첫째, 유일한 만오란 무엇인가?
소위' 5 년' 이란 매각한 부동산증이 이미 5 년 이상 발행된 지 5 년이 넘었고, 집주인 (가정 단위) 의 유일한 주택이라는 뜻이다.
예를 들어, 왕씨, 베이징의 기혼 소유주는 현재 주택 (일반주택) A 를 소유하고 있으며, 20 15 까지 부동산 증명서를 취득한 지 5 년이 넘었고, 왕씨는 20 16 에 주택 A 를 팔았고, 더 이상 팔지 않았다. 부동산 A 를 판매할 때, A 는 유일하게 5 년을 소유하고 있는 것입니까?
A: 부동산 A 를 판매할 때 왕씨 명의로 다른 부동산이 없었기 때문에 부동산 A 는 만청 유일한 한 채에 속한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
둘째, 집이 5 년 이상인지 어떻게 판단합니까?
주택이 5 년 이상인지 여부를 판단하고, 증서세를 납부할 때 완세증명서 (증서송장) 를 취득한 날짜나 주택소유권증 (부동산증) 발행일을 기준으로 한다. 집을 사는 가정은 이러한 문서 중 하나에 따라 시간을 결정할 수 있다.
참고: 특수 주택 유형의 판단 기준은 약간 다릅니다.
세 가지 전형적인 호형을 예로 들다.
집이 5 년 이상인지 어떻게 판단합니까?
3. 유일하게 만원 다섯 식구인 집의 장점은 무엇입니까?
유일하게 5 년 이상 된 집은 세금 우대 정책을 누리고 있다. 예를 들어, 5 채 이상의 독특한 주택을 보유한 일반 주택은 5 채 이하의 독특한 주택을 보유한 주택에 비해 부가가치세 및 부가세 및 개인소득세를 면제받을 수 있다.
예를 들면
첫 50 평방 미터 구매, 인터넷 서명가 200 만원 (고핵 정가), 원래 654.38+0.5 만원 (판매자가 그해 전액 구매), 원계약세 654.38+0.5 만원. 보통 집은 각각 5 원 이상, 5 원 이하 세비 최대 차이가 얼마나 됩니까?
1. 이 공동집은 완전하고 독특하다.
5 세 이상 2 만 원을 내야 하는 유일한 사람.
2. 일반주택은 5 개 미만의 독특한 집입니다.
2 년 미만의 과세 금액은 16 1 ,000 원입니다.
2 년 미만 5 년, 세금 7 만 7 천 원을 내야 한다.
5 년 후에는 7 만 7000 원의 세금을 내야 할 뿐만 아니라
2 년 이하의 일반 주택과 2 년 일반 주택의 세금 차이가 가장 크다는 것을 알 수 있다. 예를 들어 * * * 의 차액은 14 10000 원입니다.
5 채 이상의 일반 주택은 부가가치세 및 부가세 및 개인소득세만 면제할 수 있다. 5 년 후, 증서세 인보이스 날짜나 부동산증 발행일을 기준으로 한다.
출처: 베이징시 지방세무서.
체인 브로커도 이 글에 기여했다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다