매매 쌍방은 혼인증 (이혼증), 신분증, 호적본, 부동산증, 토지사용증, 주택관리국망서 계약서 원본 및 사본을 제공해야 한다.
현재 판매자가 관여하는 세금은 주로 부가가치세 및 부가 (종합세율 5.6%) 와 개인소득세 (차이 20% 또는 전체 2%) 이며 구매자는 주로 증서세 (4%) 입니다.
이 중 차액 20% 에 따라 개인소득세를 계산하는 경우 공제할 때 매입송장, 증서세 송장, 수리기금, 은행 대출 계약, 이자 일정, 지방세 부서가 공제한 금액에 따라 세금을 계산해야 한다. 세금 계산 기준은 주로 온라인 계약 가격과 현지 세무서 평가 가격 중 높은 사람이 결정한다.
판매자가 세금을 내는 경우는 두 가지가 있다.
하나는 중고 주택이 2 년 부가가치세와 부가세를 면제받을 수 있다는 것이다.
또 다른 하나는 유일한 주택이 5 년이 넘었지만 부가가치세와 개인소득세를 모두 면제하고 주택관리국이 가정의 유일한 주택 증명서를 제공할 것을 요구할 수 있다는 것이다.
구매자의 세금에는 두 가지 상황이 있습니다.
하나는 건축 면적 90 평방 미터 및 다음 첫 주택을 구매하여 1% 에 따라 계약세를 납부하는 것이다.
90 평방 미터 이상의 증서세는10.5% 로 납부되며 주택관리국에서 가정무주택증명서를 제공해야 합니다.