율보다 낮지 않은 비율에 따라 토지부가가치세 평가 징수를 진행한다.
C 는 현지 발전 규모와 소득 수준이 비슷한 기업 토지 부가가치세 세금 부담 수준을 참고해 최저 징수율에 따라 토지 부가가치세를 징수한다.
D 발전시간과 성질이 비슷한 지방기업 토지부가가치세세 부담에 따라 평균 징수율에 따라 토지부가가치세를 징수한다.
72. 1 기 공사가 청산단위라면 기업 개발이익의 회계가치는 () 만원이다.
A. 17 100
73. 1 기 공사가 청산 단위인 경우 기업 A 가 제공한 자료에 따라 공제할 비용 항목은 () 입니다.
A.5000 평방 미터 매입료, 9500 평방 미터 건축비용 및 관련 세금, 9500 평방 미터 양장비.
B. 10000 m2 구매비, 10000 m2 건축비용 및 관련 세금, 10000 m2 양장비.
C. 10000 m2 토지 매입료, 10000 m2 건설비 및 관련 세금.
D.5000 평방 미터 매입료, 65,438+00,000 평방 미터 건축비용 및 관련 세금, 9,500 평방 미터 양장정비.
(3)2008 년, 한 현의 신설 건설지가 경작지 400 헥타르를 차지했는데, 그중 65 헥타르를 불법으로 점유했다. 비준된 토지사업에는 골프장 건설과 임대 부과 방식으로 석유를 원료로 하는 화학비료 공장이 있다. 한편 토지보상과 오염 문제가 제대로 해결되지 않아 집단 상방도 이어졌다.
위의 내용에 대해 질문 74-75 에 답하십시오.
74. 토지의 불법 점유에 따라 현 정부의 주요 지도자와 기타 책임있는 지도자에게 처분을 줄 수 있다.
A. 경고 또는 기록 B. 기록 또는 다운그레이드
C. 해고 D. 비판
75. 심사 비준을 거쳐 이 두 땅은 토지관리의 관련 규정을 위반하여 책임자에게 징계 처분을 내렸다. 주된 이유는 () o 입니다.
A. 국무원이 토지 공급을 명시 적으로 금지하는 프로젝트에 건설용지를 제공한다.
B.' 임대대행' 방식으로 농지를 무단으로 점유하여 비농업 건설을 허가하다.
C. 토지 공급 과정에서 심각한 위법으로 국익 손실을 초래하다.
D. 토지관리법규 위반 행위에 대해 보고하지 않고 사건을 조사하지 않는다.
첫째, 옳고 그름의 문제
1.√ 2. √ 3. √ 4. × 5. × 6. √ 7. × 8. √ 9. √/kloc-;
둘째, 객관식 질문
Ll. C 12 입니다. B 13 입니다. A 14 입니다. B 15 입니다. D 16 입니다. C 17 입니다. A 18 입니다. D 19 입니다. B
20.C 2 1 입니다. D 22. D 23. C 24. C 25. B 26. B 27. B 28. C
29. 하나 30. C 3 1. D 32. D 33. D 34. B 35. C 36. B 37. A
38.B 39. C 40. A 4 1 입니다. 한 줌 42. 한 줌 43. D 44. 한 줌 45. B 46. D
47.C 48. D 49. B 50. B
셋째, 객관식 질문
5 1.BCDE 52. 아베 53. ABC 54 입니다. BDE 55. CDE 56 입니다. 아베 (아베)
57.AB 58. ABD 59 입니다. AB 60. ABCD 6 1 입니다. ABC 62 입니다. A 형 혈액
63.ACDE 64. ABC 65 입니다. 광고
넷째, 시나리오 분석 문제
66.A 67. BD 68. C 69. 70 점. D 7 1 입니다. A
72. 하나 73. D 74. C 75. A 형 혈액