주택과 도심건설부, 성주택, 도시건설청의 공사 원가 개혁에 대한 요구를 관철하기 위해 불산시 공사 원가 개혁 실시 방안 발행 통지 (불한건 [202 1]62 호) 에 따라 우리 시의 공사 원가 개혁 시범 사업 시행을 순조롭게 추진하기 위해 우리 국은 시 건설 공사 원가 서비스 센터 조직에 의뢰하여 편성했다 현재, 첫 번째 "시공 (총) 도급 시범 공사 최고 입찰 한도 편성 방법" 은 이미 편성되어 관련 전문가 및 관련 부서의 심사 확인을 거쳐 현재 발행되고 있으며, 관련 사항에 대해 다음과 같이 통지한다.
1. 이 시범은 불산시 행정구역 내 국유자금투자에 대한 주택건축 및 시정기반시설 공사 건설가격개혁 시범에 적용되며 20211110 부터 3 년간 유효합니다.
둘째, 최대 입찰 한도 취소 쿼터 가격 규정에 따라 프로젝트 개혁 시범 프로젝트 입찰에 최대 입찰 한도 설정, 시범 방법을 참고하여 편성할 수 있다. 최고 입찰 한도가격은 입찰자가 받아들일 수 있는 최고 입찰 가격이다. 입찰 가격이 최고 입찰 가격의 총 가격보다 높으면, 입찰 평가위원회는 그 입찰자의 입찰을 부결해야 한다.
셋째, 공사 건설가격개혁 시범사업은 시공총청부나 총청부입찰에서 건설기관은 전 과정 공사 컨설팅 기관을 선택해서 전 과정 입찰 대행 및 건설가격컨설팅 서비스를 부담해야 한다. 입찰 및 계약 체결 단계에서 입찰 공사 명세서, 최대 입찰 제한 가격, 입찰 서류 (계약 포함) 작성 및 시공 계약 체결을 지원하는 업무를 수행합니다. 계약 이행 단계에서 가격 변경, 프로세스 결제, 준공 결제의 감사 확인을 부담합니다.
넷째, 최고 입찰 한도는 입찰자가 입찰 서류에 발표하며, 최고 입찰 한도의 총 가격만 발표하고 구체적인 비용은 발표하지 않을 수 있다. 현행 가격 산정 근거에서 녹색시공안전보호비에 대한 경쟁력 없는 비용의 규정을 취소하고 입찰자에게 입찰 프로젝트 특성, 기업관리 수준 및 녹색시공안전관리규정에 따라 비용을 편성하도록 유도한다.
5. 건설가격 개혁 시범 프로젝트 입찰 서류는 공사 명세서가 약속한 것 이외의 프로젝트 가격 책정 방식에 주의를 기울여 가격 분쟁의 위험을 줄여야 한다.
6. 최고 입찰 한도가의 작성자와 검토자는 등록가격엔지니어여야 하며, 최고 입찰 한도와 그 성과서류는 1 급 등록가격엔지니어가 심사하여 발급하고 법적 책임을 져야 한다.
7. 본 시범 방법 제 2 조, 총청부 시범 공사 최고 입찰 한도 편성 방법의 편성 및 발표, 그리고 본 시범 방법의 해석, 보충 및 수정, 그리고 기타 보조 가격 가이드 개발 및 발표는 모두 시 건설 공사 가격서비스센터에서 책임진다. 각 부서가 집행 중에 부딪친 문제는 제때에 시 공사 가격개혁 실무팀에 반영해 주십시오. 연락처: 옐로우 전화: 83384725.
특별히 통지합니다.
첨부 파일: 건설 (일반 계약) 파일럿 프로젝트 최대 입찰 한도 편성 방법 (시범)
불산시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
202 1 10 10 월 27 일
첨부 파일
공사 가격개혁 시범 사업 최고 입찰 제한 편성 방법 (시범)
제 1 편 문장
시공 (총) 도급 시범 사업 최고 입찰 한도 편성 방법.
불산시 공사 원가 개혁 실시 방안 발행 통지 (불한건 [202 1]62 호) 에 따르면 공사 (총) 계약 시범 공사 최고 입찰 한도가격은 다음 두 가지 방법으로 편성할 수 있다.
첫째, 현재 평가 기준의 개선 된 방법
현재 국가 표준 목록 평가 사양 (GB50500-20 13) 및 함께 제공되는 수량 계산 사양 (이하 "측정 사양") 에 따라 입찰 수량 명세서를 작성해야 하지만, 통합 단가 조합 및 관련 비용을 계산할 때는 시장에서 현재 "20/절약" 을 보완해야 합니다. 동시에 인공 재료 등의 요소에 대한 시장 가격을 스스로 확정하여 최고 입찰 제한 가격을 편성하다.
(a) bill of quantities
공사 명세서 프로젝트는 국가 표준' 도량기준' 에 따라 편성되어 시장화 개혁의 요구에 따라 관련 개선과 중점 항목은 다음과 같다.
1. 부문 하위 엔지니어링 특성의 설명은 국가 측정 기준의 요구 사항에 따라 작성되어야 하며, 통합 단가 분석표는 입찰자가 합리적으로 가격을 제시할 수 있도록 해당 엔지니어링 특성의 해당 공정을 표시해야 합니다.
2. 조치 목록은 합리적인 일반 시공 방법 및 시공 방안에 따라 나열해야 한다. "위험성이 큰 하위 프로젝트 안전 관리 규정" (주택과 도시건설부령 제 37 호) 에 따르면 건설기관은 조사 설계와 전 과정 컨설팅 단위를 조직하여 위험성이 큰 공사를 나열해야 하며, 대형 구성요소 (설비) 의 지형, 호이 스팅 등을 빼놓을 수 없는 조치 및 프로젝트를 고려해야 한다.
3. 계약자가 제공한 엔지니어링 재료 및 장비가 있는 경우, 기타 품목 목록에는' 자재 및 엔지니어링 장비 잠정 평가' 및' 계약자가 제공한 재료 및 장비 목록' 항목이 포함되어 입찰자가 합리적으로 입찰하고 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있도록 해야 합니다.
4. 입찰 공사 명세서의 프로젝트명 (또는 측정 단위, 측정 규칙) 이 국가 표준' 측정 규범' 과 일치하지 않으므로 입찰 공사 명세서의 편성 설명을 명확하게 설명해야 한다.
(2) 최대 입찰 한도 준비
입찰 공사 명세서에 따라 최고 입찰 제한 가격을 편성할 때 현행 종합단가가격 및 관련 비용 계산 방법에 대한 시장화 개선은 다음과 같습니다.
1. 부문 하위 프로젝트 평가 및 단가 조치표. 나열된 항목의 종합 단가는 인건비+재료비+시공기계비+종합비용입니다. 여기서 종합비용은 관리비+이익+위험비용입니다.
2. 수량 및 재료 비용 계산. 시장 문의에 따르면 인건비 조정 계수와 재료, 기구 소비는 스스로 결정해야 한다. 건설가격관리기구가 발표한' 20 18 성 정액체계' 의 인건비와 재료, 시공기구 소비 및 정액 인건비 조정 계수는 정보 제공만을 위한 것이다. 건설자재 (설비) 와 시공기계의 시장가격을 스스로 결정하는데, 건설가격관리기구가 발표한 정보가격은 참고용으로만 쓰인다.
3. 관리비, 이익, 총가격 조치, 공사비, 총계약서비스료, 기타 비용의 인출 계수는 실제 품목 및 시장 문의에 따라 스스로 결정할 수 있으며,' 절약정액시스템 20 18' 인출 계수는 정보 제공만을 목적으로 합니다.
4. 입찰자는 공사의 질이 높고 문명현장이 우월한 것을 요구하며, 다른 프로젝트 비용을 부과할 수 있으며, 그 비용 계수는 공사 실제와 시장 문의에 따라 스스로 결정할 수 있다. "지방 쿼터 시스템 20 18" 청구 계수는 정보 제공만을 목적으로 합니다.
둘째, 비용 지수 평가 방법
편집자는 입찰 프로젝트의 특성에 따라 국가 표준 목록 가격 규범의 요구 사항과 연계하여 시장 문의를 통해 유사 프로젝트의 예산 지표를 자체적으로 설정하고 유사 공사 원가 데이터 지표 라이브러리와 노무, 재료, 공사 원가 지표를 이용하여 입찰 공사 수량 명세서를 편성하며 최고 입찰 제한 가격을 편성한다.
(a) bill of quantities
현행 국가 표준인' 계량규범' 에 따라 입찰공사 명세서를 편성하는 방법을 바꾸고, 국가 표준목록 가격규범의 요구와 역사 공사 가격수치지표 데이터베이스를 결합해 유사한 공사의 예산지표 형식에 따라 입찰공사 명세서를 편성한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 국가표준명언) 주의 사항은 다음과 같습니다.
1. 입찰자 또는 입찰자가 위탁한 전체 프로세스 컨설팅 단위는 자신의 유사 엔지니어링 예산 지표 형식 또는 시 가격 개혁 기술 연구부에서 제정한 유사 엔지니어링 예산 지표 형식에 따라 입찰 공사 명세서를 작성할 수 있습니다. 목록 작성 설명에는 프로젝트 개요, 편성 범위, 편성 근거 등의 설명이 포함되어야 합니다. 목록의 항목 번호, 항목 이름, 항목 특성, 측정 단위 및 수량 계산 규칙에는 자세한 설명이 첨부되어야 합니다. 여기서 항목 특성에 대한 설명은 정확하고 완전해야 합니다.
2. 입찰 공사 명세서는 입찰자 정보, 전용 계약 조건, 일반 계약 조건, 설계 도면, 기술 표준 및 요구 사항 등 입찰 문서의 내용과 일치해야 하며 무결성과 정확성이 우수해야 합니다.
3. 조치목록은 제안된 공사의 실제 상황에 따라 나열해야 하며, 녹색시공안전보호비 항목은 별도로 나열해야 합니다.
프로젝트의 인건비는 별도로 나열해야합니다. 기타 공사비 (잠정 금액, 잠정 평가, 일반 계약서비스료 등 포함) ) 관련 근거를 참조하여 전체 원가가격 (세금 포함) 을 결정한 후 필요에 따라 나열할 수 있습니다.
(2) 최대 입찰 한도 준비
최고 입찰 한도 편성은 제안 입찰 공사 명세서에 따라 진행되어야 하며, 관련 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 최고 입찰 한도가격은 주로 입찰자 또는 위탁된 전 과정 컨설팅 기관이 소유한 유사 엔지니어링 비용 데이터베이스, 비용 예산 지표 및 시장 요소 가격 정보 또는 시 가격 개혁 기술 연구부 연구에 따라 제정된 유사 엔지니어링 비용 예산 지표 지수를 기준으로 합니다.
2. 준비 시 입찰 프로젝트의 실제 상황에 따라 유사 프로젝트의 각 모듈 비용 지표의 적용 가능성을 결정하고 시효성, 차이 및 위험 매개변수 수정을 고려해야 합니다. 각 목록 항목은 수정된 비용 지수를 사용하여 종합 단가를 결정하고 총 가격을 계산합니다.
3. 비용 지표가 누락된 BOM 품목에 대해서는 관련 할당과 시장가공가격 정보를 참조하여 종합단가를 결정하고 조합가격을 계산할 수 있습니다.
4. 위의 준비 프로세스 데이터는 향후 참조를 위해 상세히 기록해야 합니다.
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